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適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。法律效力不同。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務(wù)一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務(wù)概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)給第三人。發(fā)生條件不同。法定終止權(quán)因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權(quán)的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務(wù)不履行的各種情形。

合同終止和合同解除哪個(gè)需要賠款

狹義合同終止一般指合同依約定履行完畢后或協(xié)議解除合同，使得雙方當(dāng)事人不再受合同權(quán)利義務(wù)約束。合同解除比較復(fù)雜，分為以下幾種情況：

其一，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方當(dāng)事人訴請法院解除合同，此時(shí)違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任；

其二，發(fā)生情勢變更（訂立合同時(shí)雙方無法預(yù)見、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的、不屬于不可抗力的情形），此時(shí)繼續(xù)履行合同將對一方當(dāng)事人明顯不公平的，一方當(dāng)事人訴請法院解除合同的，對對方造成的損失需要填平賠償；

其三，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人訴請法院解除合同的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。