1.審查借款人的資信狀況及還款能力。
2.出具規(guī)范的借款合同,借款合同用詞準(zhǔn)確。
3.留存交付憑證。出借人向法院起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證及其他能夠證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)。
4.約定利息時(shí)按國(guó)家規(guī)定的合法利息執(zhí)行。
民間借貸中出借人的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
民間借貸是指自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其他組織之間的沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)參與的借貸關(guān)系。首先需要明確的是,依法形成的民間借貸關(guān)系是受我國(guó)法律保護(hù)的民事法律關(guān)系,其在法律規(guī)定范圍內(nèi)形成的利息金額可以得到法律的支持。這種借貸關(guān)系形成的基礎(chǔ)往往是熟人關(guān)系,在金融市場(chǎng)中享有相當(dāng)?shù)姆蓊~,其靈活快速的特點(diǎn)是其他融資方式所無(wú)法比擬的,但其缺點(diǎn)也是同樣突出,即缺乏監(jiān)管,但缺乏監(jiān)管,并不代表無(wú)法可管,只要預(yù)防措施完善,一樣可以用法律的武器來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)。
選擇合適的借款方是防范借貸風(fēng)險(xiǎn)的第一步?,F(xiàn)在民間金融市場(chǎng)上,有很多借貸的渠道,對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō),即借貸關(guān)系中的出借人,首要目標(biāo)是保證本金的安全,其次才是追求較高的收益,在選擇借款人時(shí)需要慎之又慎,借款人“資質(zhì)”的優(yōu)劣,將直接決定此次借貸行為結(jié)果的好壞。所以,出借人應(yīng)該對(duì)此借貸關(guān)系的相對(duì)方有基本的了解,并在此基礎(chǔ)上對(duì)其資產(chǎn)狀況有一定的把握,而不僅僅是對(duì)促成此次借貸形成的中間人有足夠的了解和信任。掌握借款人資產(chǎn)狀況的方法有很多種,根據(jù)出借金額的大小和出借人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,需要掌握的程度也不一樣,本文不一一詳述。
接下來(lái),就是借貸雙方商討借貸細(xì)節(jié),簽訂借貸合同,明確借貸關(guān)系。在此強(qiáng)調(diào),要盡量簽訂完整的借貸合同,而不是簡(jiǎn)單的以一張借條代替。建立明確的借貸法律關(guān)系,是為后續(xù)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)在法律解決的途徑上掃清障礙,減少不必要的麻煩。在合同中需要明確的內(nèi)容有:借款數(shù)額、打款方式、借款期限、借款用途、借款利息、違約條款、爭(zhēng)議解決方法以及其他需要雙方明確的內(nèi)容。合同條文中的一些細(xì)節(jié)還是需要注意的,其中約定的利息和違約金條款,只要在法律規(guī)定的比例范圍內(nèi),都可以得到法律支持。具體的比例可以參看相關(guān)法律及其司法解釋的條文。
在簽訂借貸合同的同時(shí),出借人應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取取得借款人的其他財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)或者他人的財(cái)產(chǎn)保證或抵押,以為該借款提供擔(dān)保。當(dāng)然是否能夠爭(zhēng)取到擔(dān)保,是由雙方的強(qiáng)弱關(guān)系決定的,并非每一筆借款,權(quán)利人都能夠取得足額的擔(dān)保,但從債權(quán)人預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的角度講,能夠取得擔(dān)保,就多了一份實(shí)現(xiàn)權(quán)力的保障。
第三步,就是履行上述合同。出借人在合同中的主要義務(wù)就是按照雙方的約定,及時(shí)足額的借出款項(xiàng),出借人需要注意,在打款時(shí),一定要按照合同中約定的方式和期限,將出借的錢(qián)款轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)至約定的賬戶(hù),同時(shí)取得借款人的簽收,簽收的內(nèi)容與借款合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確對(duì)應(yīng),以將出借人履約的行為加以固定。至此出借人在此次借貸行為中的主要工作已經(jīng)完成,但是在借款期間內(nèi),出借人仍需注意借款人及其資產(chǎn)情況的重大動(dòng)向,出現(xiàn)問(wèn)題,盡早采取措施,降低損失。
在上述步驟之外,出借人可以考量成本收益關(guān)系,將涉及的法律文書(shū)和相關(guān)證據(jù)通過(guò)公證的方式加強(qiáng)效力,增添實(shí)現(xiàn)權(quán)益的籌碼。
市場(chǎng)交易中的任何行為,都是存在風(fēng)險(xiǎn)的,但我們并不會(huì)因?yàn)閾?dān)心風(fēng)險(xiǎn),就避免交易,在兼顧成本收益的前提下,全面的識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),防控風(fēng)險(xiǎn),避免風(fēng)險(xiǎn)變成實(shí)際的損失,或者盡可能地降低風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)帶來(lái)的損失,這就夠了。在借貸中,出借人即使因借款人各種原因不償還借款本金和利息,但通過(guò)上述步驟,我們也掌握了最后一擊的主動(dòng)權(quán),在訴訟時(shí)效內(nèi),以法律的武器,通過(guò)訴訟的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,將因此帶來(lái)的損失降到最小,甚至因此獲得額外的收益。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的,視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒(méi)有利息。
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債權(quán)憑證是由人民法院發(fā)給債權(quán)人一種書(shū)面憑證。它是指在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,或現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后仍不足清償債務(wù)的,由執(zhí)行法院向申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)放的、用以證明申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)被執(zhí)行人尚享有債權(quán)的權(quán)利證書(shū)。... 更多>
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防范異地購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)策略云南在線咨詢(xún) 2025-01-24交通便利使異地居住更加輕松,異地置業(yè)也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購(gòu)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn),需要引起購(gòu)房者的注意。 1. 房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)。異地買(mǎi)房的目標(biāo)城市通常是二三線城市,與深圳等沿海大中城市情況不同。這些城市不具備房?jī)r(jià)驟然上漲的條件,政府也沒(méi)有很多土地儲(chǔ)備來(lái)調(diào)控供需矛盾。如果投資者寄望于短期內(nèi)獲得投資收益,則很可能希望落空。 2. 市場(chǎng)性風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)性風(fēng)險(xiǎn)主要是指由于市場(chǎng)供需狀況引發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)
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商品房包銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)的防范策略西藏在線咨詢(xún) 2025-02-021. 在合同中明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商取得房屋所有權(quán)證的確切時(shí)間,并約定如果到期后無(wú)法取得房產(chǎn)證,買(mǎi)方有權(quán)退房或按照一定比例支付違約金。 2. 在合同中要求開(kāi)發(fā)商承諾在公積金貸款或商業(yè)貸款成功的情況下完成購(gòu)房,如果因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法取得貸款,買(mǎi)方有權(quán)退房、退款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行對(duì)公積金貸款的審查較為嚴(yán)格,因此開(kāi)發(fā)商需確保“五證”齊全。 3. 如果預(yù)售項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)商拒絕提供預(yù)售許可證的原件,應(yīng)在合同中
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防范合同簽訂環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)的策略江西在線咨詢(xún) 2024-12-03為了有效規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn),我們需要關(guān)注和處理以下幾個(gè)關(guān)鍵因素:(一)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的實(shí)體身份進(jìn)行嚴(yán)格核查和確認(rèn);(二)合同規(guī)范形式的制定和遵守;(三)合同必須清晰明確且內(nèi)容詳實(shí)無(wú)遺漏;(四)在訂立合同之前,應(yīng)履行協(xié)助和通報(bào)等相關(guān)義務(wù);(五)合同內(nèi)容務(wù)必不違反社會(huì)整體公共利益原則,同時(shí)也要杜絕各類(lèi)惡意串通行為,以保護(hù)國(guó)家、集體或其他關(guān)系人的合法權(quán)益。
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防范股權(quán)代持協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)的策略山西在線咨詢(xún) 2025-02-06建議: 1. 制定股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保措施。 國(guó)家工商總局在民法典頒布后發(fā)布了關(guān)于辦理股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的文件,為股權(quán)代持提供了可能。因此,實(shí)際投資人應(yīng)充分利用這一有利條件,通過(guò)辦理股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保,確保代持股人無(wú)法擅自將股權(quán)提供擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓給第三方。此外,實(shí)際出資人還可以通過(guò)質(zhì)押權(quán)人的身份,在法院執(zhí)行或繼承分割時(shí)獲得優(yōu)先權(quán)。 2. 簽署代持股協(xié)議并公證,約定高額違約責(zé)任。 由于代持股人是名義股東,如果出現(xiàn)侵
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網(wǎng)絡(luò)借貸的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)及防范策略網(wǎng)絡(luò)借貸注意事項(xiàng)湖南在線咨詢(xún) 2024-12-17網(wǎng)絡(luò)借貸的風(fēng)險(xiǎn)包括投資人的法律風(fēng)險(xiǎn)、借款人的法律風(fēng)險(xiǎn)以及面臨利率自由化的風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)借貸時(shí),需要注意以下幾點(diǎn): 1. 借貸手續(xù)必須齊全; 2. 借貸用途必須合法; 3. 借貸利率要適度; 4. 借款催收要及時(shí); 5. 借貸保證要具備; 6. 法律責(zé)任要明確。 根據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條,出借人向人民法院起訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明