防范企業(yè)拆遷風(fēng)險的策略建議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:54:13
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第一，明確公共利益所包含的基本內(nèi)容，防止渾水摸魚；
第二，即便為了公共利益也盡最大可能不損害私人利益；
第三，損害的私人利益最大誠意予以補(bǔ)償；
第四，必須在復(fù)雜透明的公眾參與程序制約下實(shí)施；
第五，所有的權(quán)利都有公正救濟(jì)的途徑。
具體而言：
1、要盡可能把拆遷補(bǔ)償范圍都以法律的方式明確下來，并將所有該補(bǔ)償?shù)亩剂腥胙a(bǔ)償。補(bǔ)償除正常范圍，還應(yīng)當(dāng)包括樹木、石土、搬家租房，甚至周邊影響、預(yù)期損失等。
2、要有合適的補(bǔ)償計(jì)算公式。究竟補(bǔ)償多少為佳很難明確，給出一套細(xì)致的計(jì)算方法顯然對于各地都是適用的。中國各地都規(guī)定了自己的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，可從中選取較為合理的計(jì)算公式。
3、在房產(chǎn)的價格評估上，可以引用第四方、第五方的評估。即拆遷方所邀請的第三方評估如不能令被拆遷人信任，被拆遷人可以邀請第四方進(jìn)行評估，如果評估差距巨大，處理爭議的法院可以再邀請一方進(jìn)行評估，并確定房產(chǎn)價值。
征地拆遷案件怎樣解決矛盾
征地拆遷矛盾的產(chǎn)生：1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一。2、行政行為不規(guī)范。3、政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后現(xiàn)象。4、部分群眾思想觀念滯后。征地拆遷矛盾的解決：1、強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍。2、完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。3、體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。4、妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時化解矛盾。5、優(yōu)化組合隊(duì)伍，提供堅(jiān)強(qiáng)保障。
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防范訂立該合同的風(fēng)險如下：（一）從合同條款完備入手：合同不完備，必要條款缺失，導(dǎo)致合同履行和糾紛發(fā)生后無約可依。（二）貨物質(zhì)量糾紛：在簽訂買賣合同時，賣方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品。（三）合同主體欺詐風(fēng)險：為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實(shí)的假相，達(dá)到簽約（欺詐）的目的，嚴(yán)重干擾了市場秩序。（四）貨款拖欠風(fēng)險：貸款拖欠糾紛在辦理的糾紛中最為常見，糾紛原因有因合同約定付款不明、當(dāng)事人履約能力不足、違約成本低等。合同訂立前如何防范風(fēng)險合同的達(dá)成往往需要經(jīng)歷交易雙方的多輪談判，特別是內(nèi)容重大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的合同。雙方在討價還價中會不斷調(diào)整各自的最大利益和退讓底線，因此，在談判過程中應(yīng)當(dāng)特別注意，避免使不合自己利益初衷的意思表示產(chǎn)生法律約束力。如果發(fā)出條件的目的只是想探詢對方是否有合作的意愿，則應(yīng)斟酌詞句，避免使其成為要約，因?yàn)?，要約不得任意變2023-07-20409人看過 -
該篇文本講述債務(wù)人在無法清償債務(wù)時可以請求公證處進(jìn)行提存,并將提存財(cái)產(chǎn)用于清償債務(wù)。同時,提存期間的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān),而債務(wù)人可以申請其破產(chǎn)。在債務(wù)人對同一人負(fù)有多筆同類債務(wù)時,應(yīng)按債務(wù)到期的先后順序清償。當(dāng)財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)時,債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用。如果權(quán)利人拒絕接受債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人可以請求公證處進(jìn)行提存。一旦提存完成，債務(wù)人將視為已履行其債務(wù)。二、提存的財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情況的，該風(fēng)險由債權(quán)人一方承擔(dān)。三、提存期間的風(fēng)險提存財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息歸債權(quán)人一方。四、債務(wù)人有多個債權(quán)人時的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償有擔(dān)保的債權(quán)。五、各個債權(quán)人均無擔(dān)保時的風(fēng)險按照查封、扣押的先后順序清償。六、權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)債務(wù)人如果是企業(yè)法人，財(cái)產(chǎn)不足清償所有債務(wù)時，權(quán)利人可以申請其破產(chǎn)。七、債務(wù)人對同一人負(fù)有多筆同類債務(wù)，除非另有約定，按以下順序清償1、優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；2023-11-0755人看過 -
合同風(fēng)險進(jìn)行合同風(fēng)險防范的方法如下：1、爭取合同的起草權(quán)；2、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力；3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致；4、注意價款支付及其方式；5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)；6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任；7、合同條款必須對等；8、約定合同糾紛的解決方式和訴訟管轄地要明確具體；等等。合同風(fēng)險防范七——友好解決糾紛1、應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度來處理問題，這樣有利于我方收集到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭執(zhí)，對方往往采取不合作的態(tài)度。從而使事情陷入僵局。2、簽訂還款協(xié)議注意事項(xiàng)：在協(xié)議中已應(yīng)當(dāng)寫明對方承認(rèn)的欠款數(shù)額；還款的具體時間；回避雙方還有爭議的其他事項(xiàng)；約定如果首次還款期滿仍不依約還款，則視為全部到期；約定如果對方不依約付款，則由我方所在地法院管轄；協(xié)議還應(yīng)加蓋欠款單位的公章?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另2023-07-08152人看過 -
先履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)防范風(fēng)險怎么做：1、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當(dāng)后履行的對方當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。2、應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不適當(dāng)履行合同造成根本違約，對方當(dāng)事人享有不履行的權(quán)利。順序履行抗辯權(quán)是先履行抗辯權(quán)嗎順序履行抗辯權(quán)不是先履行抗辯權(quán)，順序履行抗辯權(quán)包括先履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)。在傳統(tǒng)民法上，有同時履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的理論，卻無順序履行抗辯權(quán)的概念。我國《民法典》第525條明確規(guī)定了這一抗辯權(quán)。順序履行抗辯權(quán)發(fā)生于有先后履行的雙務(wù)合同中。基本上適用于先履行一方違約的場合，這是它不同于同時履行抗辯權(quán)之處。值得提出，“順序履行抗辯權(quán)”這一名稱并非唯一，使用的人也比較少。不過，2008年司法考試卷三第57題選項(xiàng)A使用了“順序履行抗辯權(quán)”一詞。另有在同一以上使用“先履行抗辯權(quán)”、“后履行抗辯權(quán)”等詞語的。仔細(xì)說來，只是看問題的角度不同。比如“先履行抗辯權(quán)”強(qiáng)調(diào)先履行一方2023-07-06410人看過
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強(qiáng)制拆遷（一）不予受理的風(fēng)險《規(guī)定》第二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，除《條例》規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供：征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。上述規(guī)定是人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行申請形式要件的審查，若形式要件不符合規(guī)定或者材料不全，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)正。不符合形式要件或者逾期無正當(dāng)理由不補(bǔ)正材料的，人民法院不予受理。除形式要件外，《規(guī)定》在申請期限上也作出了限定。強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。（二）不準(zhǔn)予執(zhí)行的風(fēng)險人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當(dāng)事人、組織聽證或2023-07-04157人看過 -
保險欺詐保險詐騙罪是以非法取得保險金為目的，違反保險法律法規(guī)，利用虛構(gòu)保險標(biāo)的、保險事故或者制造保險事故，向保險公司騙取保險金的行為。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，進(jìn)行保險詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處一萬元以上十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。保險事故的鑒定人、證明人、財(cái)產(chǎn)評估人故意提供虛假的證明文件，為他人詐騙提供條件的，以保險詐騙的共犯論處。保險詐騙罪從犯量刑標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)法律規(guī)定，利用保險進(jìn)行詐騙活動，根據(jù)詐騙的金額或者情節(jié)給予不同的處罰，數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，最高處十年以上有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。從犯是量刑的重要考量之一，在共同犯罪中起次要或者輔助2023-07-07169人看過 -
合同風(fēng)險加工貿(mào)易合同需要注意以下事項(xiàng)：1、加工承攬一方不得超越經(jīng)營范圍簽定加工貿(mào)易合同；2、合同當(dāng)事人開業(yè)投產(chǎn)是否已開啟，資金到位率是否達(dá)到相應(yīng)的要求；3、企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模是否能夠滿足加工貿(mào)易合同規(guī)定的產(chǎn)量；4、加工貿(mào)易企業(yè)履行相應(yīng)情況及進(jìn)料加工合同的進(jìn)出口價格相關(guān)信息情況。加工貿(mào)易合同備案（一）申請備案的條件：1、加工貿(mào)易經(jīng)營企業(yè)必須是具有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的各類進(jìn)出口企業(yè)和外商投資企業(yè)，以及經(jīng)批準(zhǔn)獲得來料加工經(jīng)營許可的對外加工裝配服務(wù)公司；2、加工貿(mào)易加工企業(yè)必須是具有法人資格的生產(chǎn)企業(yè)，以及由經(jīng)營企業(yè)設(shè)立的雖不具有法人資格，但實(shí)行相對獨(dú)立核算并已經(jīng)辦理工商營業(yè)證（執(zhí)照）的工廠；3、經(jīng)營企業(yè)和加工企業(yè)必須已經(jīng)在海關(guān)注冊登記；4、申請備案的加工貿(mào)易合同已經(jīng)由商務(wù)主管部門審核批準(zhǔn)。（二）申請備案時應(yīng)提交的文件：1、商務(wù)主管部門簽發(fā)的有效的《加工貿(mào)易業(yè)務(wù)批準(zhǔn)證》（1萬美元以下的進(jìn)口輔料除外）；2、經(jīng)營企業(yè)自身2023-08-15425人看過 -
企業(yè)融資，經(jīng)營和結(jié)算中面臨的刑事風(fēng)險有可能會構(gòu)成貸款詐騙罪和騙取貸款、票據(jù)承兌、金融票證罪。防范的方式是：1．和其它股東合作包括和其它企業(yè)并購時，務(wù)必把財(cái)務(wù)問題考慮交待清楚，以免被抓住把柄；2．負(fù)責(zé)經(jīng)營的股東在處理涉及到企業(yè)資金的問題時一定要程序到位，盡可能要有其它股東授權(quán)或同意用錢的書面依據(jù)。特許經(jīng)營合同風(fēng)險怎么防范第一步、做好盡職調(diào)查。被特許人應(yīng)當(dāng)特別注意從以下幾方面進(jìn)行調(diào)查：1、特許者是否具備合法的特許經(jīng)營主體資格；2、審查特許者是否已經(jīng)加入特許經(jīng)營企業(yè)的備案管理；3、特許經(jīng)營中所涉及到的知識產(chǎn)權(quán)問題；4、審查特許者提供的有關(guān)宣傳資料的真實(shí)性。第二步、互簽保密協(xié)議。在簽訂特許經(jīng)營合同前特許者和被特許者應(yīng)當(dāng)簽署一份《保密協(xié)議》以保護(hù)雙方各自的權(quán)益。對于這類規(guī)定，被特許人應(yīng)當(dāng)注意，即使你的員工泄漏了有關(guān)特許人的秘密，被特許人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。而特許人也應(yīng)當(dāng)保護(hù)被特許人的財(cái)務(wù)狀況及個人隱私等2023-08-08221人看過
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債權(quán)憑證1．審查借款人的資信狀況及還款能力。2．出具規(guī)范的借款合同，借款合同用詞準(zhǔn)確。3．留存交付憑證。出借人向法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證及其他能夠證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)。4．約定利息時按國家規(guī)定的合法利息執(zhí)行。民間借貸中出借人的法律風(fēng)險防范民間借貸是指自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其他組織之間的沒有金融機(jī)構(gòu)參與的借貸關(guān)系。首先需要明確的是，依法形成的民間借貸關(guān)系是受我國法律保護(hù)的民事法律關(guān)系，其在法律規(guī)定范圍內(nèi)形成的利息金額可以得到法律的支持。這種借貸關(guān)系形成的基礎(chǔ)往往是熟人關(guān)系，在金融市場中享有相當(dāng)?shù)姆蓊~，其靈活快速的特點(diǎn)是其他融資方式所無法比擬的，但其缺點(diǎn)也是同樣突出，即缺乏監(jiān)管，但缺乏監(jiān)管，并不代表無法可管，只要預(yù)防措施完善，一樣可以用法律的武器來防范風(fēng)險。選擇合適的借款方是防范借貸風(fēng)險的第一步。現(xiàn)在民間金融市場上，有很多借貸的渠道，對于債權(quán)人來說，即借貸關(guān)系中2023-07-11270人看過 -
建設(shè)工程分包中法律風(fēng)險的回避方法如下：1、發(fā)包人不得直接指定專業(yè)施工分包人或勞務(wù)分包人。2、發(fā)包人不得將應(yīng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解，發(fā)包給幾個承包人。3、總承包人進(jìn)行專業(yè)分包，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。4、分包須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，勞務(wù)分包屬于一個例外5、總承包人不得全部轉(zhuǎn)包，也不得肢解后以分包的名義發(fā)包給其他承包人。6、將工程的主體結(jié)構(gòu)交由他人施工。禁止的范圍從主體結(jié)構(gòu)的禁止，演化成主要工作量、再演化成群組工程中的過半數(shù)。7、專業(yè)分包和勞務(wù)分包都要具備資質(zhì)，并且在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。從這里就可以知道，開始的案例二勞務(wù)公司再與羅某個人簽訂《分包協(xié)議》不可能是真正的合法的分包協(xié)議。股權(quán)受讓中的法律風(fēng)險（1）標(biāo)的公司存在未知的或有債務(wù)，如標(biāo)的公司對外償債，將影響受讓股權(quán)的價值。（2）零對價股權(quán)存在風(fēng)險。股權(quán)受讓中的風(fēng)險點(diǎn)和問題比較多，如轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是否具有完全、合法的處分權(quán)、是否已履行法定2023-07-07340人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同企業(yè)經(jīng)營管理過程中的風(fēng)險：1、政策風(fēng)險：指國家政策變化對行業(yè)、產(chǎn)品的影響；2、市場風(fēng)險：指企業(yè)產(chǎn)品在市場上是否適銷對路，是否具有市場競爭力；3、財(cái)務(wù)風(fēng)險：是指企業(yè)經(jīng)營管理不善，造成資金周轉(zhuǎn)困難，甚至破產(chǎn)；4、法律風(fēng)險：因簽訂合同不慎，陷入合同陷阱，給企業(yè)造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失；5、團(tuán)隊(duì)風(fēng)險：指核心團(tuán)隊(duì)問題和員工沖突、損失和知識管理。履行中的風(fēng)險有些人認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)簽署就萬事大吉了，受讓方自然就成為目標(biāo)公司的股東，但遲遲不辦理股權(quán)過戶手續(xù)，給出讓方將股權(quán)“一女二嫁”創(chuàng)造機(jī)會，浪費(fèi)人力物力，喪失商機(jī)。并且受讓方的股東身份只有載于股東名冊、公司章程、并經(jīng)工商登記才能更好的行使自己的權(quán)利。如果這些手續(xù)沒有辦好，受讓方無法順暢的行使起股東權(quán)利。《中華人民共和國公司法》第二條本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。2023-07-16257人看過 -
法律綜合知識1、審計(jì)人員在職培訓(xùn)不足，業(yè)務(wù)知識及專業(yè)水平不能勝任業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，是形成審計(jì)風(fēng)險的內(nèi)在原因。審計(jì)人員專業(yè)技能不足及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、風(fēng)險意識欠缺，使其難以做出適當(dāng)?shù)膶I(yè)判斷，從而不能把握審計(jì)風(fēng)險。另一方面，審計(jì)人員違背審計(jì)職業(yè)道德，未能遵守客觀公正、實(shí)事求是、廉潔奉公、恪盡職守的要求，更是審計(jì)之大忌。2、現(xiàn)行審計(jì)模式存在缺陷。賬戶基礎(chǔ)審計(jì)模式與制度基礎(chǔ)審計(jì)模式關(guān)注的重點(diǎn)是差錯風(fēng)險，對欺詐風(fēng)險、財(cái)務(wù)危機(jī)或經(jīng)營失敗風(fēng)險則關(guān)注較少;而現(xiàn)行審計(jì)模式還是建立在賬戶基礎(chǔ)審計(jì)和制度基礎(chǔ)審計(jì)之上的，防范和控制因財(cái)務(wù)危機(jī)、經(jīng)營失敗和財(cái)務(wù)欺詐而導(dǎo)致審計(jì)風(fēng)險的系統(tǒng)體系還未建立。3、審計(jì)風(fēng)險點(diǎn)控制不利，導(dǎo)致審計(jì)失敗。如，審計(jì)人員沒有了解被審計(jì)單位所從事的經(jīng)營活動;審計(jì)計(jì)劃和審計(jì)程序不當(dāng)、審計(jì)測試范圍不充分;審計(jì)范圍受到被審計(jì)單位的限制;依賴未經(jīng)證實(shí)的被審計(jì)單位的陳述或解釋;被審計(jì)單位欺騙審計(jì)人員;此外，過于信賴自身工作2023-02-22119人看過
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工商登記為了確保債務(wù)公司不會逃避債務(wù),我們需要關(guān)注公司的工商登記資料。這包括了解對方企業(yè)的信用,這是業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)。進(jìn)行實(shí)地考察也是必不可少的。只有了解對方企業(yè)的工商登記信息、年度審查和企業(yè)變更材料,才能真正了解企業(yè)的信用。為了防止債務(wù)公司逃避債務(wù)，我們需要關(guān)注公司的工商登記資料，這是確保基礎(chǔ)工作的關(guān)鍵。同時，進(jìn)行實(shí)地考察也是必不可少的。企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系時，了解對方企業(yè)的信用是業(yè)務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)。了解對方企業(yè)信用，首先調(diào)查對方企業(yè)的工商登記信息。這是了解對方企業(yè)信用的必要工作。在檢查工商登記材料時，一些工商局不僅提供簡單的登記材料，有時還提供詳細(xì)的年度審查和企業(yè)變更材料。這些信息是了解企業(yè)信用的重要渠道。只有結(jié)合這些信息，才能真正了解企業(yè)的信用。 企 業(yè) 發(fā) 生 業(yè) 務(wù) 聯(lián) 系 時 ， 如 何 調(diào) 查 對 方 企 業(yè) 的 信 用 ？企業(yè)信用調(diào)查在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中具有重要的意義。它可以幫助企業(yè)分析和研究現(xiàn)有2023-10-03350人看過 -
土地流轉(zhuǎn)為了避免中介風(fēng)險,消費(fèi)者可以采取以下措施:1. 通過廣告宣傳表面的現(xiàn)象,進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的核實(shí),充分行使知情權(quán)。2. 實(shí)地了解擬購房屋的具體情況,核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。3. 產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房,購置時要謹(jǐn)慎。4. 謹(jǐn)慎簽訂購房合同,簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。避免中介風(fēng)險的方法包括:1.透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象,進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的核實(shí),充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)。2．實(shí)地了解擬購房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。3．產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹(jǐn)慎。4．謹(jǐn)慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。 中 介 風(fēng) 險 的 防 范 技 巧農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種形式，對于防范風(fēng)險，需要注意以下幾點(diǎn)：1. 土地流轉(zhuǎn)合同簽訂要規(guī)范。包括雙方當(dāng)事人的姓名、住所、流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落，以及流轉(zhuǎn)方式等細(xì)節(jié)要清晰明確，簽訂正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，并留存?zhèn)洳椤?.2023-10-10174人看過
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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防范異地購房風(fēng)險策略云南在線咨詢 2025-01-24交通便利使異地居住更加輕松,異地置業(yè)也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在一定的風(fēng)險,需要引起購房者的注意。 1. 房價風(fēng)險。異地買房的目標(biāo)城市通常是二三線城市,與深圳等沿海大中城市情況不同。這些城市不具備房價驟然上漲的條件,政府也沒有很多土地儲備來調(diào)控供需矛盾。如果投資者寄望于短期內(nèi)獲得投資收益,則很可能希望落空。 2. 市場性風(fēng)險。市場性風(fēng)險主要是指由于市場供需狀況引發(fā)的投資風(fēng)險 -
商品房包銷風(fēng)險的防范策略西藏在線咨詢 2025-02-021. 在合同中明確規(guī)定開發(fā)商取得房屋所有權(quán)證的確切時間，并約定如果到期后無法取得房產(chǎn)證，買方有權(quán)退房或按照一定比例支付違約金。 2. 在合同中要求開發(fā)商承諾在公積金貸款或商業(yè)貸款成功的情況下完成購房，如果因開發(fā)商原因無法取得貸款，買方有權(quán)退房、退款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行對公積金貸款的審查較為嚴(yán)格，因此開發(fā)商需確保“五證”齊全。 3. 如果預(yù)售項(xiàng)目，開發(fā)商拒絕提供預(yù)售許可證的原件，應(yīng)在合同中 -
民間借貸風(fēng)險及防范策略吉林省在線咨詢 2025-02-04民間借貸中存在的問題以及應(yīng)對策略 民間借貸作為一種融資方式，在近年來得到了廣泛的應(yīng)用。然而，這種融資方式也存在一些潛在的風(fēng)險。為了規(guī)避這些風(fēng)險，律師收集整理了民間借貸中存在的問題以及應(yīng)對策略，以供大家參考。 一、民間借貸案件中存在的問題 1. 借款、擔(dān)保手續(xù)不規(guī)范，存在隱患。部分當(dāng)事人以收條等替代借據(jù)，甚至沒有借據(jù)，只有銀行轉(zhuǎn)賬憑證，導(dǎo)致雙方借貸關(guān)系難以認(rèn)定。 2. 大額借款，出借人僅有借 -
防范合同簽訂環(huán)節(jié)風(fēng)險的策略江西在線咨詢 2024-12-03為了有效規(guī)避潛在風(fēng)險，我們需要關(guān)注和處理以下幾個關(guān)鍵因素：（一）對對方當(dāng)事人的實(shí)體身份進(jìn)行嚴(yán)格核查和確認(rèn)；（二）合同規(guī)范形式的制定和遵守；（三）合同必須清晰明確且內(nèi)容詳實(shí)無遺漏；（四）在訂立合同之前，應(yīng)履行協(xié)助和通報(bào)等相關(guān)義務(wù)；（五）合同內(nèi)容務(wù)必不違反社會整體公共利益原則，同時也要杜絕各類惡意串通行為，以保護(hù)國家、集體或其他關(guān)系人的合法權(quán)益。 -
企業(yè)資產(chǎn)重組的風(fēng)險有哪些，企業(yè)資產(chǎn)重組的風(fēng)險及防范政策風(fēng)險防范內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-14企業(yè)資產(chǎn)重組的風(fēng)險主要包括政策風(fēng)險、融資風(fēng)險、運(yùn)作風(fēng)險和合并重組風(fēng)險等。一、企業(yè)資產(chǎn)重組的政策風(fēng)險及防范政策風(fēng)險防范主要取決于市場參與者對國家宏觀政策的理解和把握，取決于投資者對市場趨勢的正確判斷。由于政策風(fēng)險防范的主要對象是政府管理當(dāng)局，因而有其特殊性。二、企業(yè)資產(chǎn)重組的融資風(fēng)險及防范科學(xué)地預(yù)測融資風(fēng)險、合理地規(guī)避融資風(fēng)險，可以最大限度地為企業(yè)謀取經(jīng)濟(jì)利益。但只有確定最優(yōu)的資金結(jié)構(gòu)，才能有效地降
