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一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。

國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃2113撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城5261鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類：

商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。

在我國(guó)，土地使用權(quán)的主體廣泛，國(guó)家機(jī)關(guān)4102、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定1653條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權(quán)，成為土地使用權(quán)的主體。

一、土地證有哪些分類

我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

二、目前，中國(guó)土地權(quán)屬單位主要有以下幾種：

1、鄉(xiāng)、村集體經(jīng)濟(jì)組織；

2、依法直接從國(guó)家取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；

3、使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人；

4、跨地區(qū)國(guó)有工程設(shè)施一般以業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)為土地登記單位。非法占用、買(mǎi)賣(mài)、租賃土地形成的用地單位，均不能成為土地權(quán)屬單位。

使用土地只要不是國(guó)家特別批準(zhǔn)的，使用土地都是要根據(jù)土地的類型以及土地的面積繳納土地使用稅。土地使用稅會(huì)按照季度或者是年度進(jìn)行繳納，如果土地使用權(quán)限到期的情況下，還想繼續(xù)使用，只要繳納土地出讓金就可以了。