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農(nóng)民如何維護(hù)被村里強(qiáng)行征用的土地權(quán)益
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-21 17:56:27 478 人看過(guò)

一、農(nóng)民如何維護(hù)被村里強(qiáng)行征用的土地權(quán)益

違法強(qiáng)征土地的維權(quán)是可以向當(dāng)?shù)氐目h級(jí)政府進(jìn)行反映或者舉報(bào),也可以向上級(jí)的人民法院提起訴訟,從而來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,拆遷者不能使用不合法的手段來(lái)進(jìn)行征收公民的土地。違法強(qiáng)征土地是屬于違法犯罪的行為,被征收人遭受到非法強(qiáng)征土地的,可以向人民法院提起行政訴訟維權(quán)。

無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償時(shí)遵守的原則

1.民主議定原則和合法性原則

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.平等原則

在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織每個(gè)成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過(guò)減少應(yīng)分款人數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個(gè)成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3.權(quán)利、義務(wù)相一致原則

集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。

三、土地征地流程是什么

土地征地流程:

1.提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案;

2.報(bào)送同級(jí)人民政府審核,以書(shū)面形式公告;

3.根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案,發(fā)布公告;

4.落實(shí)征地補(bǔ)償與安置資金,交付土地。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十七條 房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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    開(kāi)發(fā)商強(qiáng)占農(nóng)民的土地的,處罰如下:1、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;2、構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處;3、非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不給辦土地證怎么辦?開(kāi)發(fā)商不給辦土地證當(dāng)事人可以先行協(xié)商,協(xié)商、調(diào)解不成的可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)、土地管理部門(mén)投訴,或者根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的可以向人民法院起訴,要求開(kāi)發(fā)商履行辦理土地證的義務(wù)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無(wú)效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其
    2023-07-07
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  • 農(nóng)村集體土地不同意被征收,如何維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定?
    農(nóng)村集體土地不同意被征收,可以向縣級(jí)以上地方人民政府反映意見(jiàn)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條第二款、第三款的規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征
    2023-07-06
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  • 如何維權(quán)當(dāng)農(nóng)民的土地被征用且不給補(bǔ)償?
    征用了農(nóng)民土地不給補(bǔ)償可以依法進(jìn)行維權(quán)。單純從補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行維權(quán),這是相當(dāng)難的,由于征地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)本來(lái)就是由市縣政府進(jìn)行制定的,農(nóng)民如果不服的話,要在法定的很短的時(shí)間之內(nèi)提出異議,而這一般都會(huì)被忽略了。該類案件,主要的應(yīng)該從征地合法性上進(jìn)行維權(quán)。在特殊的情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民土地被征用了50歲以上的老人有失地保險(xiǎn)嗎?農(nóng)民土地被征用了50歲以上的老人可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金,個(gè)人不再繳費(fèi)。農(nóng)村60歲以上老人養(yǎng)老政策如下:1、養(yǎng)老補(bǔ)貼凡是年滿60歲的老人每個(gè)月可領(lǐng)取55元或以上的養(yǎng)老補(bǔ)貼,也就是基礎(chǔ)養(yǎng)老金,這項(xiàng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐年提高,只要是農(nóng)村戶口,不再需要申請(qǐng),年紀(jì)達(dá)到60周歲就可領(lǐng)取這項(xiàng)補(bǔ)貼;2、高齡養(yǎng)老金我國(guó)針對(duì)那些長(zhǎng)壽老人專門(mén)設(shè)立了高齡的補(bǔ)貼,年滿80周歲的老人每月可領(lǐng)取80元的補(bǔ)貼,90歲以上的老人可以領(lǐng)取200-300元的高額
    2023-07-01
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  • 農(nóng)村土地沒(méi)有征收被強(qiáng)挖怎么維權(quán)
    一、農(nóng)村土地沒(méi)有征收被強(qiáng)挖怎么維權(quán)未辦征地手續(xù)強(qiáng)毀農(nóng)田當(dāng)事人可以到有關(guān)人民政府進(jìn)行反映。也可以通過(guò)行政訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)。行政訴訟一審流程如下:1、原告起訴,法院立案;2、審理前準(zhǔn)備:向被告送達(dá)起訴狀副本;向原告送達(dá)收到的答辯狀副本;通知當(dāng)事人和訴訟參與人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn);3、開(kāi)庭審理:按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議;舉證質(zhì)證;辯論;當(dāng)事人最后陳述等;4、當(dāng)庭判決或擇日宣判,并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書(shū)。征收土地具有以下特征:(1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力;(2)必須依法批準(zhǔn);(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置;(4)強(qiáng)制性;(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國(guó)家,不再屬于農(nóng)民集體;(6)征地行為必須向社會(huì)公開(kāi),接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣
    2024-02-02
    497人看過(guò)
  • 穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,依法維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益
    各級(jí)政府要認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》、《福建省實(shí)施若干問(wèn)題的規(guī)定》,以及中央、省關(guān)于農(nóng)村土地承包的文件精神,嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包期30年不變的規(guī)定,確保土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。承包期內(nèi),除法律規(guī)定之外,發(fā)包方不得收回農(nóng)戶承包地和調(diào)整承包地。對(duì)因法律規(guī)定的特殊情形需要調(diào)整承包地的,須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府(辦事處)和縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。要妥善處理好因土地征占而引發(fā)的農(nóng)村土地承包關(guān)系調(diào)整,合理解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活安置問(wèn)題。對(duì)二輪土地承包中存在的個(gè)別承包政策不落實(shí)問(wèn)題,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策,認(rèn)真予以糾正,重點(diǎn)保護(hù)婦女、老年人、外出務(wù)工人員、現(xiàn)役義務(wù)兵、大中專學(xué)生等特殊人群的土地承包權(quán)益;對(duì)女兒出嫁、老年人去世等人口減少后將其承包地收回的錯(cuò)誤做法應(yīng)予以糾正,保持土地承包關(guān)系的穩(wěn)定;嚴(yán)肅查處惡意多占承
    2023-03-03
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      廣東在線咨詢 2021-12-23
      農(nóng)村土地承租人在征地時(shí)應(yīng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí),咨詢專業(yè)人員,了解其應(yīng)得的補(bǔ)償金額,并與政府部門(mén)協(xié)商。談判失敗的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟,使用法律武器維護(hù)其權(quán)利。
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      新疆在線咨詢 2024-11-06
      如果農(nóng)村土地遭到強(qiáng)行侵占,可以采取以下策略進(jìn)行維權(quán): 1. 立即向村委會(huì)反映情況。 2. 積極尋求與直接侵權(quán)人進(jìn)行溝通協(xié)商,并呼吁其及時(shí)停止不當(dāng)行為。 3. 如果協(xié)商無(wú)果,可以向所在區(qū)域的土地管理部門(mén)匯報(bào)情況。 4. 如果求助于土地管理部門(mén)仍未改善現(xiàn)狀,你有權(quán)向縣級(jí)及以上級(jí)別的人民政府的土地行政主管部門(mén)提出行政處理申請(qǐng)。 5. 如果涉及到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的爭(zhēng)議,你還可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)
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      澳門(mén)在線咨詢 2024-04-21
      村民土地糾紛可以找村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門(mén)解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
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