農(nóng)田被征收后，如何維護(hù)權(quán)益？
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時(shí)間： 2023-07-17 14:00:49
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省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制訂并公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各地還要綜合片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和地價(jià)，可以適時(shí)提高征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。同時(shí)也將被征收土地的農(nóng)民納入了養(yǎng)老社會(huì)保障體系，新的土地管理法也規(guī)定了先補(bǔ)償后征地和先補(bǔ)償后搬遷的原則，農(nóng)民如果沒(méi)有拿到補(bǔ)償之前可以選擇拒絕征地請(qǐng)求。
基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆怎么辦？
基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)被拆咨詢國(guó)土資源部門(mén)看能否辦理農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整手續(xù)。如果沒(méi)有，只能關(guān)閉。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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法律綜合知識(shí)一、當(dāng)農(nóng)村住宅被拆毀后該如何維護(hù)法律權(quán)益當(dāng)農(nóng)村住宅被拆毀后，被拆遷人有執(zhí)行異議時(shí)，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提起異議，法院應(yīng)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證，并最終作出是否執(zhí)行的裁定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1．拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。2．拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。3．補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。4．房屋估價(jià)。5．拆遷安置辦法。62023-11-06493人看過(guò) -
（一）找政府協(xié)調(diào)。通常上，發(fā)現(xiàn)對(duì)方確實(shí)有違反規(guī)定的，那么建議可以先采取協(xié)商的方式，確定雙方是否存在誤會(huì)，以便更節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。（二）找政府裁決。如果跟開(kāi)發(fā)商、政府有關(guān)部門(mén)因此引起糾紛的，并且協(xié)商不下的，可以積極找政府裁決。（三）去法院起訴。一般去法院起訴時(shí)，提起訴訟的一方要提供相應(yīng)的證據(jù)，比如提供當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾項(xiàng)l例，對(duì)方確定的土地征收補(bǔ)償方案等。人格權(quán)利被侵害的維權(quán)措施《中華人民共和國(guó)民法典》第997條：民事主體有證據(jù)證明行為人正在實(shí)施或者即將實(shí)施侵害其人格權(quán)的違法行為，不及時(shí)制止將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)采取責(zé)令行為人停止有關(guān)行為的措施。對(duì)即將實(shí)施的、沒(méi)法證明現(xiàn)實(shí)損害，只能舉證證明一旦行為、可能產(chǎn)生的損害結(jié)果，就是條文中說(shuō)的“難以彌補(bǔ)”，這里的理解就是，人格利益一旦受到損害，就“覆水難收”了?！跋绊憽钡却胧?，只是裁判機(jī)關(guān)對(duì)這個(gè)事情的評(píng)價(jià)和對(duì)加害人2023-07-02322人看過(guò) -
1．到勞動(dòng)行政部門(mén)舉報(bào)（通常是勞動(dòng)管理監(jiān)察大隊(duì)）。2．也可以直接申請(qǐng)仲裁（仲裁費(fèi)用200－300元，如果你勝了全部由被告負(fù)擔(dān)）。3．如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書(shū)后15天之內(nèi)到法院起訴。4．根據(jù)國(guó)家規(guī)定在仲裁或訴訟的時(shí)候，你可以要求除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（具體法律根據(jù)見(jiàn)參考部分）。你需要證明你跟公司之間的確存在勞動(dòng)關(guān)系。公司制度后遲到扣錢合法嗎公司遲到扣錢，用人單位規(guī)章制度有規(guī)定的合法。用人單位不得克扣勞動(dòng)者工資，但有下列情況之一的，用人單位可以代扣勞動(dòng)者工資：代扣代繳的應(yīng)由勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；代扣代繳的個(gè)人所得稅；法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；其他?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除2023-07-04432人看過(guò) -
耕地和宅基地被征收拆遷，如何依靠法律維護(hù)個(gè)人權(quán)益?前不久湖南長(zhǎng)沙岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山村發(fā)生一起強(qiáng)拆事件：當(dāng)?shù)卮逯?shū)帶人在沒(méi)有協(xié)商好的情況下，于早上強(qiáng)拆了房子，但忽略了里面的人，單方面認(rèn)為里面沒(méi)人，戶主說(shuō)找不到母親，村支書(shū)還認(rèn)為他們是在訛人，強(qiáng)行拆除，致使活埋了其中年邁的母親，隔了21天才挖開(kāi)房子找到遺體。這起“強(qiáng)拆致活埋農(nóng)婦案”舉國(guó)震驚，雖然事后追責(zé)27人，并將多名干部以涉嫌瀆職犯罪刑事立案，但是好好的生命逝去，可悲。作為農(nóng)民，始終是弱勢(shì)群體，基本上沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，甚至還要面對(duì)開(kāi)發(fā)商和村干部雙重壓力，膽子小?？紤]到以后可能還需要村里幫忙，又不敢和村里鬧的太僵，被迫只能拿一點(diǎn)補(bǔ)償了事。如果不同意，還被人稱“釘子戶”，影響整個(gè)村集體的搬遷工作，且不說(shuō)鄰里關(guān)系，突然斷水?dāng)嚯姵霈F(xiàn)幾個(gè)壯漢也是很恐怖的事情。那么村民們?nèi)绾伪Ｗo(hù)個(gè)人利益呢?一、首先來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)保護(hù)村民的個(gè)人利益這件事非常重視，近年來(lái)不斷的2023-06-15323人看過(guò)
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行政強(qiáng)制措施根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，被征地農(nóng)民為維護(hù)自身利益，可以向上級(jí)人民政府舉報(bào)，也可以提起行政訴訟。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還違法占用土地，將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，責(zé)令退還對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自用地的，限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對(duì)非法占用土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果占用的土地超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留等行政處罰不服的，（二）對(duì)限制人身自由、查封等行政強(qiáng)制措施不服的，扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)和行政強(qiáng)2023-05-08406人看過(guò) -
專利權(quán)一、專利權(quán)被侵害如何維護(hù)權(quán)益（1）侵犯專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決。（2）不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，專利權(quán)人或利害關(guān)系人可以向人民法院（溫州市中級(jí)人民法院）起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門(mén)處理。（3）向保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)舉報(bào)投訴服務(wù)中心投訴。二、專利侵權(quán)行為有哪些1、直接侵權(quán)行為。這是指直接由行為人實(shí)施的侵犯他人專利權(quán)的行為。其表現(xiàn)形式包括：制造發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品的行為；使用發(fā)明、實(shí)用新型專利產(chǎn)品的行為；許諾銷售發(fā)明、實(shí)用新型專利產(chǎn)品的行為；銷售發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品的行為；進(jìn)口發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品的行為；使用專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品的行為；2、間接侵權(quán)行為。這是指行為人本身的行為并不直接構(gòu)成對(duì)專利權(quán)的侵害，但實(shí)施了誘導(dǎo)、慫恿、教唆、幫助他人侵害專利權(quán)的行為。間接侵權(quán)行為通常是為直接侵權(quán)行為制造條件，常見(jiàn)的表現(xiàn)形2023-04-23500人看過(guò) -
日常生活中，支票作為一種便捷的支付方式，為人們省去了隨身攜帶大量現(xiàn)金，動(dòng)輒即需要往返銀行等麻煩，受到了越來(lái)越多的公司、企業(yè)以及個(gè)人的青睞。但是，我們必須看到支票在給人們帶來(lái)了許多便利的同時(shí)，也給部分人不誠(chéng)信提供了可乘之機(jī)，他們可能因資金匱乏、印簽不符等各種原因致使所簽發(fā)的支票被銀行退票而成為空頭支票，當(dāng)事人拿著支票卻不能從銀行取到錢的尷尬情形比比皆是。案例回放一：2009年6月18日，北京市房山區(qū)某裝修公司從個(gè)體工商戶張某處購(gòu)買了價(jià)值92740元的電器開(kāi)關(guān)，并向其簽發(fā)了一張出票日期為2009年6月18日當(dāng)天的轉(zhuǎn)帳支票。同年6月30日，張某拿著該支票到銀行取錢，卻被銀行告知出票公司帳戶內(nèi)資金不足，其所持支票系空頭支票而遭退票拒付。手持支票卻拿不到自己應(yīng)得的錢款，張某非常生氣，他幾次與該裝修公司聯(lián)系希望對(duì)方重新給自己簽發(fā)一張有效支票或是用現(xiàn)金向自己支付，該公司雖口頭答應(yīng)張某的要求卻一直拖延未予2023-06-07415人看過(guò) -
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好端端的麥苗突然被推土機(jī)毀掉，我看著心里難受啊!我們一家人今后吃什么呢?”西安市未央?yún)^(qū)未央宮街道辦張家巷村村民曹*葉一見(jiàn)到記者就大聲訴苦。昨日中午，記者趕到張家巷村，在一些村民的引領(lǐng)下來(lái)到被毀的十幾畝麥田地里，只見(jiàn)剛長(zhǎng)出的麥苗已被毀掉，地里只留下推土機(jī)的輪胎痕跡。據(jù)村民曹*葉介紹，這塊麥地一共60多畝，是村里二三十戶居民的耕地。11月21日中午，村干部帶著一些人開(kāi)著一臺(tái)推土機(jī)來(lái)到麥地后，給村民連招呼都沒(méi)打，就開(kāi)始推麥苗地。隨后她和一些村民上前阻攔，當(dāng)推土機(jī)被攔住時(shí)，十幾畝的麥苗地已經(jīng)被毀掉了。村民張*西說(shuō)，村干部準(zhǔn)備出租農(nóng)用土地根本沒(méi)有和他們村民商量，他一家六口人的生活就依靠這幾畝口糧田，一旦被毀掉，他們一家人的生活就無(wú)法保障。張家巷村村委會(huì)一名負(fù)責(zé)人告訴記者，10月31日，村委會(huì)和村民代表就出租村里60多畝土地一事經(jīng)協(xié)商，簽訂了20年土地出租協(xié)議書(shū)，并向上級(jí)有關(guān)部門(mén)申報(bào)，相關(guān)手續(xù)正在辦理2023-06-15239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)民田地被征收有田保嗎？農(nóng)民田地被征收是有田保的。國(guó)家對(duì)于土地部分被征收或者全部被征收的農(nóng)民，建立了專門(mén)的失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。失地農(nóng)民能夠每月領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金，讓農(nóng)民老來(lái)無(wú)憂。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)則是對(duì)土地被征收的農(nóng)民，在原有的養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)上，又一次補(bǔ)貼。二、農(nóng)民田地被征收是如何賠償?shù)模哭r(nóng)民田地被征收后，土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)2024-01-14315人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換租房拆遷租戶獲得賠償是出租人租房后承租人享有的權(quán)利之一。租房拆遷要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)能否對(duì)抗善意第三人根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?；趯?shí)現(xiàn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、消滅隱形擔(dān)保的總目標(biāo)，本條規(guī)定出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人，明確了必須登記才能取得對(duì)抗第三人的效力?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制2023-08-18430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在遇到保險(xiǎn)公司抗辯且缺乏合理依據(jù)時(shí)，便有行使上訴權(quán)的必要。除此之外，我們還可以采取如下有效的維權(quán)途徑：首先，您有權(quán)選擇與保險(xiǎn)公司的相關(guān)代表展開(kāi)對(duì)話協(xié)商，盡最大努力解決紛爭(zhēng)中的理賠事宜；其次，如果談判未果，您可以選擇向各個(gè)保險(xiǎn)公司設(shè)立的獨(dú)立投訴中心提出異議并尋求解決方案，以期使保險(xiǎn)公司能夠盡快處理理賠事務(wù)；再次，若以上措施仍未能解決問(wèn)題，您可以向中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“保監(jiān)會(huì)”）提出申訴，請(qǐng)求其介入處理；最后，若所有上述手段均無(wú)法解決爭(zhēng)議，您也可以考慮通過(guò)法律訴訟的方式來(lái)捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益?！侗ｋU(xiǎn)法》第七十三條：被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后，有權(quán)向保險(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，不得無(wú)故拖延。保險(xiǎn)公司認(rèn)為不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由；認(rèn)為屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)給付保險(xiǎn)金?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十四條：當(dāng)事人不服人民調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解協(xié)議，或者調(diào)解機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)進(jìn)行調(diào)解，或者調(diào)解協(xié)2024-05-22147人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、目前的征收政策強(qiáng)調(diào)征收項(xiàng)目規(guī)范化，征收過(guò)程程序化，規(guī)范了政府征收行為，是維護(hù)被征收人合法權(quán)益，促使政府做好群眾工作的重要保障?！恫疬w條例》明確規(guī)定征收只能是以政府名義進(jìn)行，并因公共利益的需要，才能征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，原則上保護(hù)了被征收人的權(quán)益。與以往的拆遷政策相比，從制定征收補(bǔ)償方案到征收程序啟動(dòng)，包括征收決定的作出程序、補(bǔ)償方案制定程序、強(qiáng)制搬遷程序、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及救濟(jì)程序等，都要求尊重被征收人的意愿。對(duì)于房屋將要拆遷，房屋被征收人至少享有知情權(quán)、參與權(quán)、獲得公平補(bǔ)償權(quán)、拒絕非法強(qiáng)拆權(quán)、舉報(bào)權(quán)和復(fù)議訴訟權(quán)等六大權(quán)利。1、兩條不建議維權(quán)的途徑！當(dāng)周圍的人都已經(jīng)簽字，唯獨(dú)幾家被拆遷人未簽，此時(shí)可能會(huì)面臨很大的壓力。尤其是面對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商的雙面施壓，不少被拆遷人極有可能妥協(xié)，當(dāng)然也有不少被拆遷人打定主意要做一個(gè)“釘子戶”與拆遷人抗?fàn)幍降?！這些打“持久戰(zhàn)”的被拆遷人首選的維權(quán)途2023-12-02239人看過(guò) -
第一，農(nóng)民工可以要求用人單位嚴(yán)格履行勞動(dòng)合同的約定，勞動(dòng)合同沒(méi)有到期的，不得無(wú)故解除勞動(dòng)合同。第二，如果企業(yè)確需裁員，則據(jù)理要求其嚴(yán)格依照法律規(guī)定進(jìn)行，及時(shí)足額支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三，用人單位違法解除或者終止勞動(dòng)合同的，農(nóng)民工可選擇要求用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，或者要求用人單位支付普通經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二倍的賠償金。如果發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，解決途徑有哪些?發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，農(nóng)民工兄弟可以選擇協(xié)商解決、申請(qǐng)調(diào)解、向勞動(dòng)行政主管機(jī)關(guān)投訴、仲裁、提起訴訟、申請(qǐng)支付令等解決途徑。(1)協(xié)商。協(xié)商解決是爭(zhēng)議解決的最佳途徑。(2)申請(qǐng)調(diào)解。農(nóng)民工可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解程序并不是處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的必經(jīng)程序。(3)對(duì)于用人單位的違法行為，農(nóng)民工可以直接向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，要求對(duì)用人單位的違法行為進(jìn)行處理。(4)仲裁。農(nóng)民工可以直接選擇向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，勞動(dòng)仲裁是提起訴訟的前置程序。(2023-06-0275人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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水田撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)后，農(nóng)民的權(quán)益如何維護(hù)？澳門(mén)在線咨詢 2024-12-211. 如果水田因征收土地管理法規(guī)定而被征收，那么應(yīng)按照被征收土地的原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則是被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 3. 對(duì)于其他土地的征收，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地 -
四川基本農(nóng)田的租用權(quán)益如何維護(hù)？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-301、當(dāng)基本農(nóng)田遭受依照土地管理法規(guī)定征收土地時(shí)，應(yīng)按照被征收土地的原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則以被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來(lái)計(jì)算。 3、征收土地時(shí)，必須依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地 -
怎么維護(hù)被征地農(nóng)民的權(quán)益福建在線咨詢 2022-05-191、合理分配和使用征地補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者或者地上建筑的產(chǎn)權(quán)人;沒(méi)有條件置換調(diào)整數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，土地補(bǔ)償費(fèi)部分應(yīng)按不少70%的比例支付給被征地農(nóng)民;安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同的安置途徑支付，即統(tǒng)一安置的，支付給負(fù)責(zé)安置的村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位，不需要統(tǒng)一安置的，支付給被安置人。 2、加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)的管理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法留成的土地補(bǔ)償費(fèi)要實(shí)行 -
百色水稻田租用權(quán)益如何維護(hù)？江蘇在線咨詢 2024-11-101. 如果水稻田需要征收依照土地管理法規(guī)定征收的土地，那么將按照被征收土地的原用途對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，將按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則是被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 3. 對(duì)于其他土地的征收，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，將由省、自治區(qū) -
