一般找所屬地區(qū)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局做鑒定。
屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的話,墻面開(kāi)裂一般如果不超過(guò)1毫米則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)是合格品,而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋,那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
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商品房買(mǎi)賣(mài)是指一手房買(mǎi)賣(mài),即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房出售給購(gòu)房者其法律關(guān)系主要由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷(xiāo)售合同所確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中,購(gòu)房者要按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付房款,而開(kāi)發(fā)商則要按照合同約定交付房屋,... 更多>
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