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一、無(wú)效的建筑施工合同怎么結(jié)算

對(duì)于無(wú)效的建筑施工合同，結(jié)算工程款的方式主要依據(jù)合同的履行情況和工程質(zhì)量。

1．如果施工已經(jīng)完畢且驗(yàn)收合格，可以按照合同約定價(jià)款或者實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，價(jià)款差額不予支付。

2．如果施工完畢但驗(yàn)收不合格，但在修復(fù)后驗(yàn)收合格，可以按照相同的方式進(jìn)行結(jié)算。然而，如果修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格，那么將不予支付相應(yīng)工程款。

3．如果合同在尚未施工完畢時(shí)就被確認(rèn)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)停止施工，并根據(jù)已完成的工程量是否合格來(lái)決定是否進(jìn)行結(jié)算。

二、無(wú)效合同結(jié)算的法律依據(jù)

無(wú)效合同結(jié)算的法律依據(jù)主要來(lái)自《民法典》的第七百九十三條。

1．根據(jù)這一規(guī)定，建設(shè)工程施工合同雖然無(wú)效，但如果建設(shè)工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后合格，發(fā)包人仍可以參照合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定，對(duì)承包人進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

2．如果建設(shè)工程在驗(yàn)收時(shí)不合格，即使經(jīng)過(guò)修復(fù)后仍然不合格，承包人將無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同中的工程價(jià)款約定進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

3．如果發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、審查合同注意事項(xiàng)

在審查建設(shè)工程施工合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面。

1．對(duì)于發(fā)包方，應(yīng)審查其主體資格是否齊全，包括建設(shè)用地是否已批準(zhǔn)、是否列入投資計(jì)劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)等。

2．還需核實(shí)其資金是否已落實(shí)或資金來(lái)源是否可靠。

3．對(duì)于承包方，應(yīng)審查其資質(zhì)和資格情況，確保其具有從事相應(yīng)工程的承包主體資格和相應(yīng)資質(zhì)，避免合同無(wú)效。

4．還應(yīng)考察承包方的施工能力和社會(huì)信譽(yù)，以及財(cái)務(wù)狀況，以確保合同能夠如期交付并減少后期違約風(fēng)險(xiǎn)。