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拆遷抵押房屋有哪些補償政策
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-31 16:15:43 261 人看過

在2001年出臺的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交換兩種。對抵押拆除的房屋，還實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交易。對抵押房屋進行貨幣補償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_dyq/">抵押權(quán)人和抵押人應當重新設定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務，房屋開發(fā)公司方可給予貨幣補償。

對于張先生來說，在拆遷期內(nèi)設立新的抵押貸款或償還債務都很困難。實行房屋抵押的另一種方式是產(chǎn)權(quán)交換。抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中，當?shù)盅簷?quán)人與抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時，可以由房屋開發(fā)公司作為擔保或者由房屋開發(fā)公司暫時向銀行清償張先生的剩余債務。辦理新的產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過抵押房屋的產(chǎn)權(quán)交換，市民可以節(jié)省大量的時間和精力。

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    #抵押
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    • 城鎮(zhèn)老百姓私房房屋拆遷補償有哪些政策
      天津在線咨詢 2022-05-02
      拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法 （1）以房換房 即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课?，與原房屋對換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。 （2）易地原拆原建 它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建
    • 有抵押房屋的拆遷補償歸誰？
      香港在線咨詢 2023-03-08
      拆遷補償一般有兩種方式，即貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1、如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞?，則抵押人應當與抵押權(quán)人協(xié)商先償還債務，使原有抵押權(quán)消滅。也可以協(xié)商重新簽訂抵押合同將補償款放在特定的機構(gòu)或個人那里，作為抵押財產(chǎn)。 2、如果房屋拆遷采用的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，則將會出現(xiàn)下列兩種情況： （1）可以以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同，新的抵押合同必須依法成立并到房產(chǎn)交易中心辦理相應登記手續(xù)。