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一、宅基地確權(quán)后能不能買賣

宅基地確權(quán)后，關(guān)于其能否進(jìn)行買賣的問題，我們需要明確一點(diǎn)：土地確權(quán)后不可以買賣。這一結(jié)論并非空穴來風(fēng)，而是基于我國土地管理法規(guī)的明確規(guī)定和實(shí)際操作中的實(shí)踐。

1．每宗地的土地權(quán)都需要經(jīng)過一系列的程序，如土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)以及頒發(fā)土地證書等，這些步驟共同構(gòu)成了土地權(quán)屬的確認(rèn)和確定過程。

2．確權(quán)，從狹義上講，就是在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。

3．土地權(quán)屬的確定不僅涉及土地管理法規(guī)和政策，也關(guān)乎歷史背景、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則等多個(gè)方面。這些原則和政策為土地權(quán)的確定提供了堅(jiān)實(shí)的法理基礎(chǔ)和操作規(guī)范。

二、土地確權(quán)基本方法

土地確權(quán)的基本方法主要包括以下幾個(gè)方面：

1．內(nèi)部使用原則：對(duì)于集體所有的土地，一般采取內(nèi)部使用的方式，即土地的使用權(quán)主要限于集體內(nèi)部成員。這一原則旨在確保集體土地的合理使用，避免土地資源的流失和浪費(fèi)。

2．后者優(yōu)先原則：對(duì)于重復(fù)征用或劃撥的土地，以最后一次的征用或劃撥為準(zhǔn)。這一原則有助于解決因歷史原因?qū)е碌耐恋貦?quán)屬爭議，確保土地權(quán)屬的明確性和穩(wěn)定性。

3．界線為準(zhǔn)原則：當(dāng)土地界線與面積不吻合時(shí)，一般以界線為準(zhǔn)。這一原則在土地測量和劃分過程中具有指導(dǎo)意義，有助于確保土地面積和界線的準(zhǔn)確性。

三、農(nóng)村土地確權(quán)流程

農(nóng)村土地確權(quán)的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：

1．權(quán)屬調(diào)查：通過實(shí)地調(diào)查、收集資料等方式，對(duì)土地權(quán)屬的來源、性質(zhì)、范圍等進(jìn)行全面了解。

2．申請(qǐng)土地登記：在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，向土地管理部門提交土地登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。

3．核發(fā)證書：土地管理部門在審核通過后，核發(fā)土地證書作為土地權(quán)屬的法定憑證。