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第一條為加強(qiáng)本市國有土地有償使用收入的征收管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地（以下簡稱土地）有償使用收入的征收，均按本辦法管理。

第三條本辦法所稱土地有償使用收入，是指土地使用者依照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》繳納的下列費(fèi)用：

（一）出讓地價款，包括土地使用者轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的地價款；

（二）土地收益金；

（三）土地使用費(fèi)；

（四）其他有關(guān)收入。

第四條市和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣財政局（以下簡稱財政局）按照本級人民政府出讓土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限分別負(fù)責(zé)土地有償使用收入的征收管理，并監(jiān)督本辦法的實(shí)施。

第五條土地使用權(quán)出讓價格以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，通過拍賣、招標(biāo)或協(xié)議方式確定。因特殊情況協(xié)議價格低于基準(zhǔn)地價水平的，必須由土地管理部門會同財政局報同級人民政府批準(zhǔn)。

第六條土地使用者確有正當(dāng)理由不能在簽訂土地使用權(quán)出讓合同二個月內(nèi)支付全部地價款，經(jīng)土地管理部門征得財政局同意準(zhǔn)予延長支付期限，但一般不超過二年。其中第一年內(nèi)支付的款額不低于全部地價款的80％。延長付款期間，土地使用者每月應(yīng)按未付款額1‰至2‰的比例支付資金占用費(fèi)。

第七條土地使用者支付的土地有償使用費(fèi)用，由市或區(qū)、縣土地管理部門使用市財政局統(tǒng)一印制的《一般繳款書》，直接繳入財政。繳款的具體辦法由市財政局制定。沒有按規(guī)定繳款的土地使用者，土地管理部門不得發(fā)給土地使用權(quán)證書或辦理土地使用權(quán)變更登記。

第八條土地管理部門在辦理土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過程中必要的經(jīng)費(fèi)開支，由財政部門負(fù)責(zé)在本級財政土地收入入庫金額的2％以內(nèi)核定撥付，并監(jiān)督使用。

第九條土地有償使用收入，主要用于土地開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地有償使用收入在按規(guī)定提取業(yè)務(wù)費(fèi)后，由市或區(qū)、縣人民政府統(tǒng)一安排使用。市土地有償使用收入返還城近郊區(qū)的部分，由區(qū)人民政府統(tǒng)一安排使用，區(qū)財政局負(fù)責(zé)日常管理監(jiān)督。

第十條市土地管理局、市房地產(chǎn)管理局和區(qū)、縣財政局應(yīng)于每季度終了后10日內(nèi)向市財政局報送土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓情況統(tǒng)計表。

第十一條本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市財政局負(fù)責(zé)解釋。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。