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1、以取得房產(chǎn)權(quán)證，或者是契稅完稅證明上注明的時(shí)間，來作為購買房屋的時(shí)間，按照孰前原則來確認(rèn)。

2、根據(jù)國(guó)家的房改政策購買的公有住房，是以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期，或者是房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前原則，來確定購買住房的時(shí)間。

3、這房產(chǎn)從一手樓盤購買，根據(jù)購房合同生效的時(shí)間，產(chǎn)證上注明的時(shí)間和契稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則來計(jì)算。

4、二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅都是按照繳納契稅證明上的時(shí)間，以及房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，再按照那個(gè)計(jì)算，只要房子是在上面的時(shí)間之后的兩年，就認(rèn)為是滿兩年。

二手房滿兩年怎么算起始日期

二手房滿兩年的認(rèn)定，其起始日期應(yīng)當(dāng)以以上次購買時(shí)繳納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)。二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅是按照繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按照孰前原則確認(rèn)。

1．以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按照孰前原則確認(rèn)。

2．根據(jù)國(guó)家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前；的原則確定購買住房的時(shí)間。

3．此房產(chǎn)從一手樓盤購得的，根據(jù)購房合同的生效時(shí)間，產(chǎn)證上注明的時(shí)間以及契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰前的原則計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。