到期門面房遭遇房東不續(xù)租，該如何應(yīng)對(duì)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 16:02:34
420 人看過
假如是房東問題：房子不在出租，改為他用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續(xù)租是雙方自愿的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個(gè)人存在某些問題讓房東不愿租給你房子，你可以讓房東指出，保證以后改正，協(xié)商之下可能有續(xù)租可能。
假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協(xié)商解決。
房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，租賃合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)雙方之間的合同約定承擔(dān)義務(wù)享受權(quán)利就可以了，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。
門面房要拆怎么辦
我家的房子臨街，有房產(chǎn)證和土地證，現(xiàn)在租給別人做飲食多年．
如今我家附近的地（包括我家）由政府出讓給開發(fā)商搞開發(fā)，還建時(shí)請(qǐng)問我可以要一樓的門面房嗎如可以要，能要多大的面積有具體政策嗎
律師：
首先你可與開發(fā)商協(xié)商，商定補(bǔ)償方式，如遇到麻煩，可依據(jù)法律規(guī)定：被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
遭遇房東拒絕退還租房押金應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)
145人看過
-
遇到假房東租房被騙，如何應(yīng)對(duì)？
469人看過
-
房東收房遭遇租客違約，應(yīng)該如何解決？
477人看過
-
遭遇房東不簽租房合同該如何維權(quán)
400人看過
-
門面停車遭遇高空墜物應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)
143人看過
-
房屋租賃到期租戶不肯搬離房東該如何應(yīng)對(duì)
172人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約，同時(shí)保留好與房東交涉的聊天記錄，包括電話錄音，這里最好是短信，微信等書面記錄（因?yàn)殡娫掍浺糇鳛樽C據(jù)出現(xiàn)，不如短信微信）。房東不退押金最怕什么遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的2023-07-07438人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)解除租房合同房東不同意如處于租賃期間，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實(shí)現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同效力終止自動(dòng)解除。疫情可以解除租房合同嗎可以。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲2023-07-0283人看過 -
租房沒到期房東讓搬走，屬于違約行為，租客可以要求房東按照合同約定賠償，合同如果沒有約定，按照違約所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。房東不租了提前幾天通知提前多久告知具體根據(jù)合同規(guī)定。房屋租賃合同期限具體情況如下：1、當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃；2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效；3、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同；4、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用2023-07-16314人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一般情況下，買賣不破租賃。該房屋租賃關(guān)系不受影響。即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。租房合同未到期房東賣房，租客能否解除合同嗎租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的2023-07-02497人看過
-
優(yōu)先購買權(quán)承租期間換房東，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。租房房東要是不退押金怎么辦租房押金不退是違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保2023-07-07344人看過 -
房屋租賃到期房東換鎖可以與房東協(xié)商續(xù)訂租賃合同。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。房東換鎖并未違反合同的約定，承租人可以與出租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同。一、租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租嗎租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)房東同意。根據(jù)中國法律，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，轉(zhuǎn)租前應(yīng)經(jīng)房東同意。二、發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦1、對(duì)于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對(duì)承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。具體如何賠償應(yīng)當(dāng)以租賃合同為準(zhǔn)。因此，為了避免履行租賃合同過程中因出租人提前收回出租房屋產(chǎn)生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請(qǐng)律師對(duì)出租人提前收回出租房屋免責(zé)條款與違2023-06-23181人看過 -
承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)?，承租者可以提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、租房合同沒到一年房東讓搬當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。二、租的房子突然不租了怎么辦租的房子突然不租了，如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則2023-02-25431人看過 -
遭遇霸王條款，我們只能拒簽!“此房是我建，價(jià)格由我定，要想買房子，合同條款沒商量?！狈康禺a(chǎn)業(yè)的這種“霸言霸語”相信每一位買過房子的業(yè)主都不陌生。簽訂合同時(shí)，銷售員都會(huì)拿出打印好、統(tǒng)一的制式合同，讓購買人簽字，如客戶提出要增加補(bǔ)充條款，對(duì)方就會(huì)說，我們的合同都是統(tǒng)一的，由建委網(wǎng)上的標(biāo)準(zhǔn)合同，所有的客戶簽的都是一樣，保證沒有任何問題。其實(shí)這樣的合同條款全部有利于開發(fā)商，都是經(jīng)過公司律師千思萬慮才醞釀好的文本，只要出了問題，保證開發(fā)商的利益萬無一失。一，在交“定金”前，通過廣泛深入的考察了解，應(yīng)對(duì)該房屋有足夠的購買意向；二，應(yīng)查看開發(fā)商的預(yù)售許可證或銷售許可證，看是否有國家批準(zhǔn)的預(yù)售或銷售的樓盤，還要詳細(xì)查看其土地使用證等各種證照；三，要求開發(fā)商先出示合同，詳細(xì)研究各項(xiàng)條款，如果選擇按揭購房，還應(yīng)問清按揭的相關(guān)條件；四，要注意認(rèn)購書內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙；五，提2023-04-17378人看過
-
法律綜合知識(shí)一、門面房合同到期后房東不續(xù)租，租客要承擔(dān)責(zé)任嗎？不需要，如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。租賃合同到期后不續(xù)租合同有效。租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆2024-02-06477人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)實(shí)例：張女士租住了一套房子，因?yàn)槲輧?nèi)家電齊全，房子價(jià)格適中，所以張女士在一年的租期即將期滿時(shí)聯(lián)系了房東，想繼續(xù)租住這套房子，而房東也同意將房子租給張女士租住，可就在房屋一年租期還剩2天的時(shí)候，房東給張女士打電話說，房子她不想租了，讓張女士盡快的找新房。明明說好可以續(xù)租的房子，突然間要收回，面對(duì)房東的多次反悔，張女士感到很不解，可雖然房東當(dāng)初的承諾并沒有寫到合同當(dāng)中，那兩人達(dá)成的口頭協(xié)議，是不是沒有任何效率呢?分析：依據(jù)民法典規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前，合理的期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，在張女士的案例中，房東在房屋租賃期限屆滿的前兩天，才告訴張女士，兩天的時(shí)間明顯不是合理的期限，根據(jù)最高人民法院關(guān)于相關(guān)規(guī)定解釋，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示優(yōu)先購買的，承租人喪失優(yōu)先購買權(quán)利。因此，出租人在房屋出租期間，提前15天通知就算是合理期限2023-06-15166人看過 -
2013年10月，李某夫婦從他人手中轉(zhuǎn)租一門面房用于經(jīng)營(yíng)服裝，雙方簽訂了租賃合同，合同約定租賃期為10年。然剛租了一年，就收到了房主向其送達(dá)的一份告知書，告知書要求其在一個(gè)月內(nèi)騰退房屋，因?yàn)榉恐髋c原租賃人的租賃期限至2014年10月31止。合同期限到期后，房主多次與李某夫婦協(xié)商均無果，遂訴諸法律。此案在審理過程中，承辦法官告知李某其可向轉(zhuǎn)租人追究違約責(zé)任，但在此案中，其必須騰退房屋。經(jīng)過法官主持調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議：被告李某夫婦于2014年1月3日前騰退房屋，若逾期不履行，應(yīng)支付每日160元的違約金。2023-06-0785人看過 -
房地產(chǎn)公司定金不退需先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。隨著生活的不斷發(fā)展，越來越多的人都想擁有自己的房子，在此期間難免會(huì)有房屋糾紛，在這個(gè)過程中，需要雙方進(jìn)行協(xié)商處理，如果能達(dá)到一致最好，如果無法達(dá)成協(xié)議，就需要法律的介入。當(dāng)事人向法院提起訴訟時(shí)需要提供本案直接的利害關(guān)系、事實(shí)以及訴狀，還有受理費(fèi)等材料。租房子定金不退怎么辦租房沒有法定事由定金不退，承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促出租人履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國2023-07-0193人看過
-
一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。公寓租房合同最新版＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《＿＿＿＿＿省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的＿＿＿＿＿酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方＜／p＞＜p＞第一章總則＜／p＞＜p＞第一條甲方將其所有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿酒店式公寓＿＿＿＿2023-07-02296人看過 -
法律綜合知識(shí)一、面對(duì)法律規(guī)定遭遇強(qiáng)拆的房屋應(yīng)該如何處置房屋被強(qiáng)拆的處理步驟有：遞交申請(qǐng)書、提出賠償請(qǐng)求，申請(qǐng)書應(yīng)寫明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由；行政審判庭或賠償委員會(huì)采取合議的方式實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則審理案件，作出是否賠償?shù)牟脹Q；行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規(guī)定的程序，當(dāng)事人有權(quán)上訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰二、編寫拆遷補(bǔ)償糾紛起訴書怎么寫編寫拆遷補(bǔ)償糾紛起訴書的如下寫：1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)2023-11-1568人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-24
#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
相關(guān)咨詢
-
-
遇到抵押房屋遭遇拆遷，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？陜西在線咨詢 2024-12-14在抵押房屋拆遷時(shí),如果采取貨幣補(bǔ)償方式,應(yīng)該先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù),使抵押房屋上原有的抵押權(quán)消失,被拆遷人才能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金。如果抵押人和抵押權(quán)人無法達(dá)成新的抵押協(xié)議或者無法償還到期債務(wù),拆遷人有權(quán)暫不支付拆遷補(bǔ)償金。 而如果采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,被拆遷人在拆遷時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn): 一是抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同。新的抵押合同必 -
門面房租用期內(nèi)房東不續(xù)租要退房青海在線咨詢 2022-10-20勞動(dòng)合同的期限屆滿后，用人單位會(huì)與勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同，但也有不續(xù)簽的情況下，此時(shí)可能需要用人單位向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么勞動(dòng)合同到期不再續(xù)約的都需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢1、公司維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂，終止勞動(dòng)合同的，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、公司降低勞動(dòng)合同約定條件(工資待遇等)續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂，終止勞動(dòng)合同的，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、公司和勞動(dòng)者一 -
廉租房轉(zhuǎn)租遭到舉報(bào)時(shí)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？廣東在線咨詢 2024-12-09在收集到相關(guān)證據(jù)后，向民政部門和住房保障部門進(jìn)行舉報(bào)。 對(duì)于涉嫌騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置、違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要依據(jù)相關(guān)規(guī)定或合同約定，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時(shí)間內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格。 對(duì)于國家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。若涉嫌 -
門面房東不停退租房東應(yīng)該怎么維權(quán)寧夏在線咨詢 2023-07-21首先，要明確兩方簽訂的租賃合同中對(duì)租金是怎樣限定的。通常在合約期內(nèi)是房東是不能一方提高租金變換合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容是不應(yīng)予的。你能夠跟房東說明這點(diǎn)，通過商量解決。如果房東執(zhí)意加租，并采取你不加租就不應(yīng)予你繼續(xù)租任的做法，你能夠考慮這次增加的房租相比同要求的其他房間合決裂法，你能不能接受，如果能退一步海闊天空的話，就忍忍交了算了，免得再找房間、搬家的麻煩。如果你就是要堅(jiān)決按原租金履行，又想維護(hù)自身的權(quán)益，因
