一、荒地開墾之后應(yīng)該屬于誰的?
農(nóng)民自己開的荒地使用權(quán)歸開墾者所有,開墾荒地使用權(quán)歸開墾者所有,所有權(quán)屬于集體組織。
我國(guó)的所有土地,所有權(quán)都?xì)w國(guó)家和集體所有。但是,如果當(dāng)?shù)卣吖膭?lì)開荒,那么,開墾荒地的土地使用權(quán)歸開荒者所有,即可以使用土地,需要注意的是,此處是土地使用權(quán),不是土地所有權(quán)。
1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。
2、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。
二、荒山被開墾的要求是什么?
戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的,對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,農(nóng)戶私自開墾的荒地,應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門批準(zhǔn),確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的,應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開墾土地進(jìn)行備注登記,但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。
沒有被開墾的荒地使用權(quán)并不確定,但是所有權(quán)屬于集體或者是國(guó)家,農(nóng)民若是想要開墾荒地的,首先需要了解一下自己是否滿足開墾的條件,若是滿足的,農(nóng)民就可以向村委會(huì)提出開墾請(qǐng)求,只有請(qǐng)求被批準(zhǔn)之后,才可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的相關(guān)部門辦理開墾的相關(guān)手續(xù)。
荒地開墾之后,關(guān)于使用權(quán)和所有權(quán)這個(gè)問題,可能大家都是比較疑惑的,一般情況之下,如果說當(dāng)?shù)卣呤枪膭?lì)開墾荒地,對(duì)于開墾者來說就可以獲得土地的使用方面的一些權(quán)利,但是不管怎么樣在所有權(quán)這個(gè)方面仍然是歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
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《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第六章 法律責(zé)任 第六十七條 違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,可以并處罰款。
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