協(xié)議拆遷的新形式騰退是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-26 01:05:31
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一、協(xié)議拆遷的新形式騰退是什么
騰退是集體土地上的一種新興拆遷方式，起源于《北京市綠化隔離地區(qū)土地置換管理辦法》，意在加快城市建設(shè)。
它涉及協(xié)議搬遷，由被騰退人與村委會(huì)或開發(fā)商簽署補(bǔ)償協(xié)議后，進(jìn)行房屋和土地的收回。本質(zhì)上，騰退目的在于快速征收和土地儲(chǔ)備。
但《土地管理法》明確規(guī)定，村委會(huì)無權(quán)征收土地，騰退的實(shí)施可能違反法律規(guī)定，這對(duì)被騰退人的權(quán)益可能構(gòu)成威脅。
二、騰退的現(xiàn)狀與分類
騰退的實(shí)踐中存在多種形式，如以建設(shè)綠化隔離帶為幌子的商品房開發(fā)，村委會(huì)與開發(fā)商聯(lián)合實(shí)施騰退，或者由鎮(zhèn)區(qū)政府主導(dǎo)的集體土地騰退。
這些不同的騰退行為，為被騰退人的權(quán)益維護(hù)提出了不同的策略和挑戰(zhàn)。在接到騰退通知時(shí)，被騰退人需準(zhǔn)確判斷騰退的主體和類型，以便采取精確的維權(quán)行動(dòng)。
三、遇到騰退如何維護(hù)合法權(quán)益
1．面對(duì)騰退，村民首先可以根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》申請(qǐng)村務(wù)公開，了解騰退方案等關(guān)鍵信息，為維權(quán)打下基礎(chǔ)。
2．可根據(jù)信息公開內(nèi)容向政府部門提起查處程序，必要時(shí)提起行政復(fù)議或訴訟。
3．騰退同樣需要給予產(chǎn)權(quán)人公平合理的補(bǔ)償，廣大農(nóng)民朋友應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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房屋征收隨著城鎮(zhèn)建設(shè)的不斷發(fā)展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項(xiàng)目也出現(xiàn)在了人們的視線中。拆遷與搬遷、騰退從根本目的上講基本相同，都是使一定區(qū)域內(nèi)居民搬離此處并交出房屋及土地，之后清除房屋后在土地上重新實(shí)施建設(shè)，被拆遷、搬遷和騰退的居民也都可以獲得相應(yīng)的安置及補(bǔ)償。但為何都不以統(tǒng)一的拆遷為名，還要分出搬遷、騰退等方式呢？搬遷和騰退之間又有什么區(qū)別呢？1、法律性質(zhì)不同對(duì)于征收拆遷，其會(huì)受到《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的約束。并且征收拆遷并非是可以隨意實(shí)施的，只有出于公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的情況下，才可以由縣級(jí)以上地方行政機(jī)關(guān)依法組織實(shí)施征收拆遷，并且給予被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償要符合“原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的根本規(guī)定。也就是說，征收拆遷是必須由行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施，具有行政意義上的強(qiáng)制性。而搬遷、騰退則不盡然。搬遷2023-06-24362人看過 -
建設(shè)用地導(dǎo)讀：之所以標(biāo)題中帶個(gè)，是因?yàn)樵诿髀蓭熕记跋牒蠖加X得“騰退”這個(gè)概念的前綴，表述為__這樣“懸著”是極好的。在現(xiàn)實(shí)中，你所遇到的騰退項(xiàng)目叫什么，是叫阿貓、阿狗還是鐵蛋，都不妨礙后面跟著的騰退二字發(fā)揮功效。那么，面對(duì)這不講理的騰退，你究竟能夠怎么辦呢?簡(jiǎn)單講，騰退分兩種：拆房的和不拆房的。后者比較常見的情形叫做“文保騰退”，這種項(xiàng)目確實(shí)是公益性的，不掙錢，房子本身是文物保護(hù)單位，騰出來是為了改建成博物館、紀(jì)念館或者名人故居，因而只騰空不拆房。對(duì)于此種情形，被騰退人確實(shí)拿不到太高的補(bǔ)償，這點(diǎn)大家也都可以理解。不過從目前的情況下，略高于1:1的補(bǔ)償安置是沒有問題的。關(guān)鍵是前面一種，以各種騰退的名義拆房，究其作用于被騰退人的性質(zhì)而言，和征收幾乎沒有區(qū)別，都是拆房+補(bǔ)償安置的模式。區(qū)別就在于，一般的征收項(xiàng)目有嚴(yán)格的法定程序要求，對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地而言，首先要符合《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，其次2023-05-22353人看過 -
法律綜合知識(shí)一、騰退和拆遷哪個(gè)合適這個(gè)問題嘛，就是看你跟對(duì)方有沒有簽?zāi)莻€(gè)“一次性解決”的協(xié)議啦！那咱們就來聊聊怎么回事吧！首先呢，只要你們簽過了那個(gè)協(xié)議，之后也就不牽扯什么責(zé)任了。所以關(guān)鍵就在于你們得確保那個(gè)協(xié)議是合法生效的，因?yàn)槟蔷褪欠山o你們的那種約等于合同的東西帶來的約束力吶！接著呢，說到合同啊，它的效力其實(shí)可以分成好幾種不同的類型：有效合同、無效合同、效力待定合同和可變可撤合同。然后呢，如果你們簽了個(gè)責(zé)任合同并且已經(jīng)一次性賠付了的話，那就不用再操心這個(gè)事情啦。不過最重要的還是得把這個(gè)事情寫成合同，而且還要明確寫出責(zé)任已經(jīng)結(jié)束的條款。最后呢，別忘了把這些都寫在紙上，讓雙方都簽名確認(rèn)哈！《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-07-2183人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋騰退該怎么賠償房屋騰退主要有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)2024-01-14410人看過 -
法律綜合知識(shí)民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-2773人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷訴訟怎么起訴騰退糾紛？1、發(fā)生拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛后，若是想要起訴，需要提交起訴狀、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋征收決定等的材料。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取行政或司法強(qiáng)制的方式處理糾紛。（1）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由公安部門強(qiáng)制拆遷。（2）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是2024-01-09192人看過 -
法律綜合知識(shí)在拆遷中，對(duì)于被拆遷戶來說，拆遷補(bǔ)償是最為重要的。因此，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的環(huán)節(jié)是至為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償款普遍偏低，補(bǔ)償款既達(dá)不到市場(chǎng)的平均價(jià)水平，也達(dá)不到能支撐被拆遷人重新開始生活的基本物質(zhì)基礎(chǔ)，這是為什么呢？北京在明律師事務(wù)所拆遷律師解釋：拆遷補(bǔ)償款偏低有很大一部分的直接原因在于補(bǔ)償協(xié)議的簽訂上。簽協(xié)議，也是個(gè)“技術(shù)活”。什么文件該簽，什么時(shí)候簽，如何簽等，都是需要考究的。如果補(bǔ)償協(xié)議沒有簽訂好，很可能就會(huì)讓拆遷補(bǔ)償款大打折扣?？墒且趺春炗喓貌疬w補(bǔ)償協(xié)議，這是很多被拆遷人容易出問題的地方。下面由在明律師來告訴你，這樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，你可以簽字。一、合格的簽訂主體拆遷補(bǔ)償協(xié)議相當(dāng)于一個(gè)合同，而合同是建立在雙方地位平等、雙方合意的基礎(chǔ)之上。也就是說，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，首先要求拆遷方以平等的姿態(tài)與被拆遷方來談補(bǔ)償相關(guān)事宜。但拆遷方畢竟是行政機(jī)構(gòu)，雖然理論上要求地位平等2024-01-05366人看過
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離婚協(xié)議一、離婚協(xié)議應(yīng)該是什么形式的離婚協(xié)議應(yīng)該是書面形式的，內(nèi)容必須明確載明雙方自愿離婚的意思表示。需要對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確處理。只要是雙方自愿達(dá)成的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定即可。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚協(xié)議需要找律師寫嗎離婚是否請(qǐng)律師要看個(gè)人的選擇。離婚協(xié)議書的內(nèi)容如下：1.離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;2.子女撫養(yǎng)問題，撫養(yǎng)費(fèi)問題、支付方式及期限;3.共同財(cái)產(chǎn)的分割;4.共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;5.房子問題;6.對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限;7.不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);8.其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);9.雙2023-05-06283人看過 -
合同條款1、首先拆遷有法可依，國(guó)家和各部委都出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規(guī)，比如需要辦理用地許可證，規(guī)劃許可證等一系列手續(xù)后才能辦理拆遷許可證，然后才能拆遷。補(bǔ)償也要按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式來執(zhí)行。2、騰退則不同，騰退沒有法律依據(jù)，完全屬于我們自己的行為，由村委會(huì)制定方案，由村民代表大會(huì)表決通過即合法有效！也就是說這是我們村自己自愿的事情，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也自然是由村民代表大會(huì)通過的那個(gè)《騰退安置方案》里規(guī)定多少就是多少。3、只要《方案》通過，所謂強(qiáng)制騰退就會(huì)合理合法，因?yàn)槭谴迕翊泶髸?huì)表決通過的，是村民代表大會(huì)授權(quán)給他們來強(qiáng)制的。4、大家聽到的那些什么迷彩服、黑衣人都是因?yàn)榈玫搅耸跈?quán)才敢胡作非為的。所以我們不能糊里糊涂的把權(quán)力交給大隊(duì)指定的代表來通過這些不合理方案。一、鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償2023-02-26130人看過 -
1、書面協(xié)議形式協(xié)議形式示范協(xié)議概念協(xié)議：協(xié)議是指雙方就某一事項(xiàng)或問題協(xié)商后簽訂的具有經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的合同。協(xié)議與合同屬于同一類經(jīng)濟(jì)文件，具有法律效力，關(guān)系密切。協(xié)議可以成為當(dāng)事人訂立合同意愿的初始意見，而合同就是該意見執(zhí)行的具體體現(xiàn)。但是協(xié)議和合同之間有區(qū)別。不同的角度范圍。協(xié)議通常涉及更宏觀的視角和一般原則。磋商涉及政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、法律等相關(guān)問題，從國(guó)家關(guān)系到個(gè)人交流、合作工作和爭(zhēng)端解決；合同大多是從微觀角度就特定事項(xiàng)簽訂的。不同的內(nèi)容要求。協(xié)議的內(nèi)容沒有合同那么詳細(xì)。如果兩家企業(yè)簽訂合資或聯(lián)合合作關(guān)系，則可以使用該協(xié)議，并且可以根據(jù)該協(xié)議簽訂具有相關(guān)內(nèi)容的單個(gè)活動(dòng)。失敗的時(shí)間長(zhǎng)短是不同的。合同的有效期一般較短?！皹?biāo)的物”一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，合同無效；協(xié)議的有效期一般較長(zhǎng)，有些是永久性的。例如，在房主再次換人之前，換房協(xié)議將存在很長(zhǎng)一段時(shí)間。協(xié)議的格式和書寫方法協(xié)議的格式和書寫方法一般由四部分2023-05-07376人看過 -
拆遷許可證房屋騰退和拆遷的區(qū)別在于法律依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。騰退沒有法律依據(jù)，完全屬于自愿行為，而拆遷則需遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理用地許可證等手續(xù)。騰退方案通過村委會(huì)制定并經(jīng)村民代表大會(huì)表決通過后才能實(shí)施，而拆遷則需遵循法律規(guī)定。此外，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也需按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，而騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由村民代表大會(huì)通過的騰退安置方案規(guī)定。騰退和拆遷的區(qū)別在于，騰退的主要對(duì)象是房屋。所以也稱之為房屋騰退。其一般是指房屋使用權(quán)人沒有合理的理由就占用房屋是所有權(quán)人的房屋，而房屋的所有權(quán)人有權(quán)要求使用者搬離房屋，從而采取的一種方式，房屋騰退一般要先通過協(xié)商解決，若是協(xié)商不成就可以到法院進(jìn)行起訴。騰退與拆遷的區(qū)別：1、首先拆遷有法可依，國(guó)家和各部委都出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規(guī)，需要辦理用地許可證，規(guī)劃許可證等一系列手續(xù)后才能辦理拆遷許可證，然后才能拆遷。補(bǔ)償也要按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式來執(zhí)行；2、騰退則2023-11-10391人看過
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拆遷協(xié)議一、無法達(dá)成拆遷協(xié)議的情形無法達(dá)成拆遷協(xié)議的情形如下：1.被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。被委托人轉(zhuǎn)委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。2.拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。3.拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，則被拆遷人無法得知房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價(jià)格作價(jià)的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無效。5.部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力二、拆遷協(xié)議簽訂流程拆遷協(xié)議簽訂流程如下：1.暫停公示：由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程；2.入戶調(diào)查評(píng)估；3.業(yè)內(nèi)計(jì)算；4.拆遷實(shí)施方案；5.申請(qǐng)拆2023-04-25148人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！?、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。執(zhí)行異議書（房屋騰退糾紛）異議人張杰，女，19年月日出生，漢族，武漢市人，住本市東西湖區(qū)號(hào)，電話832448。因朱慶生申請(qǐng)人民法院執(zhí)行趙玉清騰退房屋一案，現(xiàn)提出如下異議：2006年6月14日，異議人發(fā)現(xiàn)了貴院沒有公章的公告。目前，以上案件中所2023-08-01457人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷形式房屋拆遷的幾種形式北京在線咨詢 2022-02-05拆遷形式房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷 -
什么叫協(xié)議拆遷協(xié)議拆遷的補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-10-15一、貨幣補(bǔ)償。 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 -
什么情形下拆遷協(xié)議無效？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-27拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無效的情形包括以下幾點(diǎn)： 1、協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無效。 2、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。 3、拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來掩蓋非法目的。 4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)。 5、被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。 6、主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房 -
拆遷安置有哪些形式需要簽訂拆遷安置協(xié)議臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-31拆遷房屋需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償總額和各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償支付時(shí)間和方式、安置房屋面積、具體位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。 -
房屋拆遷賠償協(xié)議屬于哪種形式廣西在線咨詢 2023-01-10房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于哪類合同要看雙方當(dāng)事人，如果對(duì)方是政府機(jī)構(gòu)，則屬于行政協(xié)議。 行政機(jī)關(guān)為了實(shí)現(xiàn)行政管理或者公共服務(wù)目標(biāo)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政協(xié)議。 公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理： (一)政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議; (二)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議; (三)礦業(yè)權(quán)等國(guó)有自然資源使用權(quán)出讓協(xié)議; (四)政府
