根據(jù)法律規(guī)定中介網(wǎng)簽是什么意思？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-01 17:31:30
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一、根據(jù)法律規(guī)定中介網(wǎng)簽是什么意思?
根據(jù)法律規(guī)定中介網(wǎng)簽是購買房屋的時(shí)候存在著中介，并且在中介存在的情況之下進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
二、網(wǎng)簽有什么作用?
每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā)商通過報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。
三、網(wǎng)簽的內(nèi)容是什么?
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。
四、網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
當(dāng)代社會(huì)網(wǎng)絡(luò)簽約之后，會(huì)對于相關(guān)的信息進(jìn)行公示，因此防止了開發(fā)商一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生。但是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)簽約很多都是在中介的主持之下，這種情況之下就會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此建議大家在購買房屋的時(shí)候還是直接找準(zhǔn)簽約的主體。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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署名權(quán)署名權(quán)的意思是作者在作品上署名的權(quán)利。《著作權(quán)法》第十條著作權(quán)包括下列人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)：(二)署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利；一、著作權(quán)包括哪些權(quán)利？(一)發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公之于眾的權(quán)利；(二)署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利；(三)修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利；(四)保護(hù)作品完整權(quán)，即保護(hù)作品不受歪曲、篡改的權(quán)利；(五)復(fù)制權(quán)，即以印刷、復(fù)印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數(shù)字化等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利；(六)發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈(zèng)與方式向公眾提供作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；(七)出租權(quán)，即有償許可他人臨時(shí)使用視聽作品、計(jì)算機(jī)軟件的原件或者復(fù)制件的權(quán)利，計(jì)算機(jī)軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外；(八)展覽權(quán)，即公開陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；(九)表演權(quán)，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權(quán)利；(十)放映權(quán)，即通2023-02-21426人看過
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商標(biāo)續(xù)展商標(biāo)續(xù)展證明是注冊商標(biāo)所有人在商標(biāo)注冊有效期內(nèi)依法辦理商標(biāo)續(xù)展手續(xù)，延長其注冊商標(biāo)有效期的一份證明文件?！渡虡?biāo)法》第三十九條注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。第四十條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)；在此期間未能辦理的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標(biāo)。商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)對續(xù)展注冊的商標(biāo)予以公告。一、商標(biāo)具有哪些法律特征？(1)獨(dú)占性。獨(dú)占性又稱專用性，是指商標(biāo)注冊人對注冊商標(biāo)所享有的獨(dú)占使用權(quán)。商標(biāo)所有人對其注冊商標(biāo)享有獨(dú)占使用的權(quán)利，任何人未經(jīng)商標(biāo)所有人同意，不得使用該商標(biāo)。(2)時(shí)間性。法律對商標(biāo)權(quán)的保護(hù)有一定的期限，過了法定期限即喪失法律效力。中國商標(biāo)法規(guī)定注冊商標(biāo)的有效期限為10年，同時(shí)規(guī)定期限屆滿可請求續(xù)展，續(xù)展的次數(shù)不受限制。(32023-03-27439人看過 -
1、根據(jù)中國法律的規(guī)定,，什么是國際專利國際專利是指當(dāng)一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造在《專利合作條約》（PCT）締約國獲得專利時(shí)，申請人按照規(guī)定程序向締約國專利當(dāng)局提交的專利申請a>專利侵權(quán)分類專利侵權(quán)分為直接侵權(quán)和間接侵權(quán)直接侵權(quán)。這是指行為人直接實(shí)施的侵犯他人專利權(quán)的行為。其表現(xiàn)形式包括：制造發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)和專利產(chǎn)品；發(fā)明和實(shí)用新型專利產(chǎn)品的使用；承諾銷售發(fā)明或者實(shí)用新型專利產(chǎn)品的行為；銷售發(fā)明、實(shí)用新型或者外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品的行為；進(jìn)口發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品的行為專利方法的使用以及根據(jù)專利方法直接獲得的產(chǎn)品的使用、要約銷售、銷售和進(jìn)口間接侵權(quán)。這意味著行為人自己的行為不直接構(gòu)成對專利權(quán)的侵犯，而是誘導(dǎo)、煽動(dòng)、教唆和幫助他人侵犯專利權(quán)。間接侵權(quán)通常為直接侵權(quán)創(chuàng)造條件。常見的表現(xiàn)是：行為人銷售專利產(chǎn)品的零件、專門用于實(shí)施專利產(chǎn)品的模具或用于實(shí)施專利方法的機(jī)械設(shè)備；行為人未經(jīng)授權(quán)或者未經(jīng)專2023-05-07134人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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