農(nóng)村土地征用的一般辦法
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時(shí)間： 2023-07-07 09:01:41
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1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)；
2、市、縣國土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)；
3、征地審核與批復(fù)；
4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；
5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告；
6、被征地所在地人民政府及其國土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施；
7、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。
土地征用一般需要經(jīng)過哪些流程
1、擬定征用土地方案。
征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。
其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計(jì)劃和對(duì)建設(shè)用地的需求情況擬定，城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請(qǐng)擬定。
征用土地方案，包括征用土地的目的及用途，征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征用土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。
2、審查報(bào)批。
征用土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。
其中征用農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)批準(zhǔn)征用土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府的，省級(jí)人民政府同時(shí)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地；
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府，而征用土地審批權(quán)屬于國務(wù)院的，先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，后報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地。
3、征用土地方案公告。
征用土地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>
被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地征收過程中，被征收人違反土地管理法律、法規(guī)，阻撓國家建設(shè)征用土地的，拒不交出土地的，征收部門可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)采取強(qiáng)制措施。
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土地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。二、一般農(nóng)村土地使用權(quán)多少年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。現(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對(duì)原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。農(nóng)村土地承包法第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。三、土地租賃的最高期限是多少？國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合2023-03-16376人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般農(nóng)村土地未確權(quán)怎么辦農(nóng)村土地確權(quán)是指確定農(nóng)村土地的所有權(quán)歸屬，以及農(nóng)村土地使用權(quán)的歸屬、使用權(quán)的期限、使用權(quán)的范圍等。如果農(nóng)村土地沒有確權(quán)，可以采取以下措施：1、加強(qiáng)土地管理，建立完善的土地登記制度，確定土地所有權(quán)歸屬，以及農(nóng)村土地使用權(quán)的歸屬、使用權(quán)的期限、使用權(quán)的范圍等。2、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理，建立完善的土地流轉(zhuǎn)管理制度，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。3、加強(qiáng)土地糾紛調(diào)解，建立完善的土地糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)解決農(nóng)村土地糾紛。4、加強(qiáng)土地保護(hù)，建立完善的土地保護(hù)制度，確保農(nóng)村土地的合法性和有效性。二、沒有確權(quán)的土地歸誰沒確權(quán)的土地歸集體所有。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)2024-01-19183人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同臨夏農(nóng)村土地征地程序如下：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。第三步用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。第四步用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；第五步用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。第六步2023-03-17410人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地證如何辦補(bǔ)辦農(nóng)村土地證的辦法1、出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，等材料補(bǔ)辦。2、《土地管理法》第十六條下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定是什么農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式有：互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是在保留承包權(quán)的情況下將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給他人獲得土地傭金的行為，土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書2024-02-0996人看過
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法律綜合知識(shí)在農(nóng)村，農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會(huì)會(huì)選舉產(chǎn)生承包工作小組并擬定承包方案，依法召開村民會(huì)議，討論通過承包方案，然后公開組織實(shí)施承包方案，簽訂承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民2024-05-04298人看過 -
征地補(bǔ)償款被截留，村民可以向上一級(jí)部門進(jìn)行反映問題，也可以通過申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的方式來維護(hù)自身的合法權(quán)益。村委會(huì)只可按照一定比例扣留土地補(bǔ)償費(fèi)，剩下的要發(fā)放給村民。一、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦？1、對(duì)耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦？當(dāng)前我國的法律法規(guī)對(duì)于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。對(duì)農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽證的環(huán)節(jié)，如果村民對(duì)補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，可以在聽證時(shí)就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補(bǔ)償不到位，可以通過行政復(fù)議、行政裁決的方式來解決。2、對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦？對(duì)于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評(píng)估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)評(píng)估確2023-03-30206人看過 -
建設(shè)用地可以提留，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地征收應(yīng)報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征地。征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。一、什么是征地提留？提留地和留用地的意思是一樣的。提留地的提留，來源于原來的村提留，是向農(nóng)民和企業(yè)收取村提留是村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部對(duì)經(jīng)營收益的一種分配形式，體現(xiàn)社員、企業(yè)與集體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，主要包括公積金、公益金和管理費(fèi)三項(xiàng)。該收入來源通常為土地資源，因此提供村提留資金的土地即為提留地。而留用地在是指國家征收農(nóng)村集體土地后，按實(shí)際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設(shè)用地。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》第一條規(guī)定本辦法所稱的征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地所需的留用地（下稱留用地），是指國家征收農(nóng)村集體土地后，按實(shí)際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排2023-02-1666人看過 -
（一）申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料。（二）調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（三）審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。（四）審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。沈陽證務(wù)代理制作公司提供（供參考）。即使在農(nóng)村，土地的類型也具有多樣性，不同類型的房產(chǎn)土地使用證的辦理流程是存在差異的，單都會(huì)經(jīng)歷申請(qǐng)、調(diào)查、審核、審批四個(gè)程序，最大的差異在于申請(qǐng)時(shí)需要提交的材料不同。對(duì)于國家相關(guān)部門來說，在收2023-08-17121人看過
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土地征用1。用地單位應(yīng)當(dāng)持經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃任務(wù)書或者上級(jí)主管部門的有關(guān)證明文件，向被征收土地的縣、市土地管理機(jī)關(guān)提出選址申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行選址。選址應(yīng)盡量避免占用耕地。征地?cái)?shù)量和補(bǔ)償安置方案協(xié)商后，由當(dāng)?shù)乜h市土地管理部門組織用地單位、被征地單位和有關(guān)單位協(xié)商土地面積、補(bǔ)償安置方案，簽訂初步協(xié)議。用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地布局規(guī)劃，向所在地縣、市土地管理機(jī)構(gòu)正式申報(bào)建設(shè)用地面積。用地單位和被征地單位經(jīng)縣、市以上人民政府審查批準(zhǔn)，在土地管理機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)下，共同核定實(shí)際用地面積，簽訂協(xié)議。征地申請(qǐng)批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)乜h市土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度，一次性或者分階段劃撥土地，督促被征地單位按時(shí)移交土地。土地是人類最寶貴的資源之一，特別是在人口眾多的中國。因此，在創(chuàng)辦企業(yè)時(shí)，必須盡量少占土地，盡量降低投資成本。2023-05-08311人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般農(nóng)村土地能轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村的土地可以轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，只有土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、土地經(jīng)營權(quán)規(guī)定的內(nèi)容有哪些？《農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)土地經(jīng)營權(quán)第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十七條土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（2024-01-26104人看過 -
補(bǔ)償安置方案農(nóng)村土地平整之后若被征用，那么應(yīng)該看其土地使用權(quán)屬于誰，若屬于個(gè)人，則征收補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)都給個(gè)人，若屬于集體，那么其征收補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)就歸屬于集體。一、土地征用的法律特征是什么（一）征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權(quán)力，除了國家可以依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用外，其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)征用土地。（二）征用土地必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。除此之外，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。（三）征用土地必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)造成的剩余勞動(dòng)力必須組織安置。給被征地單位的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。勞動(dòng)力安置可以是多種形式的，但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。（四）征用土地及其補(bǔ)償方案必須公告，接受社會(huì)的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地2023-03-01306人看過 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織永久征收，一次性補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過每家每戶的簽字同意嗎征收農(nóng)村土地需要依照法定程序進(jìn)行，但一般來說不需要經(jīng)每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序?；诠怖娴男枰瑖铱梢詫?duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行征收，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。2023-08-18397人看過
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根據(jù)土地承包有關(guān)法律法規(guī)、國家、省政策規(guī)定，結(jié)合建德市實(shí)際，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證有關(guān)政策作出解答，請(qǐng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)貫徹執(zhí)行。一、暫緩開展確權(quán)登記頒證情形下列情形可由發(fā)包方提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核、市政府批準(zhǔn)后，可暫緩納入本次確權(quán)登記頒證，原有承包關(guān)系保持不變。1.人均耕地不足0.2畝且地塊未落實(shí)到戶的;2.正在大面積辦理土地征收手續(xù)的;3.承包地已簽訂征地協(xié)議并按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)轿坏?4.已經(jīng)納入2017年前將要實(shí)施的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的。第四種情形暫緩的須市政府批準(zhǔn)，報(bào)省農(nóng)業(yè)廳和杭州市農(nóng)辦備案。二、承包地被征收征用的情形1.承包地被依法征收的。承包地全部被依法征收的，應(yīng)依法注銷登記;部分被依法征收的，依法進(jìn)行征收部分的變更登記，并做好不同補(bǔ)償方法的銜接。2.承包地用于村級(jí)集體公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的。應(yīng)結(jié)合補(bǔ)償形式確定處置方式。對(duì)于給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)核減相應(yīng)承包地塊;對(duì)于2023-05-05448人看過 -
耕地被占用的土地糾紛時(shí)常出現(xiàn)，被占用涉及的情況很多，由于多種因素影響，被占用的行為有時(shí)是合法，有時(shí)又是不合法的，由占用主體、原因等等決定。那么，國家規(guī)定占用農(nóng)民耕地是怎么賠償？農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。耕地被占用的土地糾紛時(shí)常出現(xiàn)，被占用涉及的情況很多，由于多種因素影響，被占用的行為有時(shí)是合法，有時(shí)又是不合法的，由占用主體、原因等等決定。那么，一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、2023-03-01295人看過
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土地征用是指國家為了社會(huì)公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過程中，需要遵循法律... 更多>
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一般農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法嗎陜西在線咨詢 2023-11-04農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群。 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的合法情形如下： 1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉(zhuǎn)讓，并且要到鄉(xiāng)政府申請(qǐng)，縣政府審核，最后鄉(xiāng)政府給你下發(fā)相關(guān)文件的時(shí)候轉(zhuǎn)讓才是合法的。相反如果沒有經(jīng)過申請(qǐng)就私自轉(zhuǎn)讓的是不合法的。 2.農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓是比較方便的，只要發(fā)包方和受讓方簽好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同就屬于合法了，但是后 -
一般農(nóng)村土地協(xié)議書甘肅在線咨詢 2022-06-05農(nóng)村土地協(xié)議書在合同內(nèi)容完備，簽訂雙方意思表示真實(shí)的情況下有效。農(nóng)村土地協(xié)議合同內(nèi)容不存在違反法律規(guī)定的禁止性條款的情況下有效，主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息；買賣土地的性質(zhì)、面積、地理位置、使用期限、使用權(quán)的具體狀況、買賣的協(xié)商價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式、可能出現(xiàn)的違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。《民法典》第五百九十六條規(guī)定：買賣合同 -
農(nóng)村征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝地，征收農(nóng)民農(nóng)村河北在線咨詢 2022-04-07這個(gè)每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定是不同的，可以參照： 《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè) -
湖北農(nóng)村土地征地程序一般是什么福建在線咨詢 2022-06-031、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其國土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施； 7、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。
