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一、配偶死亡房產(chǎn)證必須過(guò)戶嗎其實(shí)并非必須如此，而從法律層面來(lái)看待，倘若兩名愛人締結(jié)婚姻關(guān)系后，其配偶便可借助遺產(chǎn)形式獲取房屋所有權(quán)證書。若在婚姻過(guò)程中，有人不幸身故，那么其他未亡之人便理應(yīng)作為法定的既存配偶去擁有和接納對(duì)方留下的遺產(chǎn)份額。換言之，在法律框架內(nèi)，這類人士有權(quán)根據(jù)相應(yīng)程序承襲該套住宅，同時(shí)無(wú)需因配偶逝世即刻失去對(duì)于房屋的實(shí)際所有權(quán)益。然而，盡管繼承事宜已經(jīng)妥善解決，證明繼承人依法享有這套住所，但要想成功讓旁人承認(rèn)您確實(shí)具備該項(xiàng)權(quán)利，我們?nèi)匀唤ㄗh您前往房地產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)和辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、配偶死亡未辦理繼承能賣房子嗎在房產(chǎn)證上僅存夫妻中的一方已經(jīng)離世時(shí)，另一方可否將房屋進(jìn)行買賣呢？當(dāng)一方去世后，其所擁有的一半房產(chǎn)則會(huì)轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)

配偶死了，如果房子是夫妻共同房產(chǎn)且當(dāng)事人還健在的，首先應(yīng)分割出夫妻共同房產(chǎn)的一半作為當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，剩余的一半同去世配偶的其他遺產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由配偶，子女、被繼承人的父母共同繼承，但是被繼承人在生前立有遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議的，則應(yīng)按照被繼承人的遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議處理財(cái)產(chǎn)。一、遺產(chǎn)沒有遺囑怎么繼承遺產(chǎn)沒有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理。被繼承人去世后，生前未立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由第一順位繼承人繼承，由被繼承人的配偶、子女和父母共同繼承遺產(chǎn)，沒有第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承，由被繼承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母繼承遺產(chǎn)。繼承開始后，遺產(chǎn)沒有遺囑的，直接按照法定繼承處理，由法定繼承人繼承遺產(chǎn)。二、老婆的婚前財(cái)產(chǎn)能繼承嗎?婚前財(cái)產(chǎn)老婆能繼承?；榍柏?cái)產(chǎn)雖然個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要是被繼承人生前合法所得，就可以成為按照其個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)行分割。被繼承人生前沒有立有遺囑、遺贈(zèng)的，

夫妻有一方去世，房產(chǎn)不能直接過(guò)戶給配偶。如果沒有遺囑，其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由法定繼承人共同繼承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被繼承人的配偶想要獨(dú)自繼承，需要同其他繼承人溝通協(xié)調(diào)，并到所在的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋繼承公證。到公證處開具公證書需要帶以下材料：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是怎樣的繼承公證要繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；2、再到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人的證明；3、攜帶繼承人的自我身份證明；4、其他被繼承的

一、民法典中配偶死亡房產(chǎn)能否過(guò)戶民法典規(guī)定，配偶死亡后，如果房屋登記在死亡配偶名下的，另一方當(dāng)事人繼承房屋后，可以辦理房屋過(guò)戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、沒有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎如果你遇到房產(chǎn)繼承中房屋沒有房產(chǎn)證的情況，繼承遺產(chǎn)前首先要明確房屋的權(quán)屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。如果是私房，房主的子女有權(quán)繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有

實(shí)際上并非強(qiáng)制要求辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，然而強(qiáng)烈建議在自愿基礎(chǔ)上完成這一過(guò)程。當(dāng)一個(gè)人離世之后，其過(guò)往擁有的財(cái)產(chǎn)務(wù)必先行辦理遺產(chǎn)繼承程序，而那些尚未被繼承的房產(chǎn)則無(wú)法實(shí)現(xiàn)直接的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或者交易行為。只有順利完成遺產(chǎn)繼承過(guò)戶之后，繼承人才能獲得完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而能夠展開后續(xù)的銷售事宜。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如果房主死亡時(shí)留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可；但是如果該房產(chǎn)沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第一順序繼承人平均繼承，但是繼承人之間可以相互協(xié)商房產(chǎn)的歸屬分配以及相關(guān)補(bǔ)償，達(dá)成一致后，所有第一順序繼承人帶上相關(guān)的資料以及協(xié)議去公證處辦理遺囑繼承公證，之后再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶即可。一、父母一方去世房子該怎么繼承1.有遺囑按遺囑繼承，沒有遺囑則法定繼承：繼承時(shí)男女平等，先由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承；如果沒有第一順序繼承人，則由第二順位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。2.繼承房產(chǎn)過(guò)戶首先需要到死亡一方的戶籍所在地派出所注銷戶籍并辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交相關(guān)材料，最后向房屋登記機(jī)關(guān)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書原件、繼承權(quán)公證

一、配偶死亡，另一方有出軌，是不是能繼承遺產(chǎn)配偶死亡，另一方有出軌，是不是能繼承遺產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有離婚，死者沒有留下遺囑，按法定繼承的話，配偶是法定第一順序繼承人之一，是不是能與死者的父母、子女平分死者的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼承人遺棄被繼承人還有遺產(chǎn)繼承權(quán)繼承人遺棄被繼承人，情節(jié)嚴(yán)重的，喪失繼承權(quán)，不能繼承遺產(chǎn)。但該繼承人確有悔改表現(xiàn)，被

離婚房子過(guò)戶給另一方，但是有按揭的，按揭方必須要先還清貸款才能過(guò)戶。若暫時(shí)還不清貸款，可以到公證處先對(duì)該房屋辦理房產(chǎn)公證，之后按照法定程序?qū)⒎课葸^(guò)戶，原按揭人繼續(xù)使用自己的銀行卡繳納貸款。一、貸款買的房子可以賣掉嗎貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過(guò)以下方式買賣：1、若房屋買賣前存在貸款未結(jié)清的情況，買賣雙方可以在交易時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務(wù)，可以向相關(guān)貸款銀行咨詢了解具體情況。2、可以向朋友親戚借錢還上剩余房貸，成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)將房子賣掉后，再將得到的錢還給他們，比較便捷省事，減少了很多手續(xù)流程。3、可以通過(guò)抵押向銀行貸出錢款，用這筆錢還清想要出售的房產(chǎn)貸款，等買家給付房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。4、買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協(xié)商利用購(gòu)房者支付的首付款，

配偶死亡房屋過(guò)戶需要以下手續(xù)：1、到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證；2、帶齊遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到相關(guān)部門辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。配偶死亡遺產(chǎn)繼承順序是什么繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序：配偶、子女、父母。有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女；喪偶的兒媳與公婆、女婿與岳父母之間存在著撫養(yǎng)關(guān)系的人。胎兒也可充當(dāng)繼承人。法人（包括國(guó)家）雖然可以取得遺產(chǎn)，但一般不列為繼承人。繼承范圍：（一）配偶（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女（三）父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母（四）兄弟姐妹（五）祖父母、外祖父母遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要

一、配偶一方死亡土地是否應(yīng)當(dāng)由另一方繼承1、配偶一方死亡土地不是由另一方繼承.2、因?yàn)槟軌蚶^承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，而不能繼承土地所有權(quán)。但土地上的房屋時(shí)可以進(jìn)行繼承的。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十一條夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)(一)遺產(chǎn)公證遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個(gè)必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個(gè)證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。(二)上交到公

一、配偶死了房產(chǎn)要不要過(guò)戶民法典規(guī)定，配偶死亡后，如果房屋登記在死亡配偶名下的，另一方當(dāng)事人繼承房屋后，可以辦理房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、沒有房產(chǎn)證能去辦理房屋繼承嗎如果你遇到房產(chǎn)繼承中房屋沒有房產(chǎn)證的情況，繼承遺產(chǎn)前首先要明確房屋的權(quán)屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產(chǎn)繼承問題。如果是私房，房主的子女有權(quán)繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)

有權(quán)處置。首先，需要說(shuō)明的是，夫妻任何一方死亡，另一方均有再婚的權(quán)利。其次，在世的配偶一方不論是否再婚，都有權(quán)處分自己繼承取得的財(cái)產(chǎn)。再次，如果在世的配偶一方再婚，其有權(quán)依法處分自己繼承所獲得的財(cái)產(chǎn)。最后，其他任何組織或者個(gè)人都不得干涉?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨邨l夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得干涉。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)一般夫妻有共同償還的義務(wù),一方死亡不免除另一方的償還義務(wù)。如是個(gè)人債務(wù)可先用其遺產(chǎn)償還,不足部分再由配偶償還。如果子女繼承了死者的遺產(chǎn)的話,應(yīng)當(dāng)在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償其的債務(wù),沒有繼承的話,是可以不償還債務(wù)。一、夫妻離婚后欠款一方死亡債務(wù)怎么處理屬于夫妻共同債務(wù)的，夫妻一方死亡后，共同債務(wù)應(yīng)由生存一方清償。是個(gè)人債務(wù)的，債務(wù)人死亡，所欠債務(wù)由其遺產(chǎn)償還。超出遺產(chǎn)繼承部分，繼承人自愿償還不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、人死亡后個(gè)人債務(wù)怎么辦如果死者在死前有債務(wù)，將在死者遺產(chǎn)程度上償還債務(wù)，如果家里去世的一方留有遺產(chǎn)，繼承人想要繼承財(cái)產(chǎn)的話，那么就得承擔(dān)他生前欠下的債務(wù)，可以向繼承遺產(chǎn)的人償還債務(wù)。這里需要說(shuō)明的就是遺產(chǎn)繼承人只能夠在其繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)對(duì)被繼承人生前債務(wù)的清償義務(wù)，沒有遺產(chǎn)或者繼承的遺產(chǎn)不足清償?shù)模?/div>

老伴去世了房產(chǎn)不能直接辦理改名的，首先看遺囑指定，沒有遺囑指定繼承人，就按照法定繼承第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，選取一人繼承，其他人簽署放棄繼承。得到公證書，就可以到房管辦理繼承過(guò)戶。另外，要看住房是不是婚后共有，是的話，本人有一半繼承權(quán)，辦理繼承，是辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證更改名字的途徑（一）通過(guò)直接更改房產(chǎn)證名字房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5．5％（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90的且是首套住房的話就是收取1％的，第二套住房的話就是2％，個(gè)稅是1％。