夫妻一方去世，房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)給配偶嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 00:10:23
480 人看過(guò)
夫妻有一方去世，房產(chǎn)不能直接過(guò)戶(hù)給配偶。如果沒(méi)有遺囑，其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由法定繼承人共同繼承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被繼承人的配偶想要獨(dú)自繼承，需要同其他繼承人溝通協(xié)調(diào)，并到所在的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋繼承公證。
到公證處開(kāi)具公證書(shū)需要帶以下材料：
1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；
4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；
5、繼承人的身份證件。
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程是怎樣的
繼承公證
要繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開(kāi)被繼承人的死亡證明；
2、再到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人的證明；
3、攜帶繼承人的自我身份證明；
4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中得一人的話(huà)，需要其他的人的書(shū)面同意，表示已經(jīng)放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
二、房產(chǎn)繼承規(guī)定是什么？
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；
C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(三)所需費(fèi)用
1、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)
1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
去世配偶房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方法
449人看過(guò)
-
房產(chǎn)證戶(hù)主去世,怎么過(guò)戶(hù)給配偶
294人看過(guò)
-
民法典中配偶去世前房子過(guò)戶(hù)給配偶還是遺產(chǎn)嗎
372人看過(guò)
-
夫妻一方去世財(cái)產(chǎn)是否歸配偶所有?
295人看過(guò)
-
解決配偶去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方法
118人看過(guò)
-
配偶去世信用卡夫妻另一方要還嗎
325人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多遺囑繼承相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證當(dāng)事人配偶去世后，在沒(méi)有遺囑的情況下，那么房屋的一半將作做遺產(chǎn)被繼承，另一半作為還在世的另一方所有，不納入繼承范圍，如果按照繼承處理，那么第一順位的繼承人都有權(quán)繼承該房屋，繼承后的房屋就是所有繼承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下：（1）需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開(kāi)具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開(kāi)具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個(gè)人，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，還需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。（2）相關(guān)繼承人帶上房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證明去房管局辦理領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，變更房產(chǎn)名字。房產(chǎn)證加名字離婚能獲得財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加名后離婚時(shí)是能得到財(cái)產(chǎn)的，加名的行為視為贈(zèng)與，被加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但是分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)2023-08-04449人看過(guò) -
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。辦理房屋繼承需提交證件1、房屋所有證2、繼承公證書(shū)3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書(shū)備注：1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估2023-03-15250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)丈夫去世房貸一般是能夠轉(zhuǎn)給配偶的，但配偶必須繼承丈夫的遺產(chǎn)才可以。夫妻一方死亡的，死亡一方的財(cái)產(chǎn)由繼承人繼承，繼承人繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。丈夫去世房貸可以轉(zhuǎn)給配偶嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。2024-03-23415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具體情況具體分析。1、繼承開(kāi)始后，配偶沒(méi)有其他第一順位繼承人的，死亡一方?jīng)]有訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在世方通過(guò)法定繼承去等產(chǎn)權(quán)，在世方有權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處分。2、配偶去世，產(chǎn)權(quán)還有其他第一順位繼承人的，其他繼承人沒(méi)有表示放棄繼承產(chǎn)權(quán)，在世方無(wú)權(quán)處分該產(chǎn)權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。2024-05-02243人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世夫妻共同財(cái)產(chǎn)配偶首先可以得到一半，因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)中只有一半的份額屬于遺產(chǎn)，可以參與分割。若是適用法定繼承的，若同一順位繼承人有三個(gè)，則配偶可以分到三分之一。一、再婚父親去世遺產(chǎn)應(yīng)怎樣繼承再婚父親去世遺產(chǎn)的繼承：如果父親再婚的配偶還健在，應(yīng)該首先分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半的財(cái)產(chǎn)作為健在配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。剩余的一半作為遺產(chǎn)由配偶，父母，孩子共同繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但是被繼承人生前立有遺囑的，則優(yōu)先按照遺囑方式繼承父親的遺產(chǎn)。二、夫妻是否有繼承權(quán)夫妻有繼承權(quán)。丈夫有權(quán)繼承妻子的遺產(chǎn)，妻子也有權(quán)繼承丈夫的遺產(chǎn)。丈夫去世時(shí)，任何人不得侵犯、剝奪或限制妻子對(duì)丈夫遺產(chǎn)的繼承權(quán)。配偶、子女和父母作為第一順序繼承人參與被繼承人遺產(chǎn)的繼承，其繼承份額一般應(yīng)平等。同時(shí)，夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制度的，夫妻一方死亡后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割一分為二，其中一半是生存配偶一方應(yīng)得的2023-02-18500人看過(guò) -
需辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶(hù)。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證2023-05-31211人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。2、由此可見(jiàn)，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、哪些財(cái)產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)《民法典》(210.01.01生效)第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則有哪些1、男女平等基于所應(yīng)分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間雙方有平等的處理權(quán)，在離婚分割時(shí)雙方2023-02-23446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進(jìn)行公證，就可以賣(mài)房了?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭龡l既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過(guò)法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償。2024-04-20359人看過(guò)
-
丈夫去世后房產(chǎn)并不會(huì)直接歸妻子個(gè)人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)歸夫妻共同所有，如果雙方婚后對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有約定，夫妻各占一半。丈夫去世后，屬于丈夫所有的房產(chǎn)份額應(yīng)作為遺產(chǎn)處理。一、丈夫死亡后怎么分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)？一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半屬于妻子的財(cái)產(chǎn)，剩下的另一半財(cái)產(chǎn)才屬于丈夫遺留下的遺產(chǎn)，其中妻子的那一半財(cái)產(chǎn)是妻子個(gè)人的，不屬于遺產(chǎn)，是不能拿來(lái)分的。如果丈夫去世前留有遺囑或有遺贈(zèng)的，那么丈夫去世后，其留下的遺產(chǎn)，就按遺囑或按照遺贈(zèng)進(jìn)行處理。剩下的再按照法定繼承處理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是由其第一順序繼承人配偶、父母、子女來(lái)共同分割丈夫留下的遺產(chǎn)。二、老公死后所有房子歸誰(shuí)丈夫死后房子歸誰(shuí)，首先需要確定遺產(chǎn)范圍。如果是丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則一半2023-04-03197人看過(guò) -
房產(chǎn)證需要提供房產(chǎn)證、死亡證明、雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、所有子女的身份證和戶(hù)口簿到房管局辦理，一般需要5個(gè)工作日。一、父親去世戶(hù)口本改戶(hù)主戶(hù)口簿的戶(hù)主已經(jīng)去世，需要對(duì)戶(hù)口簿進(jìn)行戶(hù)主更換，具體的手續(xù)如下：同一個(gè)戶(hù)口的戶(hù)（在家庭內(nèi)部協(xié)商過(guò)成為戶(hù)主的），需要帶上本人居民身份證原件，戶(hù)口簿原件，戶(hù)主死亡證明等資料以及當(dāng)?shù)匦枰峁┑馁Y料直接到戶(hù)籍所在地咨詢(xún)辦理。二、辦理戶(hù)口簿戶(hù)主更換所需要提供的資料參考如下：1、新戶(hù)主本人身份證原件、復(fù)印件。2、戶(hù)口簿原件。3、戶(hù)主變更申請(qǐng)表（當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)有專(zhuān)門(mén)填寫(xiě)格式）。4、原戶(hù)主的死亡證明或者火化證明。5、其他當(dāng)?shù)匦枰峁┑馁Y料。三、戶(hù)主去世了，要更換戶(hù)主嗎一、戶(hù)口簿的戶(hù)主已經(jīng)去世，需要對(duì)戶(hù)口簿進(jìn)行戶(hù)主更換，具體的手續(xù)如下：同一個(gè)戶(hù)口的戶(hù)（在家庭內(nèi)部協(xié)商過(guò)成為戶(hù)主的），需要帶上本人居民身份證原件，戶(hù)口簿原件，戶(hù)主死亡證明等資料以及當(dāng)?shù)匦枰峁┑馁Y料直接到戶(hù)籍所在地咨詢(xún)2023-02-25322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、老人去世后房產(chǎn)可以給配偶嗎當(dāng)配偶離世后，其名下的財(cái)產(chǎn)并不自動(dòng)成為另一方的獨(dú)有財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系延續(xù)期間內(nèi)獲取到的房地產(chǎn)，理應(yīng)由夫妻二人共享所有權(quán)；倘若雙方在婚后并未就該物業(yè)歸屬進(jìn)行約定的話(huà)，則默認(rèn)兩人各自享有50％的所有權(quán)份額。而當(dāng)丈夫不幸謝世之后，其所擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)份額會(huì)被視為遺產(chǎn)進(jìn)行處置。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承2024-04-18109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于在將其名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至您的名下，所需要遵循的一系列步驟如下：首先，我們要對(duì)該房屋進(jìn)行全面而詳細(xì)的價(jià)值評(píng)估，這一步通常由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司來(lái)完成；接下來(lái)，我們將前往房屋所在區(qū)域的公證機(jī)構(gòu)，辦理繼承公證手續(xù)，以獲取那個(gè)至關(guān)重要的繼承公證書(shū)（請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶相關(guān)證明性文件如死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明以及該房子的遺囑）。然后，我們需要先去房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪／轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并且領(lǐng)取相應(yīng)的測(cè)繪成果或附圖資料備用。當(dāng)上述工作均已順利完成后，就可以帶上房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)和房屋測(cè)繪等相關(guān)證明，向房地產(chǎn)交易中心提出繼承登記手續(xù)申請(qǐng)了，請(qǐng)如實(shí)填寫(xiě)好所有相關(guān)表格。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變2024-07-27250人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)應(yīng)該屬于還活著的那一方了，如果其他的兒女要求繼承的話(huà)，那活著一方分房產(chǎn)的二分之一，其他子女共同分剩余的一半。夫妻一方去世，如沒(méi)有遺囑，配偶作為第一順序繼承人，是有繼承權(quán)的。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)一半歸配偶所有，剩下為死者的部分。如果有遺囑，可以按照遺囑執(zhí)行，沒(méi)有的話(huà)，按照配偶、子女、父母為第一順序繼承人平均分配。夫妻協(xié)議離婚名下貸款房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？夫妻協(xié)議離婚，名下貸款房產(chǎn)取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方可依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容到登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，2023-07-0178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻去世一方，房子如何過(guò)所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2024-02-02373人看過(guò)
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
#遺產(chǎn)繼承
知識(shí)導(dǎo)航
- 立遺囑
- 公證遺囑
- 遺囑人
- 代書(shū)遺囑
- 遺囑見(jiàn)證人
- 遺囑見(jiàn)證
- 遺囑繼承
- 遺囑繼承人
- 自書(shū)遺囑
- 錄音遺囑
- 有效遺囑
- 無(wú)效遺囑
- 遺囑格式
- 受遺贈(zèng)權(quán)
- 遺贈(zèng)協(xié)議
- 房產(chǎn)遺贈(zèng)
- 遺產(chǎn)知識(shí)
- 遺產(chǎn)分割
- 遺產(chǎn)分配
- 遺產(chǎn)分割時(shí)效
- 遺產(chǎn)處理
- 遺產(chǎn)繼承
- 遺產(chǎn)繼承公證
- 遺產(chǎn)繼承順序
- 遺產(chǎn)繼承訴訟
- 遺產(chǎn)稅
- 父母遺產(chǎn)
- 再婚遺產(chǎn)
- 遺產(chǎn)范圍
- 遺產(chǎn)放棄
- 遺產(chǎn)管理
- 遺產(chǎn)糾紛
- 遺產(chǎn)訴訟時(shí)效
- 遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移
- 繼承知識(shí)
- 繼承人
- 被繼承人
- 繼承人順序
- 放棄繼承
- 喪失繼承權(quán)
- 繼承順序
- 法定繼承人
- 繼承程序
- 繼承協(xié)議
- 繼承原則
- 繼承債務(wù)
- 口頭遺囑
- 遺囑效力
- 房產(chǎn)繼承
- 財(cái)產(chǎn)繼承
- 房屋繼承
- 股權(quán)繼承
- 繼承權(quán)
- 法定繼承
- 涉外繼承
- 代位繼承
- 轉(zhuǎn)繼承
- 遺囑知識(shí)
- 遺囑訂立
- 遺囑信托
- 遺囑公證
- 繼承訴訟
- 遺贈(zèng)
- 繼承喪失
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開(kāi)
#遺囑繼承
詞條
遺囑繼承又被稱(chēng)為指定繼承，是與法定繼承完全不同的一種遺產(chǎn)繼承方式，主要針對(duì)被繼承人在生前訂有有效遺囑的情形。 無(wú)論是遺囑繼承還是法定繼承，被繼承人的遺產(chǎn)分割程序都必須滿(mǎn)足被繼承人死亡這一法律事實(shí)，這就是遺囑繼承的執(zhí)行效力。... 更多>
#遺囑繼承
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-11-15 -
2023-11-12 -
2023-11-04
#遺囑繼承
相關(guān)咨詢(xún)
-
配偶去世，另一方能否直接將夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女繼承？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21可以的，屬于第一順序的繼承人均可以繼承。需要辦理公證后到房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。 -
房主去世是否能過(guò)戶(hù)給配偶黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-15如果房主死亡時(shí)留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)即可；但是如果該房產(chǎn)沒(méi)有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第一順序繼承人平均繼承，但是繼承人之間可以相互協(xié)商房產(chǎn)的歸屬分配以及相關(guān)補(bǔ)償，達(dá)成一致后，所有第一順序繼承人帶上相關(guān)的資料以及協(xié)議去公證處辦理遺囑繼承公證，之后再到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)即可。 -
配偶去世可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-21具體程序是： 1、夫妻一方死亡時(shí)留有遺囑 夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈(zèng)與配偶的，有需要的話(huà)，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)證等資料，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人。 夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與需要過(guò)戶(hù)的話(huà)，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，繼承人帶上所需資料以及公證書(shū)原件， -
（）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)未過(guò)戶(hù)的配偶去世貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28辦理過(guò)戶(hù)只能公證或者訴訟的方式，如果沒(méi)有公證只能通過(guò)訴訟解決，可以來(lái)電咨詢(xún) -
一方去世有配偶能繼承房產(chǎn)嗎山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17展開(kāi)全部夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在這一方去世后，如果沒(méi)有遺囑指定其他繼承人的，應(yīng)該按照法定繼承原則，由第一順序繼承人即死者的父母、配偶、子女共同繼承。因此，無(wú)論婚后生活多少年，配偶都是有繼承權(quán)的。
