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房產(chǎn)稅試點(diǎn)已經(jīng)有一個(gè)月了，是否可以在全國(guó)范圍推行房產(chǎn)稅呢?

房產(chǎn)稅在重慶與上海已經(jīng)試點(diǎn)一個(gè)多月的時(shí)間，由于試點(diǎn)時(shí)間過(guò)短，效果如何我們還不好過(guò)早做出定論，然而關(guān)于房產(chǎn)稅是否能夠在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣卻已經(jīng)引起業(yè)內(nèi)廣泛的爭(zhēng)論。

今年兩會(huì)期間房?jī)r(jià)調(diào)控理所當(dāng)然地成為全國(guó)上下關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)于房產(chǎn)稅是否可以推而廣之也成為各行業(yè)專(zhuān)家會(huì)議桌上的重要議題。

前不久，從兩會(huì)上也傳出了不少有關(guān)房產(chǎn)稅的信息，不過(guò)這些信息都傳遞給市場(chǎng)一個(gè)共同的信號(hào)：暫不推廣。3月5日，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)肖捷對(duì)媒體記者表示，有關(guān)房產(chǎn)稅的工作，我們現(xiàn)在還處在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)階段，尚未獲得將北京和深圳列入下一批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的信息。

3月6日，全國(guó)人大代表北京市發(fā)改委主任張工也表示，北京并不在試點(diǎn)行列，暫不征收房產(chǎn)稅，是否征收房產(chǎn)稅必須等待國(guó)家的統(tǒng)一安排。3月7日，全國(guó)人大代表、山東省長(zhǎng)姜大明也向媒體透露，山東省也沒(méi)有開(kāi)征房產(chǎn)稅的計(jì)劃。

相比各位代表的表態(tài)，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人的一段話(huà)，思路更顯明確，他表示就目前的情況分析，將房產(chǎn)稅推廣到全國(guó)的條件還不成熟，我們?nèi)孕枰獜膬蓚€(gè)試點(diǎn)城市積累更多的經(jīng)驗(yàn)，目前需要做的工作仍然很多。

有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng)，此次房產(chǎn)稅兩試點(diǎn)城市的征收方案過(guò)于寬松，上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象針對(duì)的是增量房，而且人均60平米以下的被列為免征范圍，征收價(jià)格又按交易價(jià)格的70%進(jìn)行征收，這也就造成了稅率偏低情況的出現(xiàn)。而重慶的情況與上海也很類(lèi)似，征稅的范圍與力度同樣偏弱。

另一方面，以重慶為例，有數(shù)據(jù)顯示，至3月1日，重慶市已收取17筆房產(chǎn)稅，共149978.01元稅收入庫(kù)。房產(chǎn)稅效力如何還有待進(jìn)一步考證。

對(duì)此，東北證券(22.41,0.22,0.99%)金融與產(chǎn)業(yè)研究所策略部經(jīng)理馮志遠(yuǎn)在接受其他媒體采訪(fǎng)時(shí)曾指出，此次兩地征收的房產(chǎn)稅試點(diǎn)的確可以在一定程度上遏制投資需求，但效果并不明顯。從逐漸推向全國(guó)的角度來(lái)看，這兩則方案都過(guò)于寬松。

房產(chǎn)稅開(kāi)征對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是深遠(yuǎn)的，但我們必須觀察國(guó)家在征收房產(chǎn)稅時(shí)制定相關(guān)征收政策的力度，如果征收力度過(guò)大，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的打擊可能出現(xiàn)超預(yù)期的效果，但如果力度過(guò)輕，政策效果就會(huì)不明顯，最終如何決策可能還要取決于市場(chǎng)的運(yùn)行。北京天韻習(xí)璽城市運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理劉彥斐告訴《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者。

而全國(guó)人大代表、建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森也對(duì)房產(chǎn)稅推廣問(wèn)題表達(dá)了自己的看法，他認(rèn)為，房產(chǎn)稅在短期內(nèi)不會(huì)在全國(guó)整體推廣，最起碼兩三年內(nèi)還處在一個(gè)摸索時(shí)期。