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贈(zèng)與父母房屋給子女的協(xié)議如何起草
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-10-05 22:50:06 432 人看過

父母為子女贈(zèng)與房產(chǎn)，需簽訂贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與方在協(xié)議中說明基本信息，贈(zèng)與方自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受贈(zèng)與。贈(zèng)與方詳細(xì)描述房產(chǎn)位置、面積等基本情況，受贈(zèng)方簽署協(xié)議并注明簽訂日期。

父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1.在協(xié)議開頭說明贈(zèng)與者和受贈(zèng)者的基本信息；

2.在正文部分說明贈(zèng)與方是在自愿的情況下立下贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女；

3.詳細(xì)描述贈(zèng)與的房產(chǎn)位置、面積等基本情況；

4.簽署協(xié)議并注明簽訂日期。

父 母 房 屋 贈(zèng) 與 子 女 協(xié) 議

婚后父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)如何處理？

根據(jù)民法典第一千零六十三條，父母在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。而子女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在子或女離婚時(shí)不參與分割。

因此，如果父母在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。而如果子女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：在協(xié)議開頭說明贈(zèng)與者和受贈(zèng)者的基本信息；在正文部分說明贈(zèng)與方是在自愿的情況下立下贈(zèng)與協(xié)議，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女；詳細(xì)描述贈(zèng)與的房產(chǎn)位置、面積等基本情況；簽署協(xié)議并注明簽訂日期?；楹蟾改纲?zèng)與子女房產(chǎn)如何處理？根據(jù)民法典第一千零六十三條，父母在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。而子女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在子或女離婚時(shí)不參與分割。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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    一、父母給子女贈(zèng)與房屋需要滿足哪些條件房屋贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1．贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5．受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的流程1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000
    2024-01-10
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  • 房屋贈(zèng)與及繼承協(xié)議書起草指南
    本文提供了一份贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議書的示例，其中包括雙方當(dāng)事人的姓名、住址，贈(zèng)與方及其法定繼承人擁有該房屋的基本情況和證明該方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，受贈(zèng)方是否已經(jīng)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以及贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的親筆簽名和蓋章，具體的定離日期等內(nèi)容。贈(zèng)與房屋繼承協(xié)議書示例:1.雙方當(dāng)事人的姓名、住址;2.贈(zèng)與方及其法定繼承人擁有該房屋的基本情況,以及證明該方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱。例如：贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證；3、寫清楚受贈(zèng)方是否已經(jīng)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，約定好贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)；4、贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的親筆簽名、蓋章，具體的定離日期。 贈(zèng) 與 房 屋 、 繼 承 房 屋 的 協(xié) 議 書 怎 么 寫 ？根據(jù)我國《民法典》第六百六十二條規(guī)定，贈(zèng)與房屋、繼承房屋的協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用書面形式。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明贈(zèng)與或者繼承的房屋的座落地點(diǎn)、面積、權(quán)屬狀況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)
    2023-09-03
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  • 房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書：父子如何共同起草
    （一）立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?；（四）分割后的?cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名；（五）見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立。房屋轉(zhuǎn)讓合同的有效期法律沒有明確規(guī)定合同的有效期。一般來說，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件或期限的限制，則以該附加條件或期限達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。合同出現(xiàn)法定終止或當(dāng)事人約定終止原因時(shí)失去效力?！吨腥A人民共和國民法典》第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第八十二條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。第八十三條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。
    2023-07-09
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  • 未成年父母子女房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎？
    將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，贈(zèng)與合同是有效的。如果未成年子女是限制民事行為能力人的，可以獨(dú)立接受贈(zèng)與，純獲利益的法律行為的特別規(guī)定適用于限制民事行為能力人。如果子女是無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。父母對(duì)未成年子女有哪些義務(wù)父母對(duì)未成年子女的義務(wù)包括：1、撫養(yǎng)、教育的義務(wù)。2、父母有保護(hù)未成年子女的權(quán)利和義務(wù)。父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人和法定代理人，有權(quán)利和義務(wù)保護(hù)他們的合法權(quán)益。3、父母對(duì)未成年子女給國家集體或他人造成損害有承擔(dān)民事責(zé)任的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、
    2023-08-04
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>

    #房產(chǎn)贈(zèng)與
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    • 子女贈(zèng)與父母房屋協(xié)議書怎樣寫
      上海在線咨詢 2022-05-25
      父母房屋贈(zèng)與子女合同范本 本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________________簽訂： 甲方： 乙方： 為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。 第一條甲方?jīng)Q定將位于___________________________________的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。 第二條
    • 父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女
      河北在線咨詢 2021-12-11
      父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女，需要寫贈(zèng)與協(xié)議書。當(dāng)父母決定將房屋贈(zèng)與給子女的話,也需要寫贈(zèng)與協(xié)議書的。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈(zèng)與合同，可以在贈(zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。
    • 父母向子女贈(zèng)與房屋協(xié)議是什么樣的？
      貴州在線咨詢 2022-04-27
      父母房屋贈(zèng)與協(xié)議的范本：贈(zèng)與人(甲方):身份證號(hào)碼:受贈(zèng)人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:一、贈(zèng)與房屋的基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價(jià)格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元，坐落于，房產(chǎn)證號(hào):，土地證號(hào):，建筑面積:平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。三、上述贈(zèng)與房屋甲方
    • 房屋屬于父母贈(zèng)與給子女的嗎
      青海在線咨詢 2022-10-27
      這個(gè)需要當(dāng)時(shí)的贈(zèng)予協(xié)議書，如果是婚后父母出資寫在自己子女名下的，那么就視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)予。這個(gè)需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析，為了維護(hù)你的合法權(quán)益建議電話咨詢A律師或者到A律師辦公室咨詢。
    • 父母贈(zèng)與給子女父母房屋贈(zèng)與費(fèi)用具體是多少
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-20
      贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。