已經(jīng)成立但未生效的合同可以作為解除的對(duì)象,由于沒(méi)有生效的合同在還不產(chǎn)生法律上的效力,也就不會(huì)產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù),因此,是可以解除的。若是已經(jīng)生效的合同,除非發(fā)生法律規(guī)定的法定事由,不然單方解除是要承擔(dān)法律責(zé)任的,也就是說(shuō)會(huì)承擔(dān)合同的違約責(zé)任。
一、民法典定金未付買(mǎi)賣(mài)合同成立嗎
1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的,則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響,要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件,給付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,則主合同的不成立或者生效,沒(méi)有法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
二、贈(zèng)與合同只有贈(zèng)與人簽字有效嗎
贈(zèng)與合同是諾成性合同,當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果,也就是說(shuō)在贈(zèng)與合同中只有贈(zèng)與人一方簽字就可產(chǎn)生法律效力。
但合同成立與合同生效在法律上兩個(gè)不同的概念,合同成立不一定合同就生效。就贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō),贈(zèng)與的生效還需要滿足法定條件。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣簽訂才是有效的
已經(jīng)成立的合同,必須具備生效要件,才可以產(chǎn)生法律拘束力。合同生效要件如下:
1、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要具有相應(yīng)的民事行為能力。主體不合格的,訂立的合同是不會(huì)產(chǎn)生法律效力的;
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí);
3、合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律和損害社會(huì)公共利益;
4、必須具備法律所要求的形式。
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>
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