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父母出錢買房，登記在孩子名下，離婚時(shí)該如何分割

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-18 07:58:08 58 人看過

一、父母出錢買房，登記在孩子名下，離婚時(shí)該如何分割

父母出錢買房，登記在孩子名下，其房產(chǎn)在離婚分配時(shí)按照以下原則處理：

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，一般是屬于夫妻共有，除非贈與合同中確定只歸一方。

因此，父母出錢買房，在離婚分配時(shí)，一般不看戶頭，而是主要看父母的意愿。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

二、婚后父母出首付買房，離婚房產(chǎn)如何分割

婚后父母出資首付買房，夫妻共同還貸，離婚后分割具體如下：

1、婚后父母出錢付首付，房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，屬于夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由法院判決。

2、如果父母明確表示贈予一方的，則屬于一方獲得的贈予，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不可分割。

3、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

三、婚前房子婚后加上名字離婚時(shí)如何分割

婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體分割方式如下：

雙方可以先協(xié)商處理，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條

雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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法律綜合知識
父母離婚房產(chǎn)算孩子嗎，孩子名下房產(chǎn)分割嗎？

一、法律明文規(guī)定的離婚分配財(cái)產(chǎn)是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方平均分配。二、離婚并不必然導(dǎo)致子女獲得財(cái)產(chǎn)，你們可以要求父親將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到你們名下，如果他答應(yīng)，這是一種贈予行為，而不是因離婚導(dǎo)致的分配財(cái)產(chǎn)行為。三、即使父母離婚，孩子并不喪失對任何一方的繼承權(quán)，即在父母任一方辭世后，子女均享有法定繼承權(quán)，但死者留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑處理。我國《民法典》（2021．1．1生效）第三十四條：“監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施?！备改敢苑ǘù砣说纳矸荽砦闯?/div>

2024-01-18

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
離婚時(shí)登記在子女名下的房屋能分割嗎

離婚時(shí)登記在子女名下的房屋不能分割。在沒有證據(jù)證明房屋真實(shí)所有權(quán)與登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證登記的所有人視為房產(chǎn)所有人，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，夫妻離婚是夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同財(cái)產(chǎn)的分割，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一、離婚后機(jī)動車輛如何平分在夫妻離婚的時(shí)候，婚前以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買登記在個(gè)人名下的屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能要求分割?；楹筚徺I了登記在一方名下或者雙方名下的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割，一般情況下是平均分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、關(guān)于房屋分割的規(guī)定(

2023-03-10

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離婚協(xié)議
婚后父母首付,登記在夫妻名下的房產(chǎn)該怎么分割

婚后一方父母購買的房產(chǎn)，若登記在夫妻雙方名下的，視為對夫妻雙方的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若夫妻雙方離婚的，可以就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議，無法通過協(xié)議約定的，法院原則上均等分割。一、婚后買房父母出首付該怎么分婚后購房父母出首付，房產(chǎn)登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是如果婚后夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，該還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則視為對夫妻雙方的贈與，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商分割。二、父母出資購房離婚房產(chǎn)怎么分割父母出資購房離婚房產(chǎn)分割如下：1、如果一方父母全額為子女購買房產(chǎn)，并登記了一方子女的名字，則視為對一方子女的贈與。離婚時(shí)，房產(chǎn)不分割，歸一方所有；2、以夫妻雙方名稱登記的，視為夫妻雙方。離婚時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。雙方協(xié)商如何分割。協(xié)商不成的，由法院判決；3、父母雙方出資購買的財(cái)產(chǎn)，登記夫妻

2023-06-20

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