離婚時共同出資但登記在一方名下的房產(chǎn)該如何分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-21 21:12:49
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問：婚前戀愛期間男女雙方購房，由雙方共同出資，但出于各種原因，及產(chǎn)證只寫了一方的名字。離婚時房產(chǎn)如何分割呢?
答：法院系統(tǒng)的觀點認(rèn)為，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理應(yīng)區(qū)分三種情況：
第一種：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
第二種：對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
第三種：若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例，對房產(chǎn)進行分割，而不宜各半分割。
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婚前共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證僅登記一方，另一方在離婚時房產(chǎn)如何分割新疆在線咨詢 2022-03-05婚前共同出資購房，合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]寫進去，在離婚時這房產(chǎn)如何分割呢 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的情況，離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產(chǎn)，分三種情況：一種是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn) -
登記在男方名下，房產(chǎn)到男方名下，離婚房產(chǎn)如何分割山西在線咨詢 2022-04-03首先，男方一人出資在婚前購買的房產(chǎn)，原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。但婚后登記在夫妻雙方名下的，原則上為夫妻共有財產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額，贈予了女方，使得女方成為房產(chǎn)共有人，女方在離異時可以主張自己名下權(quán)益份額。其次，如果雙方未有書面約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有，但男方能證明一人出資購買的，在分割的時候可以主張多分。最后，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形中,離婚分割時夫妻雙方對房屋價值及歸屬雙 -
夫妻雙方共同出資購房, 出資共同的情況下, 買房登記在一方名下的, 離婚時產(chǎn)權(quán)如何處理?遼寧在線咨詢 2022-04-27一般情況下婚前個人財產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財產(chǎn)依法分割。 夫妻共同財產(chǎn)的界定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn) 主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以 取得的 -
婚前男方父母出資登記在雙方名下，但登記在雙方名下，離婚時怎么分安徽在線咨詢 2022-01-091、性質(zhì)分析：婚前雖男方父母出資，但登記在雙方名下，屬于共同共有，非夫妻關(guān)系共有。 2、份額分析：共同共有的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上載明了倆人的房產(chǎn)份額或約定有份額，則該份額視為約定的按份共有份額，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進行分割。如果房產(chǎn)證上沒有約定雙方的房產(chǎn)份額，則該房產(chǎn)為共同共有，原則上各一半份額。 3、實際中分割：法院在審理此類案件，不是簡單的分割，會在以上規(guī)定份額基礎(chǔ)上，會綜合考慮婚姻時間長短、房屋來源 -
夫妻共同出資，登記在子女名下的房產(chǎn)，離婚時是否可以分割天津在線咨詢 2022-12-02夫妻共同出資，登記在子女名下的房產(chǎn)，屬于對子女的贈與，是子女的房產(chǎn)，夫妻離婚不能對該房產(chǎn)分割，只能分割夫妻共有財產(chǎn)。 《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同
