登記在他人名下的夫妻房產(chǎn)，離婚時如何分割？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:25:00
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A女士和褚先生離婚，兩人在松江區(qū)投資了一套房產(chǎn)，因該房產(chǎn)是向一朋友的房地產(chǎn)公司購買，根據(jù)該朋友公司的規(guī)定，公司高管享有購房的優(yōu)惠價格，所以兩人和朋友協(xié)商一致，以3人名義購置了房產(chǎn)，并書面約定房屋歸A夫婦所有，和朋友無涉。在離婚案件中，法院明確表示不處理該房產(chǎn)。
律師對A女士建議其另行提起析產(chǎn)訴訟，如果房地產(chǎn)管理部門登記的權(quán)屬所有人和實際產(chǎn)權(quán)所有人不一致的，只有通過離婚訴訟之外的確權(quán)訴訟或者析產(chǎn)訴訟解決，從而達(dá)到解決分割夫妻共同財產(chǎn)的目的。登記在他人名下的房產(chǎn)，如果確實和他人無關(guān)，或者部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，只要夫妻和他人達(dá)成一致認(rèn)可，是可以進(jìn)行分割的，也未必要通過析產(chǎn)訴訟。所以律師建議A女士通知案外產(chǎn)權(quán)人前來參加離婚訴訟。
如果說案外第三人能夠在法院出具書面確認(rèn)的，確定該房屋僅屬于A的夫妻共同財產(chǎn)，而和他無關(guān)的，A女士夫婦也不需要通過前置訴訟或者離婚后的析產(chǎn)訴訟分割。遺憾的是本案件中，第三人因和A的丈夫關(guān)系密切因此不愿意到法庭做書面筆錄，因此A女士只能另行打一場析產(chǎn)訴訟。
律師提醒，如果該房屋完全登記在第三人名下，而不是登記在A女士夫妻名下的，為了確保100％的勝訴，A女士應(yīng)當(dāng)打購房款返還之訴，而最好不要打房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之訴，因為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)畢竟是以登記為準(zhǔn)的。
本文關(guān)鍵詞：登記在他人名下的夫妻房產(chǎn),離婚時,如何分割
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登記在丈夫名下的房子登記在他的名下，夫妻離婚時如何處理房產(chǎn)問題北京在線咨詢 2022-01-181，房屋是婚后取得的，雖然只登記在丈夫名下，但也是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。 如果對方有過錯，你可以適當(dāng)多分財產(chǎn)以作補(bǔ)償。 3，共同債務(wù)共同承擔(dān)，個人債務(wù)由個人承擔(dān)。 4，孩子的撫養(yǎng)權(quán)雙方協(xié)商,一般本著利于孩子成長的原則處理,如果孩子較小,隨母親可能性大.不撫養(yǎng)孩子一方有探視權(quán)，同時需要支付撫養(yǎng)費(fèi),一般以實際收入的20%-30%為限.可以要求一次性支付. 撫養(yǎng)費(fèi)可以根據(jù)孩子的實際生活需要或 -
財產(chǎn)登記他人名下可以分割嗎？夫妻名下財產(chǎn)登記他人名下怎么分割江蘇在線咨詢 2022-07-23在婚姻存續(xù)期間，有時本屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是因為各種原因登記在別人的名下，例如：存款存在女方妹妹賬號下的，財產(chǎn)借給朋友的......無論是雙方都知道還是只有一方知道的情形下，只要財產(chǎn)來源于夫妻共同財產(chǎn)，無論以何種形式存在或者存放在他人名下的，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在離婚的時，這部分財產(chǎn)要進(jìn)行分割。屬于夫妻共同財產(chǎn)的，不因登記在夫妻一方名下而改變共有性質(zhì)。故對夫妻一方享有債權(quán)的債權(quán)人，可要求強(qiáng)制執(zhí) -
夫妻離婚后，房屋登記在夫妻雙方名下時的房產(chǎn)分割問題山西在線咨詢 2024-12-20在離婚時,夫妻雙方可以就財產(chǎn)分割問題進(jìn)行協(xié)商。如果雙方在協(xié)商過程中達(dá)成一致意見,可以簽訂離婚協(xié)議并辦理離婚登記。雙方離婚后,根據(jù)離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分割的約定進(jìn)行處理。 如果協(xié)商不成,任何一方都可以向人民法院提起訴訟。人民法院在審理案件后,會依法對離婚及財產(chǎn)分割做出相應(yīng)的判決。 在離婚時處理夫妻共同財產(chǎn)時,原則上采用按份分割的原則。但同時也要兼顧照顧女方、無過錯方或存在特殊經(jīng)濟(jì)困難一方的基本原則。 -
離婚時，夫妻共有的機(jī)動車登記在他人名下的分割方法臺灣在線咨詢 2023-03-04關(guān)于機(jī)動車(包含車牌號)的歸屬法院一般會聽取雙方的意見，如果能協(xié)商一致，法院會按照雙方一致的意思表示確定車輛所有權(quán)的歸屬。如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，法院會依照法律規(guī)定，參照機(jī)動車對當(dāng)事人的作用、重要性等因素，判定機(jī)動車的歸屬，同時給予另一方折價補(bǔ)償。 在司法實踐中，確定待分割車輛的價格一般有兩種方式。 第一，協(xié)商式。待分割車輛的價格可以由雙方協(xié)商確定，這也是比較快捷和便利的確定方法。雙方協(xié)商一致后，由 -
時房子記在兒子名下，離婚時如何分割夫妻共同房產(chǎn)貴州在線咨詢 2022-10-27離婚時房子記在兒子名下尹某與丈夫田某2012年9月用家庭共有財產(chǎn)以兒子的名義購買了一套100平米的商品房，并以兒子的名義辦理了房產(chǎn)證，兒子當(dāng)時剛滿7周歲。2014年4月，因田某有外遇，兩人鬧離婚。調(diào)解離婚時，雙方均同意兒子歸尹某撫養(yǎng)，但就家庭唯一的一套房屋陷入了爭議。田某認(rèn)為房屋系家庭共有財產(chǎn)出資購買，要求按夫妻共同財產(chǎn)分割房產(chǎn)，尹某認(rèn)為該套房屋系兒子的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)就房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛訴諸法院。離婚
