登記在小三名下的房產(chǎn)能否作為夫妻共同房產(chǎn)分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:12:32
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夫妻雙方之所以要求在離婚時對登記在他人名下的房產(chǎn)進行分割，主要是因為該房產(chǎn)實際上是由于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間出資購買，或者參與出資購買。除了登記在未成年子女名下的房產(chǎn)一般不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割外，如果登記的名義房產(chǎn)人對于離婚夫妻的出資狀況并無異議，離婚夫妻享有的房產(chǎn)份額能得到確認，則夫妻雙方當(dāng)然可以對享有的房產(chǎn)份額部分作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
如果登記的房產(chǎn)人不承認離婚夫妻曾經(jīng)出資，或者對其享有的房產(chǎn)份額不予認可，則夫妻雙方必須首先通過訴訟等途徑解決與登記的產(chǎn)權(quán)人之間的糾紛問題。出現(xiàn)這種情況又可區(qū)分為兩類情形，一類情形是房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛問題。這種情形主要是在事實權(quán)屬與登記權(quán)屬不一致的情況下，通過訴訟來進行確權(quán)或析產(chǎn)，從而達到解決房產(chǎn)中屬于夫妻共同財產(chǎn)的份額問題。比如家庭共同出資買房或者共同建房，但房產(chǎn)證登記在戶主或其他家庭成員一人的名下的情形。另一類情形是債權(quán)債務(wù)糾紛問題。這種情形主要是在房屋權(quán)屬已不可能歸為夫妻所有的情況下，通過訴訟來追索購房款的問題。比如一方用夫妻的共同財產(chǎn)為情人出資買房的情形。
解決這兩類情形的問題，都需要夫妻雙方在離婚之前共同聯(lián)手，作為共同原告，并以登記的產(chǎn)權(quán)人為被告提起訴訟。不論夫妻在下一步的離婚訴訟中如何劍拔弩張，在這前置的訴訟中都需要雙方互相配合、互相印證。只有取得了這一前置訴訟的勝利，夫妻共同財產(chǎn)的范圍才能有所擴大。否則，如果夫妻對房產(chǎn)的權(quán)益不能通過確權(quán)訴訟得到確認，或者不能索回所支付的購房款，則該房產(chǎn)或購房款自然不能列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍。對于離婚夫妻而言，這正是登記在他人名下的房產(chǎn)能否作為夫妻共同財產(chǎn)分割的最大風(fēng)險。
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，如果，房產(chǎn)怎么分割海南在線咨詢 2022-10-26不管是婚前還是婚后只要房產(chǎn)登記是夫妻名下只要沒做財產(chǎn)公證都屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn) -
名下房產(chǎn)登記給孩子離婚時能作為共同財產(chǎn)分割嗎湖北在線咨詢 2022-11-20房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子的個人財產(chǎn)。夫妻離婚時，是不能作為共同財產(chǎn)分割的。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理 -
登記在父母名下的房產(chǎn)離婚時能否分割？登記在父母名下的房產(chǎn)的歸屬新疆在線咨詢 2022-01-19如果沒有相反的證據(jù)，登記在父母名下的房產(chǎn)為父母的財產(chǎn)，離婚時雙方無權(quán)分割，離婚訴訟中法官也一般不會處理登記于案外人名下的房產(chǎn)，當(dāng)事人需要另行起訴先確認房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)后，再行主張分割。但是如果各方達成協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移也是有效的。 一般來講一方婚前首付購買，登記在自己名下的房屋是其個人財產(chǎn)，但是需要補償婚后還貸以及所對應(yīng)的房屋增值部分給另一方 關(guān)于汽車問題，法官會因汽車是在婚 -
房產(chǎn)登記在孩子名下時是否可以作為共同？香港在線咨詢 2022-11-02該套房產(chǎn)雖是你和A共同出資，但是購房人和產(chǎn)權(quán)人均是您的兒子，故該房產(chǎn)應(yīng)視為你們夫妻對孩子的贈與。根據(jù)《憲法》、《未成年人保護法》、《繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定，接受贈與的財產(chǎn)應(yīng)屬于未成年人的個人財產(chǎn)。未成年人基本屬無民事行為能力或限制行為能力人，對其財產(chǎn)往往不能親自進行管理、收益與處分。父母作為未成年人的法定監(jiān)護人，其中一項監(jiān)護職責(zé)就是，保護被監(jiān)護人人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款
