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唯一住房拍賣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn):首先對(duì)于被執(zhí)行人在負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他住房，能夠維持生活的人民法院不予支持。然后執(zhí)行申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓畣T提供居住住房，或者參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，在房屋變動(dòng)價(jià)格中扣除5-8年租金。

一、法院是否可以執(zhí)行唯一住房

最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條確實(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說(shuō)的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。在民事執(zhí)行中，此種“必需”被限定在“保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)”范圍內(nèi)，一旦超出需求，人民法院就可以考慮到案件實(shí)際情況予以執(zhí)行。為避免誤解，《查封規(guī)定》第7條明確指出，對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

二、欠錢不還法院強(qiáng)制執(zhí)行能拿的到嗎他有房子

判斷唯一住房是否可以執(zhí)行，需要識(shí)別唯一住房是否屬于生活所必需住房，屬于則原則上不能執(zhí)行，不屬于則可以執(zhí)行。

唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行的情形有：

1、被執(zhí)行人子女有足以保障被執(zhí)行人生活必須的居住房屋。

2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓其名下的其他房產(chǎn)的。

3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。

三、房產(chǎn)抵押強(qiáng)制執(zhí)行公證是什么

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，如果申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金，人民法院可以對(duì)被執(zhí)行人本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)抵押。