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父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸誰？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-01 20:30:50 266 人看過

父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸子女所有。在其夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配問題如下。

1、父母全出資未登記

（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。

受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。

相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、父母出全資已登記

（1）婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。

（2）由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一、父母部分出資（往往是首付款）規(guī)定是什么？

1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形

（1）如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。

（2）如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（3）如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

2、以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形

（1）如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

（2）如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 父母商業(yè)貸款買房產(chǎn)權(quán)可寫孩子名字嗎
    一、父母商業(yè)貸款買房產(chǎn)權(quán)可寫孩子名字嗎父母在擁有足夠資金的前提下購(gòu)買房屋時(shí)，是有權(quán)在房產(chǎn)證上添加其未成年子女姓名的。若該子女尚未達(dá)到法定成年人年齡，房產(chǎn)證上就不得單獨(dú)出現(xiàn)其名字。如果以其未成人子女的名義購(gòu)置房地產(chǎn)，銀行將不會(huì)批準(zhǔn)任何相關(guān)貸款事宜。若有意讓其子女成為房屋所有者之一，唯有選擇全額付款購(gòu)買該房屋，或者家長(zhǎng)需與子女共同作為購(gòu)房人，然后處理好以子女名義進(jìn)行還款并承受共同負(fù)責(zé)償還債務(wù)的公證書辦理工作，這樣家長(zhǎng)方能向相關(guān)銀行申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)手續(xù)。值得我們注意的是，按照現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為了切實(shí)保護(hù)未成年人權(quán)益，以其名義購(gòu)買的房屋在其年滿18周歲前，原則上不應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)采取出售、轉(zhuǎn)讓等處置措施。反之，如有子女已成年且年滿18周歲，此時(shí)家長(zhǎng)貸款購(gòu)買房屋，且直接將其姓名列入房產(chǎn)證，即不存在上述諸多限制性要求。不過，若日后其子女欲另行購(gòu)買房屋，由于其名下已有一套房產(chǎn)記錄在案，故其再次購(gòu)買房屋便不
    2024-03-22
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  • 婚后父母出資買房登記父母和子女名字屬于誰
    1、如果沒有特別約定，子女那部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚后一方父母買的房產(chǎn)如何分割父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對(duì)父母買的房子的分割方法。(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。如果房子是一方父母全額購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財(cái)產(chǎn)，但是也是出資方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻二人的，這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)該套房
    2023-06-04
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  • 南方出資買的房子,寫的女方名字,房子歸誰所有
    1、按問題陳述，你對(duì)購(gòu)房的出資行為，如果你們之間有協(xié)議，則按照協(xié)議約定處理。如果沒有相關(guān)協(xié)議約定，則在法律意義上，可以認(rèn)為是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與。2、現(xiàn)在房產(chǎn)登記在女方名下，在女方不同意情況下，則只能通過法律處理。3、如有協(xié)議約定，則可以提起確權(quán)訴訟，以確認(rèn)屬于你的產(chǎn)權(quán)。如果沒有協(xié)議約定，則可以主張撤銷贈(zèng)與，要求返還房款等。男方用公積金買的房子離婚房子歸誰所有，需要分情況而定：1、婚前的所付款屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子離婚后歸男方所有；2、如果婚后共同付的房款，則屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平等分割。公積金一般指住房公積金。 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。一、男方買房寫女方名字房子歸誰要結(jié)合具體情況來看，如果當(dāng)時(shí)把房屋贈(zèng)與給女友時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與辦理了過戶登記手續(xù)后，贈(zèng)與即生效，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果雙方辦理了過戶登記手續(xù)，并且在公證處辦理
    2023-03-29
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后買房寫父母名字，如果房產(chǎn)證上寫父母的名字，房產(chǎn)權(quán)是歸屬于誰
      陜西在線咨詢 2022-01-07
      首先，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上只有父母的名字，該房產(chǎn)只歸你父母所有； 其先，你是在婚姻存續(xù)期間出資，該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方可以要求平均分割； 再次，法院要你提供給父母的錢的證據(jù)，從而確定是否有證據(jù)證明你曾出資，以及房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬； 最后，如果房產(chǎn)證上寫的是你們夫妻的名字，房屋產(chǎn)權(quán)歸你們，父母對(duì)你們建房出資，除非明確表示只歸你一人所有，否則視為對(duì)你們夫妻的贈(zèng)與，屬夫妻共同財(cái)
    • 子女出資給父母買房房產(chǎn)證名字寫父母名字
      青海在線咨詢 2022-02-13
      (1)對(duì)于子女出資給父母買房，房產(chǎn)證名字寫父母名字，那么房子所屬權(quán)歸父母所有。(2)父母可以與子女簽協(xié)議，表明子女出錢買房，房產(chǎn)證寫父母名字，當(dāng)父母去世后，房產(chǎn)歸子女共有。按出資額繼承房產(chǎn)份額。(3)也可以簽協(xié)議，房產(chǎn)證寫子女名字，房產(chǎn)歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世后，房產(chǎn)歸子女所有。
    • 父母給兒子買房寫誰的名字
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-10
      某人用其兒子的名字申辦房產(chǎn)證，此項(xiàng)房產(chǎn)是否就是屬于兒子的？答復(fù)：你好，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。如果用其兒子的名字來申辦房產(chǎn)證明的，那么根據(jù)以上條款的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫的是其兒子的名字，其兒子就是其房屋的所有人。（以上為本欄目編輯人員意見，）
    • 婚后買房寫父母的名字離婚時(shí)房產(chǎn)會(huì)歸誰
      黑龍江在線咨詢 2023-06-20
      結(jié)婚后買房寫的父母名字不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房子所有權(quán)為登記原則，房產(chǎn)證登記人就是房產(chǎn)所有人，夫妻婚后買房，寫的父母姓名，這房子就屬于父母合法擁有的住房，產(chǎn)權(quán)和夫妻倆無關(guān)。除非夫妻倆有出資證明，可以主張債權(quán)。 民法典第一千零六十二條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金 （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 （3
    • 父親買的房子, 寫的兒子的名字, 兒子已過世, 房子產(chǎn)權(quán)歸誰
      福建在線咨詢 2022-01-29
      （1）沒有其他約定的情況下，子女不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房出資而取得房屋產(chǎn)權(quán)；子女的購(gòu)房出資，可以主張為債務(wù)，要求從遺產(chǎn)中優(yōu)先返還。 （2）房子登記在父親名下，在父母婚后取得，屬于父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母去世后，房子作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。幾個(gè)子女無論是否出資，對(duì)遺產(chǎn)都享有平等的繼承權(quán)，在沒有遺囑的情況下，遺產(chǎn)由各繼承人均分。