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婚后兩年買房子,房產(chǎn)證辦男方的名子,兩人共同還貸款,試問屬于夫妻共同財產(chǎn)么
來源:法律編輯整理 時間: 2024-08-05 16:53:35 491 人看過

律師解答:

屬于。

屬于。

婚前貸款買房,婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)。

根據(jù)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,不能協(xié)議分割的,由人民法院判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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    • 房子婚前加名兩人共同買算男方的財產(chǎn)嗎
      上海在線咨詢 2022-10-12
      1、如果男方婚前全款買的房子,女方加名后不屬于共同財產(chǎn),婚前個人財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、房產(chǎn)證上有誰的名字和房子屬于誰是兩回事,并不是房產(chǎn)證上有名字就是房屋所有人。證明房產(chǎn)所有人的最高效力是房管局的不動產(chǎn)登記薄。當房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿登記的名字不一致時,以不動產(chǎn)登記簿為準。所以如果男方婚前全款買房,那么房管局的不動產(chǎn)登記薄上一定是男方的名字,該房產(chǎn)屬于男方,即使婚后加上了女方的名字這個房產(chǎn)也