国产亚洲欧美看国产,久久精品出轨人妻国产

租房物品正常損壞是算誰的

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 14:52:39 344 人看過

租房時，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。

一、租戶把墻面弄臟了賠嗎？

租戶把墻面弄臟了，除非合同里有相關(guān)的約定，否則不需要賠償。承租人按照正常的方式方法使用租賃物，從而導(dǎo)致租賃物受到損耗，是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，所以，如果承租人只是弄臟墻壁，并沒有破壞的話，可以不用進(jìn)行賠償。但如果租賃合同中，有相關(guān)的條例規(guī)定，租房人需要按照合同約定進(jìn)行賠償。在居住的過程中，將租的房子墻壁弄臟屬于自然損壞，如果租賃合同中沒有明確規(guī)定，那么承租人可以不進(jìn)行賠償。

二、應(yīng)該如何履行租賃人的行使租賃物的義務(wù)

出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

三、承租人如何保管租賃物？

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，按照約定的方法使用、收益租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

租客正常使用的物品損壞了誰賠償
159人看過
租客損壞房屋物品誰來舉證
280人看過
租賃物損壞，誰有賠償維修責(zé)任，租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
96人看過
租客造成物品損壞誰負(fù)責(zé)
71人看過
賠償損壞物品后物品歸誰
313人看過
處理租房內(nèi)損壞物品的建議
393人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

營業(yè)執(zhí)照
轉(zhuǎn)租給第三人物品損壞誰負(fù)責(zé)

轉(zhuǎn)租給第三人物品損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。一、租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租有什么后果未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的后果是房東可以解除租賃合同。未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。二、合同不能過期可以轉(zhuǎn)租嗎？原則上不可以，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原出租人同意，否則，其可以解除租賃合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)

2023-02-26

418人看過
法律綜合知識
造成物品損壞后賠付，損壞物品所有權(quán)在誰

關(guān)于原所有者與賠償方之間的協(xié)商事宜，雙方皆享有平等的話語權(quán)。倘若所有的賠償款項均已悉數(shù)支付完畢，那么賠償方完全有權(quán)索要回原來的物品，這是因為原物所遭受的全部損害或者其全部價值已經(jīng)在賠償金中得以充分補(bǔ)償。然而若僅為部分損壞情況，則賠償金額主要用于填補(bǔ)實際損失，所填補(bǔ)的自然是被損毀的那部分。而對于尚未受損的部分，無疑仍將歸還至原所有者的手中?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸l，侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。

2024-07-30

488人看過
有期徒刑
租客損壞房屋物品是否能立案

一、租客損壞房屋物品是否能立案租客損壞房屋物品是否能立案要看具體情況。如果情節(jié)輕微，違反中華人民共和國治安管理，情節(jié)重構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數(shù)額較大的涉嫌構(gòu)成故意毀壞財物罪，造成出租人損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任。二、法律依據(jù)：《治安管理處罰條例》第九條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟?！缎谭ā返诙倨呤鍡l故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

2023-03-29

87人看過
繼承人
存放物品后，誰來賠償物品的損壞

提存后的標(biāo)的物損害由誰賠償？一、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將待履行標(biāo)的物交存有關(guān)部門的，如何承擔(dān)提存后的標(biāo)的物損害賠償責(zé)任，應(yīng)視為債務(wù)已履行。因托管產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由債權(quán)人承擔(dān)。在保管期間，財產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，標(biāo)的物保管后的風(fēng)險和責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)，無論債權(quán)人是否提取，均具有債務(wù)消滅的法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)將從標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移。托管被視為標(biāo)的物的交付。因此，自提存之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，債權(quán)人作為標(biāo)的物的所有人，對標(biāo)的物享有權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險。標(biāo)的物寄存后，由于不可抗力和標(biāo)的物的自然變化，第三人的原因或者寄存人保管不當(dāng)，可能導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失，甚至標(biāo)的物不復(fù)存在。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。一方面，指因不可抗力和標(biāo)的物性質(zhì)造成的損害和損失的后果由債權(quán)人承擔(dān)；另一方面，它意味著債權(quán)人有責(zé)任向?qū)?biāo)的物的損害和損失負(fù)責(zé)的第三方或保管人提出索賠。債務(wù)人寄存后

2023-05-07

371人看過

房屋轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租房屋物品損壞責(zé)任界定

房屋轉(zhuǎn)租給第三人物品損壞的由承租人負(fù)責(zé)。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出車禍后車內(nèi)貴重物品損壞怎么辦車內(nèi)物品損壞，屬交通事故中的財物損失，如果物品損壞與事故有直接關(guān)系，那么賠償也按責(zé)任比例賠償，不過，保險條款可能會拒賠車內(nèi)物品損失，需要由當(dāng)事人個人承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因道路交通事故造成下列財產(chǎn)損失，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持：（一）維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用；（二

2023-07-02

231人看過
損害賠償
租客損壞物品怎么辦

房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任由租賃承擔(dān)。一、租賃物造成損壞如何賠償承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)，租賃物損壞是由于出租人的過錯造成的由出租人自行承擔(dān)。二、租賃期間發(fā)生的房屋損害怎樣賠償房屋損壞主要包括兩種情形:由承租人造成的損壞以及非由承租人造成的損壞。一、由承租人造成的損壞1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合

2023-02-20

492人看過
法律綜合知識
租客損壞房屋物品起訴流程是怎樣的

一、租客損壞房屋物品起訴流程是怎樣的關(guān)于租戶對所租賃房屋造成損害之事宜，其訴訟程序可遵循以下步驟予以執(zhí)行：第一，務(wù)必著手進(jìn)行起訴書的撰寫，在該文件中應(yīng)詳細(xì)列明提起訴訟的原告與被訴方及其具體訴訟請求內(nèi)容，并進(jìn)行詳實的法律依據(jù)闡述；其次，恭請將上述起訴書與個人相關(guān)證件文獻(xiàn)發(fā)至具有相應(yīng)司法轄屬權(quán)力的法院，如未能遵守此項規(guī)定，則法院將有可能因無法審查申請人資格而拒絕處理或以起訴不成立的情況下，駁回申請。最后，在收到法院要求后，按照既定時間參加庭審，法院會根據(jù)案件事實做出公正判決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴形式：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人

2024-08-02

430人看過
法律綜合知識
理發(fā)店物品損壞誰負(fù)責(zé)

若您在理發(fā)店遇到衣物被弄臟等問題，我們將主動承擔(dān)責(zé)任。理發(fā)店會盡力讓您物品的損壞程度降至最低；如實在無法還原，將依據(jù)物品原始購買價格及使用期限，為您進(jìn)行合理的賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

2024-08-04

237人看過

法律綜合知識
事故車上物品損壞誰賠

一、事故車上物品損壞誰賠車內(nèi)物品損壞，屬交通事故中的財物損失，如果物品損壞與事故有直接關(guān)系，那么賠償也按責(zé)任比例賠償，不過，保險條款可能會拒賠車內(nèi)物品損失，需要由當(dāng)事人個人承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，因道路交通事故造成下列財產(chǎn)損失，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持：1．維修被損壞車輛所支出的費(fèi)用、車輛所載物品的損失、車輛施救費(fèi)用；2．因車輛滅失或者無法修復(fù)，為購買交通事故發(fā)生時與被損壞車輛價值相當(dāng)?shù)能囕v重置費(fèi)用；3．依法從事貨物運(yùn)輸、旅客運(yùn)輸?shù)冉?jīng)營性活動的車輛，因無法從事相應(yīng)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的合理停運(yùn)損失；4．非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費(fèi)用。二、事故車上物品損壞賠償糾紛怎么處理事故車上物品損壞賠償糾紛的處理方式如下：1．請求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解。在處理道路交通事故損害賠償過程中，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以在查明事故原因、認(rèn)定交通事故責(zé)任、確定

2024-01-09

192人看過
不可抗力
租賃房屋的物品受損或者損壞應(yīng)怎么辦

房屋租賃時物品損壞的解決方法有：1、承租人對此不存在過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、房屋物品損壞，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。一、出租房內(nèi)電器壞了,誰負(fù)責(zé)維修1、雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。2、進(jìn)行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責(zé)任作明確的約定。二、租房乙方單方面違約怎么處理房屋租賃出現(xiàn)單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，權(quán)利方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。比如，租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合

2023-06-25

278人看過
占有
租房哪些物品損壞不需要賠償

如果出租房東西損壞，租憑期內(nèi)房東和租客應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計較了。出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可

2023-07-03

83人看過
法律綜合知識
房屋租賃時物品損壞如何解決

房屋租賃時物品損壞的解決方法有：1、承租人對此不存在過錯的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；2、承租人因使用不善導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、房屋物品損壞，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2024-04-21

192人看過

損害賠償
承租人對租賃物正常的損害負(fù)責(zé)嗎

承租人按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到正常損耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。但要解決的問題是，承租人違反約定的方法使用租賃物，使租賃物受到損失的承租人的責(zé)任。承租人沒有按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物減少了價值，是一種損失，而不是損耗。損耗是合法的、正常的；損失是非正常的，是由于違約行為造成的。例如，承租人租賃了某一機(jī)械設(shè)備，按合同約定，該設(shè)備在使用了6個小時后，必須關(guān)機(jī)休息2小時，但承租人為了趕工程進(jìn)度，或者為了謀取不正當(dāng)?shù)睦?，在使用該設(shè)備時連續(xù)使用了10個小時，最后該機(jī)械設(shè)備因使用過度被損壞。這就是一種因違約行為造成的損失，而不是損耗。因為如果按照合同的約定使用6小時，該機(jī)械設(shè)備是不會發(fā)生損害后果的。本條規(guī)定的承租人的行為是一種違反義務(wù)的行為，由于其違約的行為造成的損害，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對此各國民法都是這樣規(guī)定的。一、承租人能否將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人承租

2023-03-23

172人看過
融資
誰對融資租賃物的損壞負(fù)責(zé)

誰對損害負(fù)責(zé)取決于責(zé)任方和損害原因。租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定損壞的租賃物的修理責(zé)任。承租人按照約定的方法在正常使用租賃物過程中遺失租賃物的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；承租人未按照約定的方式使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，租賃合同中沒有特別約定，租賃物損壞的主要責(zé)任不是承租人的，修理責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)；承租人有重大過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，融資租賃的條件是什么，承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購買價款預(yù)計遠(yuǎn)低于行使該選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以合理地確定，即使資產(chǎn)的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，承租人也將在租賃開始日行使選擇權(quán)，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值，租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，只有承租人才能使用，不需要進(jìn)行重大改造。否則，就是經(jīng)營

2023-05-07

111人看過