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一、農(nóng)村宅基地如何公證給一個(gè)人？

宅基地不能公證給個(gè)人，宅基地是集體財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送。

《土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村宅基地具有哪些法律特征？

1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。

2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。

個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

3、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

4、福利性。

宅基地的初始取得是無(wú)償?shù)摹?/p>

三、可申請(qǐng)宅基地的法定情形有哪些？

（一）家庭無(wú)宅基地的；

（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足分戶居住需求的；

（三）因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實(shí)施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的；

（四）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

四、在哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)？

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用該處土地的；

（二）農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅或通過集中安置實(shí)現(xiàn)戶有所居，原宅基地依法應(yīng)當(dāng)收回的；

（三）農(nóng)戶消亡且無(wú)人繼承宅基地上住宅及其附屬設(shè)施的；

（四）被繼承的住宅坍塌、依法拆除或者經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，繼承人不符合宅基地申請(qǐng)條件的，其中，對(duì)有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑依照相關(guān)規(guī)定處理；

（五）宅基地批準(zhǔn)后兩年未開工建設(shè)的，但因特殊情況經(jīng)作出批準(zhǔn)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意延期使用的除外；

（六）不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的；

（七）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

五、存在哪些情形不能申請(qǐng)宅基地？

（一）不符合“一戶一宅”規(guī)定的；

（二）申請(qǐng)異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的；

（三）出賣、出租、贈(zèng)與農(nóng)村住宅后，再申請(qǐng)宅基地的；

（四）原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的；

（五）不符合分戶申請(qǐng)宅基地條件的；

（六）不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；

（七）現(xiàn)有土地資源無(wú)法滿足分配需求的；

（八）法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第九條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。