交付三個(gè)月押金我做了一個(gè)月有沒有的退
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-07 08:52:08
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在租用期僅為三個(gè)月的租賃合同中，若租戶只居住滿了一個(gè)月后便提出退租，且并無充足的合法理由，那么我們將視其行為為違約。
在此種情況下，租戶可能無法獲取全部或者部分押金的退還。
具體而言，若租賃合同中已明確規(guī)定違約責(zé)任方無權(quán)要求退還押金，那么作為房東，我們有權(quán)利不予以退還押金。
但是，若是由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）或是出租物業(yè)本身存在問題導(dǎo)致合同終止需提前退租的租戶，他們依然有資格請求返還相應(yīng)的押金。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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一、租房提前退房押金可以退嗎1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押2023-03-28457人看過 -
法律綜合知識(shí)若未履行完整之月數(shù)則享有固定薪資待遇。若勞動(dòng)者在未工作滿一月即遭解雇情形之下，通常仍需支付其相應(yīng)薪資，且按照實(shí)際工作期間進(jìn)行發(fā)放。然而，如企業(yè)無合法理由而單方面解除勞動(dòng)合約，除應(yīng)支付當(dāng)期薪資外，還需向勞動(dòng)者額外支付經(jīng)濟(jì)賠償金。關(guān)于經(jīng)濟(jì)賠償，其具體數(shù)額根據(jù)勞動(dòng)者在該用人單位的服務(wù)年限來確定，每滿一年便需支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。對于服務(wù)期限超過六個(gè)月但不足一年的情況，將視為一整年；反之，若服務(wù)期限低于六個(gè)月，則僅需支付半個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。2024-05-14324人看過 -
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在租賃合同中，如果租客不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時(shí)間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對于提前不租，房東是否應(yīng)當(dāng)退回押金的這個(gè)疑問，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行。如果沒有此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金。2023-04-01427人看過 -
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繼續(xù)履行1、如果租賃合同無明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處置，無論怎樣都要返還的。2、當(dāng)事人托付留置金、保證金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有商定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有商定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付花費(fèi)后的當(dāng)天將租房押金全部無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失能夠相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確商定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)保證，租賃期間如導(dǎo)致出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有導(dǎo)致該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題能夠兩方商量解決，如商量不成，能夠搜羅證據(jù)，向法院訴訟。高層隔斷房房租能退嗎租房時(shí)，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)2023-07-07377人看過 -
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申請勞動(dòng)仲裁簽一份三年的合同，三年內(nèi)離開。不給兩個(gè)月的薪水合法嗎？》，工人可以根據(jù)自己的情況或個(gè)人發(fā)展需要辭職。只要提前30天書面通知用人單位，勞動(dòng)合同可以解除。第三十七條勞動(dòng)者可以提前三十日書面通知用人單位解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。不能工作兩個(gè)月如果工人自愿辭職，雇主無需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或補(bǔ)償；勞動(dòng)者因用人單位違反《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定而被迫辭職的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。I.勞動(dòng)者提出離職的情形有三種，只有第一種情形有補(bǔ)償金：1。用人單位有《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的情形。未經(jīng)用人單位批準(zhǔn)，員工書面提出解除勞動(dòng)關(guān)系后，可以立即離職，并可以要求支付剩余工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（每年支付一個(gè)月的工資）和辦理辭職手續(xù)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第37條的規(guī)定，員工提前30天提出書面辭職，未經(jīng)用人單位批準(zhǔn)，可以辭職。其中，試用期應(yīng)提前3天以書面形式提出；雇主2023-05-0771人看過 -
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調(diào)解委員會(huì)要，一般情況下正常的租賃合同最短的租賃期限是一個(gè)月，而房租通常是預(yù)付租金，如果租客沒有租滿一個(gè)月，房東通常不會(huì)退房租的。有約定按約定。一、是不是房東可以隨意一起漲房租？房東經(jīng)租客同意可以連續(xù)漲房租。如果未經(jīng)協(xié)商，在租賃期內(nèi)房東擅自漲房租的，屬于對租賃合同的變更，是不可以的，變更的內(nèi)容對租客不發(fā)生法律效力。但是租賃期限屆滿，租客續(xù)租，由于原租賃合同終止，房東提出漲房租，也是可以的。二、租客沒到期要搬走押金怎么退租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個(gè)定金是蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消2023-04-04412人看過
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