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買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般會讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦首付款發(fā)票。購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商調(diào)檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復(fù)印并加蓋印章后，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

一、購房發(fā)票丟了應(yīng)該怎么樣辦

購房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購房者不比過于擔(dān)心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。如果購房者把全款的購房發(fā)票弄丟了，那么就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。購房發(fā)票會有很多不便，如沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻，購房者在辦理房產(chǎn)證的時候會用到購房發(fā)票，房管局會要求購房者提供購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票，那就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證，因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。

二、購房合同購房發(fā)票丟了怎么辦

如果購房合同在沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，丟失了可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百九十八條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

三、購房合同和發(fā)票丟了怎么樣辦

如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請，讓其出具說明，或者拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。購房時的合同和所有發(fā)票都丟了的補救措施有：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。