久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

首付款發(fā)票丟了怎么辦?開發(fā)商不給補(bǔ)辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-31 17:42:07 327 人看過

購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同，如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

一、開發(fā)商只給了收據(jù)怎么辦

首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下：

1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購房者開具的。

2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。

3，開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)于購房者來說，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。

二、開發(fā)商為什么不愿意給發(fā)票

開發(fā)商不開購房發(fā)票，毫無疑問屬于逃稅行為。出具購房發(fā)票是開發(fā)商的義務(wù)，也是開發(fā)商收受房款的合法證明，必須出具。如果房款已交清，就應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票，你可以憑交款憑證與開發(fā)商換開發(fā)票，不開發(fā)票的行為不符合法律的規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 09:02
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多銀行貸款相關(guān)文章
  • 開發(fā)商沒有給契稅發(fā)票怎么辦
    沒給契稅發(fā)票和契稅證，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥诌M(jìn)行了解情況和給予幫助，即可解決問題。契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途主要有以下幾點(diǎn)：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。一、動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證契稅怎么算的契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時(shí)候不可免征。首次買房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征;不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%;滿5年，差額*5.6%。(差額=現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)格-原始購買價(jià)格，原始購買價(jià)以購房或契稅票價(jià)格為準(zhǔn)，房本日期是否滿5年，以房產(chǎn)證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計(jì))二、辦完不動(dòng)產(chǎn)證契稅發(fā)票沒還給本人購房發(fā)
    2023-02-17
    432人看過
  • 欠開發(fā)商墊付的首付還不上怎么辦
    在購房交易過程中，如若購房者未能按照雙方商定的期限履行支付房款的義務(wù)，賣方有權(quán)在要求其繼續(xù)履行付款責(zé)任之余，同時(shí)請(qǐng)求買方承擔(dān)相應(yīng)的利息費(fèi)用或者依照合同條款所規(guī)定的逾期付款違約金。此外，賣方亦可依據(jù)自身權(quán)益考慮是否選擇解除該項(xiàng)房屋買賣合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
    2024-04-25
    468人看過
  • 付了款開發(fā)商不給合同嗎
    仲裁機(jī)構(gòu)
    在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同（書面主張），但需給開發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂合同。一、退房的辦理手續(xù)是什么（一）買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?/div>
    2023-02-09
    164人看過
  • 首付沒付齊，開發(fā)商已經(jīng)給辦了按揭合法嗎
    這是完全合法且合規(guī)的行為。在房屋購買過程中，盡管首付款尚未全部支付完畢，但是開發(fā)商依然允許購房者前往銀行進(jìn)行按揭手續(xù)辦理。當(dāng)購房者向開發(fā)商交付了定金之后，便可著手申請(qǐng)按揭貸款。另外，在銀行對(duì)申請(qǐng)人的情況展開審核工作之前，即使尚未完成首付款的繳納，也是完全可行的。然而，值得購房者注意的是，從銀行收到各項(xiàng)申請(qǐng)材料至實(shí)際完成審查的過程可能會(huì)耗費(fèi)一定時(shí)間。因此，為了確保按揭貸款的順利審批和發(fā)放，購房者必須在雙方約定的期限內(nèi)完成首付款的繳納?！顿J款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基
    2024-08-03
    152人看過
  • 開發(fā)商收到首付款，但收據(jù)不在手，怎么辦？
    1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。3、開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)于購房者來說，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。只有收據(jù)的誠意金可以退嗎？只有收據(jù)的誠意金不一定可以退。誠意金不是法律意義上的違約金、定金、訂金，沒有這個(gè)法律術(shù)語，至于能否退回，可以爭取。誠意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購房時(shí)如果收取的是誠
    2023-08-07
    399人看過
  • 遇到開發(fā)商證件不全，已經(jīng)付了首付，該怎么辦？
    已付首付卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的五證二書進(jìn)行買賣交易，證件不全進(jìn)行預(yù)售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買受人訂立的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。業(yè)主如何處理與開發(fā)商和物業(yè)糾紛？業(yè)主可以采取協(xié)商解決、請(qǐng)求調(diào)解、提交仲裁、投訴、提起訴訟等途徑來解決與開發(fā)商和物業(yè)公司的糾紛。（一）業(yè)主與開發(fā)商和物業(yè)管理公司協(xié)商解決法律已經(jīng)對(duì)業(yè)主、開發(fā)商及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理和運(yùn)行中出現(xiàn)的關(guān)于居住問題的糾紛。（二）由第三人調(diào)解這是指業(yè)主、開發(fā)商與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三
    2023-07-05
    500人看過
  • 購房首付款后開發(fā)商是開收據(jù)還是發(fā)票
    收據(jù)，購房首付是出具收據(jù)，到交房時(shí)房屋測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，開發(fā)商才會(huì)出具正式的購房發(fā)票。一、大白山疫情房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)疫情期間房屋買賣過戶流程是：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。3、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。5、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，
    2023-04-06
    246人看過
  • 首付開發(fā)商只收收據(jù)怎么辦
    1。在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商不開具首付發(fā)票的主要目的是為了避稅，或推遲納稅日期，并將這部分稅款投入到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中。以后還會(huì)發(fā)給買家。2，如果購房者選擇銀行按揭貸款購房，開發(fā)商只有在銀行貸款成功轉(zhuǎn)入開發(fā)商監(jiān)管賬戶后，才能向購房者開具統(tǒng)一的房地產(chǎn)銷售發(fā)票。在銀行貸款之前是不能開的。
    2023-05-08
    450人看過
  • 交了首付沒辦按揭，開發(fā)商要起訴怎么辦
    若無貸款政策變更的影響因素在內(nèi)，則由此產(chǎn)生的不利后果將完全由購房方獨(dú)自承擔(dān)，即依照適用于該合同的違約規(guī)定進(jìn)行賠償；若貸款政策變遷致使貸款出現(xiàn)困難，在此情況下，如能符合下列全部三個(gè)條件，便可主張此種困難并非出于雙方之力導(dǎo)致，進(jìn)而解約并各自免除所有相關(guān)法律責(zé)任：首先，在合同中已明確規(guī)定由銀行支付；其次，政策發(fā)生變動(dòng)使得增加了較高的貸款難度；最后，購買的房產(chǎn)在該地區(qū)為首套住房?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-08-03
    435人看過
  • 付完首付貸款下來了開發(fā)商會(huì)給什么合同
    付完首付貸款下來了開發(fā)商會(huì)給完成登記備案的購房合同，以及首付的收據(jù)。申請(qǐng)貸款時(shí)，由銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶，到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款?！顿J款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)?！顿J款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度?！顿J款通則》第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
    2024-08-12
    119人看過
換一批
#貸款糾紛
北京
律師推薦
    展開

    銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>

    #銀行貸款
    相關(guān)咨詢
    • 付了全款，開發(fā)商沒給開發(fā)票，怎么辦
      山東在線咨詢 2022-11-02
      只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權(quán)不開票據(jù)的。如果不肯，可能有兩個(gè)問題：一是證件沒有齊全，如沒有預(yù)售證之類的；二是要逃稅；遇到這樣的情況： 1、買家可以態(tài)度強(qiáng)硬點(diǎn)，讓他們用其他途徑開好發(fā)票或者提供開票據(jù)的方法，產(chǎn)生任何費(fèi)用他們承擔(dān)； 2、去稅務(wù)部門舉報(bào)開發(fā)商。
    • 首付款發(fā)票丟失，開發(fā)商不開具全款發(fā)票合法嗎
      福建在線咨詢 2022-10-29
      首付款發(fā)票已經(jīng)開具，沒有必要再重復(fù)開具
    • 首付款發(fā)票丟了有必要補(bǔ)辦嗎
      湖南在線咨詢 2022-11-02
      買房子首付款發(fā)票丟失了不能辦房產(chǎn)證；買方購房后帶著身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、發(fā)票、土地證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、無房證明（首次購房的）、確權(quán)審批表到房管部門辦理房權(quán)證，沒發(fā)票的不能哪里。
    • 馬上要和開發(fā)商簽了可是首付款的丟了開發(fā)商不給簽合同怎么辦
      青海在線咨詢 2022-10-25
      開發(fā)商收了首付款是事實(shí)，他們那里有帳可查，你可要求開發(fā)商補(bǔ)開收據(jù)或?qū)懗鲆呀?jīng)支付過首付的證明也可。
    • 買房子時(shí)開發(fā)商給我開的首付款收據(jù)丟失了，怎么辦?
      廣東在線咨詢 2022-07-24
      買房收據(jù)是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)你承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印并且蓋章說明與原件一致也可以起到上述作用的。如果萬一發(fā)生糾紛，你也可以用銀行匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。最低限度你可以在發(fā)生訴訟時(shí)要求法院出具《調(diào)查