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簽訂房屋租賃合同后反悔押金怎么退還

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-23 10:21:00 350 人看過

一般來說押金退還可以與房主溝通協(xié)商，如果無法協(xié)商解決可以請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

一、二房東不退押金，怎么辦

首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。

二、押金條丟了能怎么解決

第一、根據(jù)民法意思自治的原則雙方應(yīng)當(dāng)按照意愿協(xié)商解決。第二、如果無法協(xié)商解決，若是有證據(jù)能夠證明自己交過押金，如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄等，就可以根據(jù)這些證據(jù)向法院起訴。押金作為一種保證的憑證，押金條的丟失不能作為有效的抗辯理由，因此法院的判決會根據(jù)證據(jù)最終的認(rèn)定結(jié)果來判定是否退還押金。

三、關(guān)于房東不退押金怎么處理

房東不退押金，可以嘗試再次與其協(xié)商。如果其明確表示拒絕退還押金，且合同明確約定租賃期限屆滿退還押金，承租人可以到人民法院起訴該房東，請求判決房東退還押金。

根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是國內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理

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簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租客單方違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。一、支付租房押金要注意什么支付租房押金要注意的有：1、一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。二、民法典退房后押金不退要怎樣辦在進(jìn)行退房之后，如果房東不肯退還押金的話，那么當(dāng)事人一般可以通過起訴的方式要回押金，即帶齊相關(guān)的起訴材料，如租房合同的復(fù)印件等，因為押金一般屬于抵押，在主合同到期之后，抵押

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