各種情況下離婚房產(chǎn)如何分割?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 22:01:37
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1.婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；
2.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
一、父母給買婚房算贈與嗎
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
二、婚姻房產(chǎn)法律
1.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。
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法律綜合知識1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn)，在雙方離婚時不進行分割。2、如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個人在婚前購買的，那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也屬于個人的財產(chǎn)，與配偶無關(guān)，雙方離婚時不進行分割。3、如果夫妻雙方的其中一方在婚前購買了自己的房產(chǎn)，并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn)，那么另外一方無權(quán)追回該房產(chǎn)。4、如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。5、如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對對方的還貸部分給予補償。6、婚后夫妻雙方如果用共同財產(chǎn)購買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個人財產(chǎn)，不進行分割。男女雙方若是因為感情破裂等的原因需要辦理離婚登記手2024-02-02338人看過 -
協(xié)議離婚離婚時夫妻可以以分割財產(chǎn)的方式對沒分割財產(chǎn)進行處理。具體法律規(guī)定是，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。一、協(xié)議離婚一年半后可以重新上訴財產(chǎn)重新分割嗎1、夫妻雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。2、離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或造債務(wù)侵占另一方財產(chǎn)的；離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。3、離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。沒有時間的限制。二、2023-03-12368人看過 -
一、離婚在何種情況下不分割財產(chǎn)同樣是不分割財產(chǎn)，不同的表述，代表的含義不一樣，引起的法律后果也不一樣，必須謹慎對待，當(dāng)事人應(yīng)結(jié)合自己的客觀情況和主觀訴求來確定如何表述。1、“沒有共同財產(chǎn)分割”：這種表述，離婚后仍可起訴要求分割共同財產(chǎn)，且無訴訟時效限制。《民法典》婚姻家庭編的司法解釋（一）第83條離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。2、“各自名下的財產(chǎn)歸各自所有”：這種表述，離婚后不能再要求分割，相互無權(quán)要求分割。對經(jīng)濟上處于弱勢，或并不清楚配偶真正財產(chǎn)狀況的一方，喪失了日后要求分割財產(chǎn)的權(quán)利，非常不公平。所以，當(dāng)事人應(yīng)將全部共有財產(chǎn)列明，逐一寫清楚屬于哪一方所有或怎樣處理，千萬不要簡而言之、大而化之。一時的疏忽或貪圖方便很可能帶來經(jīng)濟利益上的重大損失。二、離婚損害賠償要在什么時候提出離婚損2023-11-30335人看過 -
訴訟離婚1．一方想離婚另一方不同意。2．雙方都同意離婚但就財產(chǎn)分割等問題沒有協(xié)商一致。3．夫妻雙方中一方為無民事行為能力人。4．雙方為事實婚姻。男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。訴訟離婚哪些情形可以判離1、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員，家庭暴力、虐待、遺棄行為嚴重破壞了家庭和睦，嚴重時更會危害家人身心健康，給庭成員中的弱勢一方帶來不可忽略的傷害。這些情形一旦發(fā)生在夫妻之間，更會造成夫妻之間互相積怨，長此以往，不僅危害夫妻感情，更會埋下嚴重的家庭糾紛隱患。2、重婚或有配偶者與他人同居的重婚，是指有配偶者又與他人結(jié)婚的行為。有配偶者與他人同居是指有配偶者與婚外的異性不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定的共同居住的行為。重婚和有配偶者與他人同居的行為已經(jīng)破壞了婚姻中應(yīng)互負忠誠的原則，傷害了夫妻感情。3、夫妻雙方因感情不和分居滿兩年的這里所說的分居是指夫妻人為中斷相互之間的共同2023-07-0887人看過
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夫妻共同財產(chǎn)離婚時，房產(chǎn)拆遷未分配的，不能進行分割。離婚時，房產(chǎn)拆遷還未分配的，意味著雙方還未取得這些財產(chǎn)的所有權(quán)，無法對這些財產(chǎn)進行分割，雙方可以在實際取得財產(chǎn)后，再對這些財產(chǎn)進行分割，雙方能達成約定的，可以協(xié)議分割，對財產(chǎn)分割無法達成約定的，可以去人民法院提起民事訴訟，以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由，請求人民法院對這些財產(chǎn)進行分割。房產(chǎn)拆遷的補償標(biāo)準是什么1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（2023-07-0897人看過 -
法律綜合知識一、財產(chǎn)分割協(xié)議在何種情況下失效財產(chǎn)分割協(xié)議在如下情況下失效：1．存在欺詐、脅迫的情形訂立協(xié)議的，損害國家利益；2．惡意串通、損害國家、集體、第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、財產(chǎn)分割協(xié)議需要公證嗎財產(chǎn)分割協(xié)議一般是不需要公證的。因為夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議的生效并不以公證為要件，但當(dāng)事人另有約定的除外。只是經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，除有相反證據(jù)足以推翻該項公證外，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等2023-08-14371人看過 -
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配套設(shè)施因為加息，因為限制購房，因為買第一套、第二套、第三套房子不同的貸款、納稅等政策，買房出資就出現(xiàn)了很大的不同。那么，在目前情況下，各種人群應(yīng)該如何買房呢?有錢就買大戶型一步到位梅小姐準備明年結(jié)婚，考慮到年歲大的緣故，她準備結(jié)婚后要一個小寶寶。買房后才能結(jié)婚，可自己和男友手頭經(jīng)濟條件有限，在目前情況下，只能買一套小戶型房子，但如果向雙方父母借錢，或者按揭，就可以買一套大一點面積的房子。建議：很多結(jié)婚族買房子時，只考慮到婚后小兩口的生活，加上經(jīng)濟實力不是很夠，也沒有很多朋友，于是就買一房一廳(40-50多平方米)房子，這對很多人其實不太劃算。結(jié)婚族如果不涉及到投資，最好不要買太小戶型房子。在經(jīng)濟能力允許的情況下，或者自身經(jīng)濟能力不允許，可以向親朋好友借到錢的情況下，最好一步到位，買一套90平方米左右，具備大兩房、小三房戶型的房子。為什么不買太小戶型的房子?當(dāng)再過幾年立業(yè)了、家里條件稍微好點時，很2023-04-22215人看過
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一、一方贈與另一方房產(chǎn)的離婚房產(chǎn)分割法律規(guī)定，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。二、父母出資購房的離婚房產(chǎn)分割《最高法：民法典－婚姻家庭編司法解釋（一）》規(guī)定如下：第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六2024-01-11328人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時不進行分割。2.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以要求分割。3.婚后購買的房屋，不論按揭還是全款，均屬于共同財產(chǎn)，雙方協(xié)商分割。4.父母婚前出資購買的房屋，視為對子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。一、房產(chǎn)權(quán)屬爭議如何處理(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。(四)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。(五)夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚2023-03-11270人看過 -
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仲裁機構(gòu)一、拆遷中哪些情況下可以提出行政訴訟拆遷中，被拆遷人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的應(yīng)當(dāng)如何處理(1)協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議，解決糾紛。(2)請求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下，經(jīng)過中立的第三方的努力，促進雙方達成和解協(xié)議。(3)根據(jù)爭議雙方達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機構(gòu)對糾紛雙方中的任何一方當(dāng)事人請求解決的糾紛，依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準司法行為。(4)向人民法院提起訴訟。在爭議雙方無法達成和2023-03-09280人看過
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離婚財產(chǎn)分割離婚財產(chǎn)分割方式如下：1、婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決；2、一方婚前購買的財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割；3、一方婚前支付首付，婚后共同還貸，房屋登記在首付方名下的，房地產(chǎn)屬于首付方，共同還貸不成的，應(yīng)當(dāng)給予對方補償。農(nóng)村離婚財產(chǎn)分割方式由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提。因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以2023-07-07244人看過 -
婚前購房婚前買房婚后還貸離婚的分割根據(jù)具體情況而定。對于一方婚前貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，而婚后雙方共同還貸的，離婚時一般房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)一方所有，并且要對另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補償。對于尚未歸還的房貸，則屬于產(chǎn)權(quán)一方的個人債務(wù)。雙方還可以對房產(chǎn)和債務(wù)進行約定，約定對雙方具有法律約束力。婚前買房寫的倆人的名字離婚后房產(chǎn)怎么分？夫妻共同財產(chǎn)包括寫著兩個人名字的婚前房產(chǎn)，離異的分割方式：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；如果房子屬于個人財產(chǎn)，則歸個人所有，不需要分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達2023-07-02129人看過
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夫妻各種情況下，怎樣分割房地的所有權(quán)河南在線咨詢 2021-06-05（一）婚前購買的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;（二）對父母出資為子女購房：1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。（三）使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫 -
各種各樣的房屋如何分割新疆在線咨詢 2021-04-19房子一般是離婚期間雙方爭議的重大財產(chǎn)之一，現(xiàn)在列舉常見的房產(chǎn)分割情形：1、婚慶以個人名義購買，婚后共同還貸的房子如何分割?房屋產(chǎn)權(quán)為歸婚前購買個人所有，但婚后共同還貸期間，房屋增值部分價值，由雙方共同平分。2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的房產(chǎn)如何分割?該房屋產(chǎn)權(quán)歸登記方所有。3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的房屋該如何分割?該房屋歸男女雙方 -
各種如何解決離婚財產(chǎn)分割問題海南在線咨詢 2022-08-26根據(jù)《》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割時，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧” -
各種情況下的遺產(chǎn)繼承如何辦理廣東在線咨詢 2023-06-11繼承人未成年或無行為能力者，應(yīng)加法定代理人印鑒證明；繼承有數(shù)人，應(yīng)持有繼承人股份分配同意書（必時經(jīng)公證）；繼承人之中如有人放棄繼承股權(quán)，應(yīng)出具“股份繼承放棄書”（必要時經(jīng)公證）；境內(nèi)無戶籍的國外繼承人，必須提出能足以證明合法繼承之文件。發(fā)行公司如發(fā)現(xiàn)繼承人之間有糾葛不能協(xié)商一致時，應(yīng)即拒絕過戶，告訴經(jīng)法院訴訟裁決后方能過戶。
