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離婚時不能進(jìn)行分割的房產(chǎn)有：

1、以孩子名義買房離婚時不能分割；

2、買二手房未過戶離婚時不能分割；

3、只有使用權(quán)沒有所有權(quán)離婚時不能分割；

4、受贈、繼承未過戶離婚時不能分割；

5、用他人身份購房離婚時不能分割。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一、婚前買的房子婚后賣掉算共有財產(chǎn)嗎?

要分情況而定，該房產(chǎn)如果是婚前一方全資購買，且登記在其名下，則屬于購買方婚前個人財產(chǎn)，即使婚后賣掉，也屬于個人財產(chǎn)；如果是婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、民法典婚前財產(chǎn)離婚后如何處理

夫妻二人婚前財產(chǎn)歸各自所有，離婚時不參與分割。若雙方對財產(chǎn)分割有約定的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定分割財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。