如何處理民事宅基地糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-04 21:30:01
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這樣處理民事宅基地糾紛：
（1）協(xié)商解決
《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。
（2）行政解決
《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！?/p>
（3）司法解決
《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！?/p>
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1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。3、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。5、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。一、房屋拆遷補(bǔ)償方式2023-06-20451人看過 -
法律綜合知識一、宅基地糾紛可以去哪解決宅基地糾紛可以去人民政府解決，因宅基地發(fā)生糾紛的，先由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、宅基地糾紛如何起訴宅基地糾紛起訴的流程如下：1．當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。2．根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，原告向法院起訴應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料。3．立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。4．當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交2022-06-18292人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村地區(qū)普遍存在著建新不拆舊、一戶多宅、“空心村”現(xiàn)象，土地閑置、利用效率低下現(xiàn)象普遍。在當(dāng)前建設(shè)用地供需緊張的情況下，大量閑置的農(nóng)村宅基地不但浪費(fèi)資源，而且使城市和農(nóng)村的發(fā)展受限，需要及時(shí)對其進(jìn)行盤活利用，統(tǒng)籌利用資源。（一）農(nóng)村土地利用規(guī)劃滯后、用地方式粗放。雖然一些先進(jìn)地區(qū)的村莊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的指導(dǎo)下，按照農(nóng)村發(fā)展要求開展新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)，取得一定成績，但是普遍的來說，農(nóng)村用地的使用還是按照自發(fā)隨意形式建設(shè)比較多，造成農(nóng)民建宅基地?zé)o章可循、布局混亂，而農(nóng)村內(nèi)部因?yàn)榈缆愤M(jìn)出不方便，農(nóng)民更愿意到村周圍寬闊的地方建設(shè)，導(dǎo)致農(nóng)村建設(shè)用地按照一種“攤大餅”的方式擴(kuò)張，這些建設(shè)又往往要占用耕地，而村內(nèi)宅基地卻閑置下來，沒有進(jìn)行改造利用，土地利用率低，土地浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。（二）農(nóng)村宅基地仍存在的私有化觀念，一戶多宅現(xiàn)象普遍。村民習(xí)慣于將宅基地作為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來對待，很多祖輩傳下來的宅基地自己不居住，也不向村2023-03-1661人看過 -
我國在2016年設(shè)立了三十三個(gè)農(nóng)村宅基地買賣試點(diǎn)，在這些試點(diǎn)內(nèi)農(nóng)村宅基地買賣糾紛可以通過法律上的相關(guān)規(guī)定來解決，在非試點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)村宅基地交易行為即使有合同也會被認(rèn)定為無效。在發(fā)生買賣糾紛時(shí)，農(nóng)村宅基地買賣糾紛律師事務(wù)所如何處理？一、農(nóng)村宅基地買賣糾紛律師事務(wù)所如何處理？律師認(rèn)為，農(nóng)村宅基地房屋買賣應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。對于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。具體如下：第一，對于發(fā)生在本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。第二，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。第三，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處2024-01-23295人看過
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一、發(fā)生宅基地糾紛怎么處理發(fā)生宅基地糾紛處理的辦法主要有四種：1．協(xié)商解決：《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2．行政解決：《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3．司法解決：《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。4．此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。二、農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該去哪里處理宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進(jìn)行處理，2023-06-17324人看過 -
法律綜合知識一、老宅基地糾紛如何取證針對宅基地糾紛的取證工作，可以采取以下兩種方式之一來完成：第一種是委托精通法律事務(wù)的執(zhí)業(yè)律師為您提供專業(yè)的援助與支持；其次，亦可選擇授權(quán)相關(guān)專業(yè)組織負(fù)責(zé)具體的調(diào)查取證事宜。在此過程中，作為拆遷戶的您應(yīng)當(dāng)關(guān)注并掌握有關(guān)公告以及通知類文件，以便能夠順利提供所需的房屋所有權(quán)證明、宅基地使用權(quán)證書及土地使用證等關(guān)鍵性證據(jù)材料。此外，還應(yīng)盡可能地收集拆遷現(xiàn)場的錄音、錄像以及其他視頻資料，以確保所獲取的證據(jù)具有充分的說服力和可信度?！锻恋貦?quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十一條，對當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。二、老宅基地上建房屬于違建嗎老宅基地上建房是否屬于違建分下列情況：1．在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；2．農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑?！吨腥A人民共和國土2024-07-06456人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)兩家宅基地發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由人民政府進(jìn)行處理，如果當(dāng)事人對人民政府的處理決定不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、通過什么途徑解決集體合同發(fā)生的爭議解決集體合同發(fā)生的爭議的途徑是：1、當(dāng)事人先自行進(jìn)行協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方或雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾畡趧有姓块T的勞動爭議協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)書面提出協(xié)調(diào)處理申請；3、調(diào)解不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁解決；4、仲裁無果的，可以準(zhǔn)備相關(guān)材料以及起訴狀向人民法院提起訴訟。二、霸占他人宅基地犯法嗎霸占他人宅基地犯法。宅基地都是一戶一地，他人不得侵犯。侵占他人宅基地是違法行為，屬于土地使用權(quán)爭議，協(xié)商不成的先向鄉(xiāng)政府或者縣級人民政府申請?zhí)幚恚瑢θ嗣裾奶幚頉Q定不服的，可以申請行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭議，就可以直接起訴要求返還。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。三、農(nóng)村2023-04-07171人看過 -
宅基地糾紛針對民事宅基地糾紛,可以先通過協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,若協(xié)商不成,則可以由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理,若當(dāng)事人對處理決定不服,則可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。處理民事宅基地糾紛的方法是：首先，根據(jù)《土地管理法》第14條第1款的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。（2）行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！埃?）司法解決《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！丶m紛如何協(xié)商解決？宅基地糾紛是指農(nóng)村村民之間或者村民與村委、鄉(xiāng)政府之間就宅基地使用、權(quán)屬、利益分配等方面產(chǎn)生的糾紛。協(xié)商解決宅基地糾紛是農(nóng)村土地2023-11-24432人看過
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宅基地糾紛發(fā)生宅基地邊界爭議，先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、鄰里土地糾紛怎么解決發(fā)生土地權(quán)屬爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。即當(dāng)事人之間發(fā)生土地權(quán)屬爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或者鄉(xiāng)級人民政府提出處理申請，也可以向有關(guān)的國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請。二、宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門？1、公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決2、侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失3、當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明2023-06-25454人看過 -
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法律綜合知識1、協(xié)商解決一般公民之間發(fā)生宅基地糾紛，首先雙方應(yīng)該自行協(xié)商解決，解決不成再訴諸行政解決。2、行政解決個(gè)人與個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的宅基地爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府進(jìn)行處理。3、司法解決如果當(dāng)事人對處理的結(jié)果不滿意，就可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行司法處理，一般必須經(jīng)過行政處理才可以申請司法處理?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-04-24360人看過
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一、農(nóng)村老宅基地糾紛有關(guān)的事件應(yīng)該如何處理好農(nóng)村老宅基地糾紛有關(guān)的事件應(yīng)該處理好的方式：先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。二、農(nóng)村宅基地取得的條件申請農(nóng)村宅基地一般需滿足的條件如下：1．屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者為外來人口落戶；2．未分到宅基地或者已有宅基地因自然災(zāi)害等原因而消滅；3．因子女結(jié)婚等原因分戶而缺少宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭臈l的規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款的規(guī)定，農(nóng)村村2023-03-2783人看過 -
宅基地糾紛打宅基地糾紛官司的方法如下：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請；3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。一、宅基地糾紛調(diào)解程序如下：1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行2023-03-06102人看過
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地基糾紛如何處理地基糾紛如何處理寧夏在線咨詢 2022-11-111、對地基糾紛可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求處理；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請,由受理機(jī)關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定；當(dāng)事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴。 2、法律依據(jù)《土地管理法》 第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人 -
農(nóng)村宅基地糾紛如何處理，農(nóng)村宅基地糾紛如何處理，有哪些法律依據(jù)山西在線咨詢 2022-04-27關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛如何處理，原因是因?yàn)橥恋毓芾聿块T審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。對于土地管理部門審批的 -
宅基地糾紛如何解決, 如何處理因土地管理部門審批的宅基地糾紛案件遼寧在線咨詢 2022-02-06產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決：一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實(shí)體處理到審批程序各個(gè)環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審 -
宅基地界限不清糾紛如何處理臺灣在線咨詢 2023-09-03宅基地界限不清產(chǎn)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理，對人民政府處理決定不服的，可以向法院起訴。要注意宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋歸村民所有的。 宅基地的性質(zhì)： 宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農(nóng)村分給村民專門用來蓋房的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地 -
軍人家庭宅基地糾紛如何處理重慶在線咨詢 2022-10-16首先要說明的，宅基地糾紛如何處理和軍人身份沒有任何關(guān)系?？梢圆扇∫韵路椒ㄟM(jìn)行解決： 1、協(xié)商解決：當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。 2、政府處理：如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。 3、法院起訴：政府無法處理，或者對政府處理不服的，在接到處理決定之日起30日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。 宅基地的性質(zhì)： 宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利
