是否可以退回押金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 16:10:36
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押金能否退還，關(guān)鍵是在于與對方就合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂合同時的約定。
通常情況下，當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)活動中采取約定給付一定數(shù)額的押金來擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同是很常見的，比如房屋租賃合同。合同中可以約定給付押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或提前解除合同的，無權(quán)收回押金，而接受押金的一方當(dāng)事人在不履行合同義務(wù)或合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或提前解除合同的，則押金應(yīng)予以退還。
租期不滿，押金可以退嗎
按照《中華人民共和國民法典》的法律規(guī)定，合同期未滿，甲方有權(quán)不退還押金，也就是房東可以扣除租客的押金。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。
根據(jù)《民法典》第587條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
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債務(wù)人首先，承租人可以與出租人協(xié)商退還定金。在協(xié)商一致的前提下，承租人可以返還全部或部分定金。出租人不同意退還定金的，即使被起訴，定金也不能退還。因為押金是有保證的。即支付定金的一方不履行義務(wù)的，沒收定金；接受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。租房不到期押金能退嗎租房在不到期的情形下，押金是否能夠退還，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如果合同約定租房到期后才退還押金，那么一般不會退還。但是，也可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合2023-07-01415人看過 -
不可抗力承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、房客和房主出現(xiàn)意見不合怎么辦當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的可以向人民2023-06-25273人看過 -
有分情況處理：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理沒簽合同的押金是否能退沒簽同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，2023-07-08434人看過
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如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。賣方收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。如果因兩方都沒有責(zé)任的客觀原因，導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。買房反悔定金怎么處理購房者交了定金后出賣人反悔的，購房者可以要求出賣人繼續(xù)履行合同，或者要求退還定金和進(jìn)行賠償后解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可2023-07-04334人看過 -
保全遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。合同履約保證金如何退還履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。其形式有履約擔(dān)保金（又叫履約保證金）、履約銀行保函和履約擔(dān)保書三種。履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，履約保證金一般不超過合同價格的10％。一般情況下，是承包方完成合同相關(guān)事項后就可以退還。但如果單位要求有保養(yǎng)或維修保證金部分的話，那么退還的時間應(yīng)該在辦理完保養(yǎng)或維修保證金2023-07-07336人看過 -
購房者退房，是否可以要回定金？退房是老百姓的通俗說法，在法律上應(yīng)該屬于解除合同。實踐中遇到的退房分二種情形：1、開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與擬購房者簽訂認(rèn)購、訂購、預(yù)購書（或者協(xié)議），并要求擬購房者支付定金。根據(jù)桂林律師接受咨詢的信息反映，這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。擬購房者支付定金后，就有了一種被套住的感覺。此時，購房者要求退房，開發(fā)商會理直氣壯地引用定金罰則或者協(xié)議中的定金條款，不同意返還定金。那么，在這樣的情形下，購房者果真就無法要求返還定金了嗎？筆者認(rèn)為不一定。我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則；后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如2023-04-22448人看過 -
合同無效買受人未按認(rèn)購書約定的時間、地點簽訂合同，或者出賣人在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，致使未正式簽訂合同的，買受人的違約金不予退還；如果賣方違約，定金應(yīng)加倍。2。雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同的，定金可作為房屋價款，也可在買受人履行合同后收回；雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍返還”處理。3。如果雙方僅就預(yù)售（售）合同及補(bǔ)充協(xié)議未能達(dá)成一致，賣方應(yīng)將定金全額退還買方。4。因出賣人未取得預(yù)售（售）許可證或者買受人不具備購買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，視為無效合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。但是，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認(rèn)購函中確認(rèn)的價格、房號、面積等條件，導(dǎo)致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應(yīng)雙倍返還定金。6。如果賣方在認(rèn)購文件中表明有權(quán)修改正式合同中認(rèn)購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不2023-05-08320人看過
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預(yù)付款一般可以。只要當(dāng)事人沒有違約，按照法律規(guī)定，房東就應(yīng)該退押金。如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。提前退租押金可以抵房租嗎（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。（四）租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。（五）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。（六2023-08-05326人看過 -
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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定金押金是否可以取回？四川在線咨詢 2025-01-25根據(jù)認(rèn)購書中的定金在不同情況下的性質(zhì)，對定金的處理應(yīng)根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面分析常見的幾種情況： 1. 如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 2. 如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正 -
離職后老板押金不退是否可以要回新疆在線咨詢 2023-09-231、用人單位不能收取勞動者的財物（押金），若存在收取押金的，用人單位應(yīng)當(dāng)退還給勞動者。拒不退還的，勞動者可向勞動行政部門（勞動監(jiān)察大隊）投訴。根據(jù)《關(guān)于實施＜勞動保障監(jiān)察條例＞若干規(guī)定》第十三條，投訴應(yīng)當(dāng)交投訴文書，書寫投訴文書確有困難的，可以口頭投訴，由勞動保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行筆錄，并由投訴人簽字。 2、投訴時，應(yīng)提供本人身份證復(fù)印件以及相關(guān)收取押金的證據(jù)。投訴文書應(yīng)當(dāng)載明下列事項： （一）投訴人的 -
租客違約，甲是否應(yīng)該退還押金、甲向乙要回押金，乙可以要回押金嗎吉林省在線咨詢 2022-02-10誰違約誰承擔(dān)后果。1、可以要回押金。分?jǐn)傃航鸩缓侠?。乙與甲的合同不能繼續(xù)履行，原因在于甲自身原因?qū)е碌倪^錯，乙并無過錯。所以甲應(yīng)該無條件退回乙的押金，并承擔(dān)合同約定的乙可能產(chǎn)生的損失。甲也無權(quán)要求租客乙因為甲對房東的違約行為共同承擔(dān)責(zé)任。2、可以要回押金。乙是否另行從房東手中續(xù)租，處決于兩個民事主體乙與房東的意愿，與甲無關(guān)，也與甲乙之前合同無關(guān)。甲仍然需要履行前一合同中對乙的義務(wù)，退還押金。3、自 -
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退租押金是否可以違約北京在線咨詢 2024-12-07在房屋租賃過程中,押金問題一直備受關(guān)注。當(dāng)出租方違反合同規(guī)定時,押金應(yīng)退還給承租方;而當(dāng)承租方違約時,押金將無法退還。如果雙方另有其他特殊規(guī)定,則應(yīng)依照這些規(guī)定執(zhí)行。 關(guān)于承租方違約的情況,出租方有權(quán)采取相應(yīng)的懲罰性賠償,以彌補(bǔ)因違約給承租方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。在這種情況下,押金可以用來彌補(bǔ)損失。 如果在房屋租賃合同出現(xiàn)違約情況,且是由于房東方面的違約行為導(dǎo)致的,那么押金應(yīng)當(dāng)全部退還給承租方。
