未滿一年退租，租金是否可以退回？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 09:24:24
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若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。有約定則應(yīng)該退房租。
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了房租的退返事項(xiàng)）二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?，則應(yīng)退返租金。
租金沒到期可以退嗎
一般是不給退的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。租戶提前解約如何處理在房屋租賃過程中，房東經(jīng)常會(huì)碰到租客在租期未到的情況下提前退租，對于這種情況，我們該處理呢下面由我來給大家解答這個(gè)問題。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一2023-07-02111人看過 -
租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房2023-07-02375人看過 -
法律綜合知識房租合同簽了一年，現(xiàn)在不想住可以退錢。除非符合法定條件，承租人提前解約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。承租人違約應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，合同未約定違約金的，按照因違約所造成的損失進(jìn)行賠償。（1）當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。（2）當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法2024-04-20258人看過 -
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不可抗力租房合同簽一年沒住滿，押金是否能退是根據(jù)不同的情況來定的，具體如下：1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金；2、在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金；3、如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。租房合同沒到期退房押金能退嗎房租合同不到期，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或2023-07-0678人看過 -
定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產(chǎn)生的法律性質(zhì)不同。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則是預(yù)付款，當(dāng)合同沒有履行時(shí)，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2、如是是定金，在租房子后，又發(fā)現(xiàn)了更好的房源，要求房東退還定金的時(shí)候，如果是定金，對方?jīng)]有違約，很難要求退還。不過可以雙方協(xié)商退還。還有就是取決于房東的態(tài)度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會(huì)退些定金。3、如果你是交給了房產(chǎn)中介，一般是退不回來了，因?yàn)槟憬涣硕ń?，房東會(huì)把房子給你留著，而放棄了租給別人的機(jī)會(huì)，人好的話應(yīng)該能要回來，要不回來只能有一個(gè)辦法解決，在入住期限內(nèi)幫房東找到租房子的租客，2023-07-0261人看過 -
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一、未滿租期退房押金能要回來嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件：(1)有違約行為;(2)有損害事實(shí);(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;2023-04-14290人看過
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法律綜合知識一、是否可以提前退租并返還租金是否可以提前退租并返還租金，具體還是看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同：1．提前解除合同的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退；2．再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、提前退租應(yīng)有哪些處理方式提前退租應(yīng)有的處理方式是，先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向申請調(diào)解，調(diào)解不成的向法院起訴。提前退租的違約責(zé)任是承租方違背合同約定對出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進(jìn)行賠償。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時(shí)關(guān)于承租的事項(xiàng)都有明確約定，雙方都對其內(nèi)容有信賴?yán)?，一方違約侵犯其對方權(quán)益時(shí)是要承2023-10-10196人看過 -
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房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金，如果沒有規(guī)定，則無法退還押金。租房合同還沒簽押金可以退嗎租房合同還沒簽，如果只是以押金方式寫的單據(jù)，可以主張對方返還。但如果押金以定金的方式寫的單據(jù)，就無法主張返還定金了。同時(shí)，如果在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-07-0465人看過 -
繼續(xù)履行如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。租戶提前退租押金退嗎租戶提前退租，屬于違約行為。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果在租賃合同上沒有對押金有直接約定退還的，押金應(yīng)該退還給租客?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2023-07-05341人看過
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房屋租賃合同期滿后，未滿一年可否退還押金？廣西在線咨詢 2024-11-13在通常情況下,如果租賃合同中規(guī)定了為期一年的期限尚未到期,那么承租方想要終止租賃協(xié)議,押金是否可以退還,需要根據(jù)租賃合同中的具體條款來確定。 根據(jù)一般的法律原則和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在這種情況下,承租方通常會(huì)被視為違反了租賃合同的約定,因此押金通常不會(huì)得到退還。 然而,在某些特殊情況下,如雙方能夠達(dá)成共識并通過協(xié)商解決問題,或者對方愿意退還押金,那么押金也有可能得到退還。 -
未滿租期押金能否退還？內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-21在租賃合同中,如果未滿租期就解除了合同,那么根據(jù)《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。 此外,根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人也可以選擇提前解除合同,但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這種情況下,根據(jù)《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 另外,根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人 -
租房簽了一年合同中途退租房押金是否可以退上海在線咨詢 2022-10-121、租房簽了一年合同中途退租構(gòu)成違約的押金一般不可以退，給房東造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。 2、房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系且無其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還。 -
房子租期未滿，可以退押金嗎香港在線咨詢 2024-04-21房子租期未滿，押金是否能退要根據(jù)實(shí)際情況而定，具體如下：1、租房合同中明確約定租房到期時(shí)才退還押金的，租客可以要求退還押金；2、租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，這種情形下押金不能退還。 -
定金租房未承租可否退款重慶在線咨詢 2024-12-07根據(jù)法律法規(guī),定金被視為一種保全措施,主要用于保障債務(wù)的順利履行。因此,如果在租賃房屋前支付了定金,但最終選擇放棄租賃,這實(shí)際上構(gòu)成了違約的情況。在這種情況下,所繳納的定金通常不會(huì)得到退還。為了避免類似問題的產(chǎn)生,我們建議在做出租賃決定之前對相關(guān)事宜進(jìn)行仔細(xì)評估,并盡可能地提前做好決策。 此外,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如果雙方約定的違約金低于實(shí)際損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請予以相應(yīng)的調(diào)
