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一、抵押合同如何確保抵押權的合法性

抵押合同確保抵押權的合法性的條件是：

1．抵押合同主體適格，具備相應的民事行為能力和相應的簽約權限。

2．抵押合同內容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3．抵押合同是雙方當事人的真實意思表示。

4．抵押合同已經成立且生效。即抵押事項達成、抵押登記已經辦理。

5．抵押物是法律允許流通的財產或可轉讓的財產。

二、抵押合同擔保范圍怎么寫好

抵押合同擔保范圍如下寫：

1．主債權。又稱原債權、本債權，是擔保的重要內容。

2．利息。包括法定利息和約定利息。

3．延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權，因此不必經當事人特別約定或登記，即屬于房地產抵押的擔保范圍。

4．違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

5．損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。

6．實現(xiàn)抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

三、抵押合同糾紛的訴訟時效

抵押合同糾紛的訴訟時效是3年。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。