免征拆遷協(xié)議契稅的政策是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 01:00:17
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1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機關(guān)辦理退稅；或者，先到稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續(xù)時，別忘了帶上拆遷補償協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議原件及復(fù)印件以及本人身份證明、戶口證明復(fù)印件，購買商品房的還應(yīng)攜帶商品房銷售（預(yù)售）許可證復(fù)印件和購房發(fā)票原件復(fù)印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復(fù)印件。
拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎
一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。
第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。
第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。
第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。
第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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法律綜合知識房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國家機關(guān)、軍隊、事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如2022-06-08123人看過 -
根據(jù)當(dāng)前的法律規(guī)定，購買首套房子時候，其契稅是減免計算的。國家對于購房者的首套房屋購買是有優(yōu)惠的，并不需要計算契稅，而房契稅又可以叫房產(chǎn)契稅，契稅指的是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，以此來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。而具體的規(guī)定主要是針對城市戶口的，即城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅，從而對購房者有優(yōu)惠。首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、面積在90平方米到144平方米的，契稅按1．5％執(zhí)行；3、面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定2023-07-01348人看過 -
契稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》度（財稅［2010］94號）的規(guī)定：（一）首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米知（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率道減半征收，即實際稅率為1．5％；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。（二）二套房繳納版規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)權(quán)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。一、拆遷戶怎么賠償拆遷被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改2023-02-15138人看過 -
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2001]44號等有關(guān)文件規(guī)定，對財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）中規(guī)定的1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房免征契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長至2002年12月31日。對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費性的空置商品房，應(yīng)自2001年1月1日起恢復(fù)征收契稅。對其他空置商品房，在2002年12月31日之前銷售的，免征契稅。2023-06-0772人看過
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契稅2018新政策規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房購買房產(chǎn)時人們重視的就房產(chǎn)契稅的問題，買房有必要要交稅，個人房產(chǎn)購買和商鋪購買，首套房以及二套房的契稅都是不同的。商業(yè)地產(chǎn)的契稅交納流程是什么，房產(chǎn)契稅是指因接受房產(chǎn)權(quán)而照章交納的契稅。接受房產(chǎn)權(quán)辦法包含購買商業(yè)房、經(jīng)濟適用房、二手房，房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)交流，因拆遷安置（資金補償安置、什物補償安置）、依據(jù)法院判定獲得房產(chǎn)權(quán)等類型。處理房產(chǎn)信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管部分檔案科查詢自己名下的2023-03-29482人看過 -
契稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財稅［2005］45號）的規(guī)定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》（國稅函［2005］903號）的規(guī)定：按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)契稅政策的通知》（財稅［2005］45號）的精神，城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用的對象，應(yīng)為被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)2023-03-17449人看過 -
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法律綜合知識一、拆遷協(xié)議抵契稅有期限嗎拆遷協(xié)議抵契稅沒有期限。進行貨幣安置的被拆遷人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分免交契稅，只針對新購房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅?！镀醵惙ā返诹鶙l有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。二、房子已拆遷有法律期限嗎房子已拆遷有法律期限。房屋拆遷的行政2024-01-11356人看過
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契稅青島契稅政策1、各區(qū)唯一就算首套房“首套房的認(rèn)定現(xiàn)在是縣(市、區(qū))為單位了，原來是在全市范圍內(nèi)查詢。簡單來說，首套房原先是指青島市唯一，現(xiàn)在則是各區(qū)唯一?！鼻鄭u市地稅局工作人員說。2、證明有效期為5個工作日新政中提到，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)無償為納稅人提供住房情況查詢服務(wù)。青島市地稅局工作人員表示，以前開具該證明會向購房者收取10元的費用，現(xiàn)在山東省明文規(guī)定取消這個費用。另外，新政執(zhí)行后，開具住房證明的流程和此前相比沒有任何變化。而且新政中提到，納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的5個工作日內(nèi)辦理涉稅事項。這是首次明確查詢結(jié)果的有效期是5個工作日。此前，我市住房證明的有效期并沒有明確規(guī)定，如果證明是在住房合同簽訂之后開具，則一直具有效力，如果是在簽合同之前開具，一般7個工作日內(nèi)有效。3、之前權(quán)屬變更的不享受通知規(guī)定自2016年2月22日起執(zhí)行。記者了解到，青島市地稅部門是2月2023-06-26416人看過 -
增值稅1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體指直接從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)的單位和個人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥品和用具。3、古舊圖書。具體是指向社會收購的古書和舊書。4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)實驗和教學(xué)的進口儀器、設(shè)備。5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設(shè)備。6、其他個人（不包括個體工商戶）銷售自己使用過的物品。7、和殘疾人有關(guān)的征免增值稅項目。8、關(guān)于國有糧食企業(yè)的征免增值稅項目等等小微金融免征增值稅政策金融機構(gòu)可以選擇以下兩種方法之一適用免稅：（一）對金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放的，利率水平不高于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率150％（含本數(shù)）的單筆小額貸款取得的利息收入，免征增值稅；高于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率150％的單筆小額貸款取得的利息收入，按照現(xiàn)行政策規(guī)定繳納增值稅。（二）對金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放單筆小額2023-08-13493人看過 -
契稅我國契稅新政如下：對于首套房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。商品房契稅新政策是什么呢根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人2023-08-13292人看過 -
契稅由國務(wù)院或國土資源部批準(zhǔn)占用耕地的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續(xù)。契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)，向征收機關(guān)提出減免申報。計稅金額在10000萬元（含10000萬元）以上的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續(xù)。啟東房產(chǎn)契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查2023-07-07263人看過
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契稅一、一般拆遷房屋免不免契稅?拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即(新房或者二手房總價—貨幣補償金額)×稅率稅率：首套房是1.5%(面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%);二套房是3%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價格結(jié)算差價。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場差價的免征契稅。拆遷契稅減免政策1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出2023-04-16313人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷是行政協(xié)議嗎當(dāng)?shù)赝琳呦碌牟疬w安置及其相應(yīng)的補償條款，無疑是具備公權(quán)力性以及實質(zhì)性的行政協(xié)議范疇。這里所謂的“行政協(xié)議”，指的是政府各部門在進行公務(wù)活動或提供公共服務(wù)時，通過與公民、企業(yè)及其它社會實體進行商議而達成的具有明確行政法權(quán)和法律責(zé)任履行內(nèi)容的契約文件。此類行政協(xié)議不僅涵蓋了諸如政府特許經(jīng)營、土地和房產(chǎn)征收征用補償，還涉及到礦業(yè)產(chǎn)權(quán)、國有自然資源使用權(quán)出讓、政府投資保障性住房的租賃和交易等等多種類型。也包括那些遵循法定程序，且政府與私營機構(gòu)間相互協(xié)作的行為規(guī)范。最后，還有一些其他的行政協(xié)議，如政府與社會資本之間的合作協(xié)議等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供2024-07-10334人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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拆遷戶契稅減免政策，最新的規(guī)定是哪些福建在線咨詢 2024-10-04拆遷戶契稅減免政策是：拆遷補償是國家因公共利益的需要依法對集體建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用按照被征地的原用途給予的價款，僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移不改變其所有權(quán)，不屬于契稅的征稅范圍。 -
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補償能享受什么契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-03-22拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手
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折遷補償減免契稅政策是怎么樣的浙江在線咨詢 2023-05-03被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。 -
想了解一下，對于拆遷戶契稅減免政策海南在線咨詢 2024-09-18適用以下優(yōu)惠政策： 1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。 2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（
