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如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),離婚房產(chǎn)過戶注意事項。
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-18 09:41:36 161 人看過

一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.離婚房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備材料:①離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件;②房產(chǎn)證明書(如果是共有證的，包括共有證);③申請人身份證明復(fù)印件;④申請房地產(chǎn)登記;⑤委托代理人辦理過戶，除上述資料外，還應(yīng)攜帶委托書和個人身份證。2.離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。申請者提交完離婚申請書后，需到房屋管理部門辦理離婚登記手續(xù)。有關(guān)進(jìn)程如下:①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(有離婚判決無須辦理)，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);②前往交易中心進(jìn)行繪制(即日完成);③到房屋管理局辦理契稅減免申請(10個工作日完成);④登記手續(xù)(7個工作日內(nèi)完成)，繳登記費(fèi);⑤證據(jù)證明。3.離婚房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:稅項:①契稅，按2%的價格征收;②印花稅。費(fèi)類別:①報名費(fèi)80元;②交易服務(wù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價);③20元。注意:離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要收契稅嗎對離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅司法征收有規(guī)定，離婚財產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚，如果是夫妻一方，對共有財產(chǎn)再分割或者有一方擁有財產(chǎn)，如果房屋是夫妻一方，離婚時所有權(quán)發(fā)生變化，契稅應(yīng)該根據(jù)贈與行為征收。契稅征收的額度因地區(qū)而異，而且，離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不征收個人所得稅。

二、離婚房產(chǎn)過戶注意事項。

1.若雙方同意離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。2.離婚后，離婚協(xié)議書可以簽訂，但是要到民政局蓋章，或者直接申請法院判決。假如是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么雙方在交易時就會簽署。3.離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方共同申請，如果權(quán)利人一方申請登記，則除上述信息外，也應(yīng)提交一份公平的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如是法院裁定離婚，需要提交有效的法院判決書及副本，要注意判決必須明確財產(chǎn)歸屬可以由權(quán)利人一方申請登記。離異房產(chǎn)過戶處理相對來說比較簡單，所需要的資料以及辦理時間都已經(jīng)在上面提到了，雙方只需要按照離婚房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。

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    一、離婚過戶房產(chǎn)有手續(xù)費(fèi)嗎離婚過戶房產(chǎn)有手續(xù)費(fèi)，不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：析產(chǎn)公證費(fèi)用（500－800元）。析產(chǎn)登記手續(xù)（50元）。取證（5元）?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。二、離婚房產(chǎn)分割過戶需要什么手續(xù)離婚房產(chǎn)分割過戶需要的手續(xù)如下：1．雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記；2．到房管局辦理免征契稅的申請；3．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；4．等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-08-19
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  • 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，離婚房屋過戶需要哪些材料
    離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程是雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好證明材料后去辦理析產(chǎn)公證手續(xù)，然后去房管局辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，離婚房屋過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證等。一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程：1．準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻
    2022-08-27
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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    • 離婚前，如何辦理房產(chǎn)過戶？如果有離婚意向，如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
      江蘇在線咨詢 2022-04-08
      離婚前，如何辦理房產(chǎn)過戶？ 如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 1.前提： 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.夫妻雙方身份證； b.房產(chǎn)證； c.結(jié)婚證原件； d.屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通
    • 離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程是什么，如何辦理
      浙江在線咨詢 2022-04-14
      二、離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理 據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
    • 離婚房產(chǎn)過戶, 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么, 如何辦理?
      澳門在線咨詢 2022-04-01
      離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女
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      貴州在線咨詢 2023-02-25
      對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到不動產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取證。
    • 離婚房產(chǎn)過戶流程如何辦理離婚后房產(chǎn)過戶
      吉林省在線咨詢 2022-04-09
      二、離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理 據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。 雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)