土地使用稅補(bǔ)充規(guī)定具體內(nèi)容是怎樣的？
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時(shí)間： 2023-04-11 14:12:12
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關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，現(xiàn)將若干具體問(wèn)題明確如下：
1、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題
對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅；對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。
2、關(guān)于對(duì)納稅單位與免稅單位共同使用多層建筑用地的征稅問(wèn)題
納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。
3、關(guān)于對(duì)繳納農(nóng)業(yè)稅的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題
凡在開征范圍內(nèi)的土地，除直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的按規(guī)定免予征稅以外，不論是否繳納農(nóng)業(yè)稅，均應(yīng)照章征收土地使用稅。
4、關(guān)于對(duì)基建項(xiàng)目在建期間的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題
對(duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對(duì)有些基建項(xiàng)目，特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目占地面積大，建設(shè)周期長(zhǎng)，在建期間又沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，為照顧其實(shí)際情況，對(duì)納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅；對(duì)已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項(xiàng)目，其用地應(yīng)照章征收土地使用稅。
5、關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))用地應(yīng)否征稅問(wèn)題
城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))用地，按規(guī)定應(yīng)征收土地使用稅。為了促進(jìn)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展及照顧各地的不同情況，各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局可根據(jù)具體情況自行確定對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)用地征收或者免征土地使用稅。
6、關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題
房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。
7、關(guān)于對(duì)落實(shí)私房政策后已歸還產(chǎn)權(quán)，但房主尚未能收回的房屋用地，可否給予減免稅照顧問(wèn)題
原房管部門代管的私房，落實(shí)政策后，有些私房產(chǎn)權(quán)已歸還給房主，但由于各種原因，房屋仍由原住戶居住，并且住戶仍是按照房管部門在房租調(diào)整改革之前確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房主交納租金。對(duì)這類房屋用地，房主繳納土地使用稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況，給予定期減征或免征土地使用稅的照顧。
8、關(guān)于對(duì)防火、防爆、防毒等安全防范用地應(yīng)否征稅問(wèn)題
對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免征收土地使用稅；對(duì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、廠房本身用地，應(yīng)照章征收土地使用稅。
9、關(guān)于對(duì)關(guān)閉、撤銷的企業(yè)占地應(yīng)否征稅問(wèn)題
企業(yè)關(guān)閉、撤銷后，其占地未作他用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫免征收土地使用稅；如土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅。
10、關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題
企業(yè)搬遷后，其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的，均應(yīng)照章征收土地使用稅；原有場(chǎng)地不使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。
11、關(guān)于對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地應(yīng)否征稅問(wèn)題
對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的，應(yīng)照章征收土地使用稅；在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
12、關(guān)于對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地應(yīng)否征收土地使用稅問(wèn)題。
對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。
13、關(guān)于對(duì)企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問(wèn)題
對(duì)企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
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土地使用權(quán)抵押《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》1、第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。2、第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。3、第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。4、第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。5、第三十七條處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。6、第三十八條抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。一、土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)峥梢缘盅海切枰弦欢ǖ臈l件2023-03-27221人看過(guò) -
土地按用途分類是實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)；土地利用總體規(guī)劃是實(shí)行用途管制的依據(jù)；農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須預(yù)先進(jìn)行審批是關(guān)鍵；而保護(hù)農(nóng)用地則是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的目的，核心是切實(shí)保護(hù)耕地，保證耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)，防止耕地的破壞、閑置和荒蕪，開發(fā)未利用地、進(jìn)行土地的整理和復(fù)墾；強(qiáng)化土地執(zhí)法監(jiān)督，嚴(yán)肅法律責(zé)任是實(shí)行土地用途管制的保障。一、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案需要什么材料設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案需要的材料有設(shè)施農(nóng)用地申請(qǐng)審核表、農(nóng)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)方案、設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書、設(shè)施農(nóng)用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同、設(shè)施農(nóng)用地復(fù)耕保證書、設(shè)施農(nóng)用地附屬設(shè)施委托補(bǔ)充耕地協(xié)議書、設(shè)施農(nóng)用地選址位置圖和平面規(guī)劃圖、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件等。經(jīng)營(yíng)者利用設(shè)施農(nóng)用地從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)依法簽訂用地協(xié)議并備案；生產(chǎn)結(jié)束后，應(yīng)按要求進(jìn)行土地復(fù)墾，占用耕地的應(yīng)復(fù)墾為耕地；不能擅自改變用途從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不然屬2023-06-29455人看過(guò) -
建設(shè)用地土地使用證的定義土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、［1］地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。備2023-03-16155人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)（一）經(jīng)審核批準(zhǔn)的宅基地，使用人有長(zhǎng)期使用的權(quán)利。但因國(guó)家建設(shè)需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時(shí)，使用人需服從國(guó)家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃，調(diào)整使用的宅基地；（二）使用人有權(quán)在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上建造物的所有權(quán)為建筑人所有；（三）使用人有權(quán)在房前、房后的宅基地上種植樹木。樹木的所有權(quán)屬種植人所有；（四）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過(guò)省定標(biāo)準(zhǔn)；（五）宅基地不準(zhǔn)買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。買賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地建房的，不予準(zhǔn)許；（六）行使宅基地的使用權(quán)，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。就是說(shuō)，公民個(gè)人的宅基地使用權(quán)不是無(wú)限制的，使用人只有按照規(guī)定用途使用的權(quán)利。使用權(quán)不得超出確定的宅基地范圍。公民使用宅基地應(yīng)注意相鄰關(guān)系，照顧相鄰人的合法權(quán)益。一方在其宅基地上建房，壘墻而妨礙他人通風(fēng)、采光的，必須予以制止。建房挖地基，不得給相2023-06-10376人看過(guò) -
現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅義務(wù)人1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個(gè)單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬(wàn)，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)1、對(duì)占用土地的行為征稅2023-03-30447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于土地使用稅土地使用人具體需要交多少？土地使用人需要繳納的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，各地規(guī)定的土地使用稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、土地使用稅的納稅義務(wù)人怎么確定？1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅三、城鎮(zhèn)土地使用稅的免稅范圍有哪些？（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（2024-01-1999人看過(guò) -
按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：（1）企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、2023-06-1769人看過(guò)
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（1）根據(jù)刑事訴訟法第198條的規(guī)定，在法庭審判過(guò)程中，檢察人員發(fā)現(xiàn)提起公訴的案件需要補(bǔ)充偵查，提出延期審理建議的，合議庭應(yīng)當(dāng)同意。人民檢察院應(yīng)當(dāng)自行偵查，必要時(shí)可以要求公安機(jī)關(guān)提供協(xié)助。根據(jù)最高人民法院《解釋》第223條的規(guī)定，對(duì)公訴人在庭審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)案件需要補(bǔ)充偵查而提出延期審理建議的，合議庭應(yīng)當(dāng)同意。但該建議以麗次為限。（2）根據(jù)最高人民法院《解釋》第226條的規(guī)定，合議庭在案件審理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)被告人可能有自首、立功等法定量刑情節(jié)，而起訴和移送的證據(jù)材料沒(méi)有這方面的證據(jù)材料的，應(yīng)當(dāng)通知人民檢察院補(bǔ)充偵查。審判期間，被告人提出新的立功線索的，人民法院可以建議人民檢察院補(bǔ)充偵查。根據(jù)最高人民檢察院《規(guī)則》第460條的規(guī)定，人民檢察院應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)理由，并作出是否退回補(bǔ)充偵查的決定。人民檢察院不同意的，可以要求人民法院就起訴指控的犯罪事實(shí)依法作出裁判。補(bǔ)充偵查后的處理方式是什么？1、退回補(bǔ)充2023-08-05117人看過(guò) -
建設(shè)用地一、土地使用補(bǔ)償款的法條內(nèi)容（一）土地補(bǔ)償款1、土地補(bǔ)償款指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地收益的補(bǔ)償。2、土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)占有、經(jīng)營(yíng)土地而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。國(guó)家征收集體所有的土地時(shí)，必須對(duì)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織失去土地后所損失的土地收益給予補(bǔ)償。3、土地補(bǔ)償費(fèi)是征地費(fèi)的主要部分。國(guó)家建設(shè)征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償款。（二）法律依據(jù)1、憲法第10條第3款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！?、民法典第二百四十三條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)?！?、土地管理法第一百一十四條第4款規(guī)定“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償。”4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書須知第一百一十六條規(guī)定“承包土地的2023-05-06414人看過(guò) -
土地使用權(quán)（1）提供商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等各種經(jīng)營(yíng)用地以外用途的土地，其供應(yīng)計(jì)劃公布后，同一土地只有一個(gè)意向用地者（2）原計(jì)劃，租賃土地使用權(quán)人申請(qǐng)合同轉(zhuǎn)讓，依法批準(zhǔn)的；（3）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同轉(zhuǎn)讓，依法批準(zhǔn)的；（4）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)人申請(qǐng)更新，經(jīng)審查批準(zhǔn)的；（5）法律規(guī)定，可協(xié)商轉(zhuǎn)讓的其他情況。協(xié)議出讓土地使用權(quán)的價(jià)格如何確定？市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。協(xié)議出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與意向用地者就土地出讓價(jià)格等進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價(jià)格不低于出讓底價(jià)的，2023-08-1899人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。土地增值稅納稅籌劃方法主要是根據(jù)土地增值稅的征收政策，努力降低土地增值額，從而降低土地增值率，享受土地增值稅免征或從低征收?，F(xiàn)舉例說(shuō)明企業(yè)土地增值稅的納稅籌劃方法。一、利用普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅免征政策【例】萬(wàn)均房地產(chǎn)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅2幢，售價(jià)定為2，600萬(wàn)元，開發(fā)成本等扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為2，000萬(wàn)元，該企業(yè)應(yīng)納的各項(xiàng)稅金計(jì)算如下：應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅＝2，600萬(wàn)元×5％＝130萬(wàn)元應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝130萬(wàn)元×7％＝9．10萬(wàn)元應(yīng)繳納教育費(fèi)附加＝130萬(wàn)元×3％＝3．90萬(wàn)元扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝2，000萬(wàn)元＋130萬(wàn)元＋9．10萬(wàn)元＋3．90萬(wàn)元＝2，143萬(wàn)元土地增值額＝2，600萬(wàn)元－2，143萬(wàn)元＝457萬(wàn)元土地增值率＝457萬(wàn)元／2，143萬(wàn)元＝21％應(yīng)繳2023-11-30134人看過(guò)
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昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定第一條為嚴(yán)格拆遷管理，維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障我區(qū)集體土地房屋拆遷的順利進(jìn)行，根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》和《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，制定《昌平區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。第二條昌平區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)國(guó)土房管局）主管本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。各鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》和本《規(guī)定》中規(guī)定的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。各村、居委會(huì)應(yīng)積極配合，做好房屋拆遷工作。第三條在本行政區(qū)域內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征用集體土地拆遷房屋，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本《規(guī)定》。因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，可以參照本《規(guī)定》執(zhí)行。征地拆遷宅基地以外房屋的，按照北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條拆2023-05-22372人看過(guò) -
征收土地的補(bǔ)償包括的內(nèi)容有房屋拆遷的補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、因拆遷所遭受損失的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)，因?yàn)閺?qiáng)拆行為對(duì)被害人造成的損失也需要進(jìn)行賠償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-07-07314人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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內(nèi)蒙古土地使用稅稅率的具體情況是怎樣的天津在線咨詢 2022-02-10內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府1996年8月12日1996年第十次常務(wù)會(huì)議通過(guò)第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條自治區(qū)土地使用稅的征收范圍：（一）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市；（二）旗縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；（三）自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；（四）國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的縣級(jí)以上工礦區(qū)。第三條在土地使用稅征收范圍內(nèi)取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，是土 -
租用集體土地的，土地使用稅是由誰(shuí)繳納，具體的土地使用稅由誰(shuí)承擔(dān)上海在線咨詢 2022-02-10《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況 -
土地使用稅征稅內(nèi)容青海在線咨詢 2022-06-10土地使用稅征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地；納稅人新征用的耕地；購(gòu)置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的單位和個(gè)人。 -
土地使用權(quán)核算內(nèi)容具體是哪些？香港在線咨詢 2023-04-06土地使用權(quán)，是指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。作為無(wú)形資產(chǎn)處理企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，其賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算成本，仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。如企業(yè)采用分期付款方式購(gòu)買土地使用權(quán)，且在合同中規(guī)定的付款期限比較長(zhǎng)，購(gòu)買土地使用權(quán)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延 -
土地使用稅的計(jì)稅公式是怎樣的，具體的征稅時(shí)間是多久山西在線咨詢 2022-04-15土地使用稅納稅時(shí)間有什么標(biāo)準(zhǔn)，土地使用稅納稅時(shí)間以交付土地時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅計(jì)稅公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積×
