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開發(fā)商延期交房業(yè)主能獲多少賠償
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-30 07:35:46 237 人看過(guò)

首先，開發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

那么業(yè)主能夠獲得多少賠付，需看合同中是否有關(guān)于遲延履行違約金的約定，有約定按約定。如果沒(méi)有約定，可以按照買房人實(shí)際所遭受的損失，逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    • 開發(fā)商延期交房，購(gòu)房人能否成功獲賠百萬(wàn)？
      河北在線咨詢 2022-10-26
      開發(fā)商延期交房2013年底至2014年上半年，蔡某等52名當(dāng)事人先后與宿遷市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，某公司于2014年8月30日前向蔡某等人交付驗(yàn)收合格的房屋，如逾期不交房，將按照總房款日萬(wàn)分之十計(jì)算支付違約金。但由于客觀條件的影響，到了合同約定的交房日期，該批房屋尚未通過(guò)驗(yàn)收，無(wú)法交房。蔡某等人便向法院提起訴訟，要求某公司支付逾期交房違約金。購(gòu)房人能否成功獲賠百萬(wàn)一審法