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2023宅基地被他人侵占如何主張賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-20 09:11:23 131 人看過

一、宅基地被他人侵占如何主張賠償

宅基地被非法侵占后，被侵占人主張賠償?shù)?，可以和侵占人協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴主張賠償。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條【過錯責(zé)任原則】行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條適用范圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

二、宅基地申請手續(xù)

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百六十五條　行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。\n依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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農(nóng)村村民未經(jīng)批準非法占有土地建住宅的，屬于宅基地違法行為，違法行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國土地管理法等法律法規(guī)，對農(nóng)民獲得宅基地規(guī)定了基本條件，并且要經(jīng)有關(guān)部門批準，履行必要的手續(xù)。根據(jù)土地管理法、土地管理法實施條例和《基本農(nóng)田保護條例》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占有土地建住宅的，屬于宅基地違法行為，違法行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令違法行為人退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。一、土地確權(quán)時發(fā)現(xiàn)土地被侵占怎么辦？土地確權(quán)時才知道土地被侵占了的，可以與對方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以申請政府有關(guān)部門進行處理；對政府處理結(jié)果不服的，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。我國土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土。二、村民宅

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一、村委會開具宅基地證明就可以侵占他人宅基地嗎村委會開具的宅基地證明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集體所有權(quán)是我國法律規(guī)定的一種公民所有制的表現(xiàn)形式，是在國家控制下的一種所有制形式，其具有明顯的政治性。這就決定了宅基地使用權(quán)不僅僅具有物權(quán)屬性，更具有強烈的社會保障屬性。我國《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。其中涉及占用農(nóng)用地的，要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。從法律的規(guī)定可以看出，一處宅基地的取得，村民需先向村委會提出申請，由村報鄉(xiāng)一級人民政府審核，最后由縣級人民政府批準，村級包括鄉(xiāng)一級都無審批宅基地的法定權(quán)利。二、民法典村委會如何開宅基地買賣證明（一）向村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。（二）填寫申請表：村委會同意后

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農(nóng)村土地在確權(quán)的過程中，會有三次公示的機會，在進行公示的期間，村民有權(quán)提出異議，變更土地確權(quán)內(nèi)容。如果村民錯過了公示時間，按照規(guī)定：如果是兄弟之間沒有進行分戶的，在確權(quán)登記證明時，可以寫上自己的名字；如果是已經(jīng)分戶了的，自家兄弟是沒有權(quán)利將你的土地確權(quán)在他名下，因此，完全可以去到村集體申請變更，實在不行，去到縣國土資源局申請換證。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改

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侵犯私人民宅用地或許可能被視為侵占罪的一種類型，然而在進行具體分析時需要對案情加以全面考慮。通常而言，若犯罪者懷揣非法占有的意圖，即將其受托保管的他人宅基地或他人遺失物品、埋藏物擅自據(jù)為己有，且涉案金額達到一定標(biāo)準，同時又拒絕歸還相關(guān)財物，那么便有可能構(gòu)成侵占罪?！吨腥A人民共和國刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。

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1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。高速公路上占用耕地補償金標(biāo)準按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償政策。1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

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