簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)應(yīng)注意哪幾點(diǎn)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 16:03:43
436 人看過(guò)
簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2、注意簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，確定違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
3、注意簽訂租賃合同時(shí)，必須得到大房東的書(shū)面同意；
4、注意合同約定的租賃期限不得超過(guò)原二房東和大房東合同約定的期限。
轉(zhuǎn)租合同的簽訂
房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢地產(chǎn)交易專(zhuān)家提醒大家，要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)：
第一，盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。
第三，承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
簽訂租賃合同的幾點(diǎn)注意的情況
250人看過(guò)
-
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意的要點(diǎn)有哪些？
198人看過(guò)
-
臨時(shí)工簽勞動(dòng)合同應(yīng)注意的幾點(diǎn)
139人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)如何簽訂轉(zhuǎn)租合同
104人看過(guò)
-
有關(guān)承攬合同簽訂中應(yīng)注意的幾點(diǎn)問(wèn)題
112人看過(guò)
-
集體合同簽訂的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
410人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多書(shū)面合同相關(guān)文章
-
1、為什么我們選擇合作當(dāng)我們創(chuàng)業(yè)者不得不選擇合作者的時(shí)候，我們選擇合作!因?yàn)楹献骺梢允鬼?xiàng)目很好的發(fā)展實(shí)施，合作可以使我們合作雙方資源共享，合作可以使自己變得更強(qiáng)大;(1)項(xiàng)目與項(xiàng)目的合作(2)項(xiàng)目與人的合作(3)項(xiàng)目與技術(shù)的合作(4)項(xiàng)目與資金的合作(5)項(xiàng)目與社會(huì)資源的合作2、合作目的與目標(biāo)商業(yè)合作需要相同的目的和目標(biāo)，有了一個(gè)共同的創(chuàng)業(yè)目標(biāo)，才能走到一起來(lái)，所以目標(biāo)的正確與合作有很大的關(guān)系!也是能否找到合作伙伴的關(guān)鍵，利益的合理分配是合作伙伴選擇你的主要，當(dāng)中，合作伙伴對(duì)你的項(xiàng)目的可操控性人的因素會(huì)很注意!當(dāng)你有了任何一種資源的時(shí)候，在選擇合作者，看中的合作伙伴必然有很好的可合作資源，這種資源就是你的合作目的，目標(biāo)是在行業(yè)上的地位，有了清楚的合作目的和目標(biāo)，合作才能成立。3、合作伙伴的職責(zé)在合作初期，創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責(zé)，不能模糊，要能拿出書(shū)面的職責(zé)分析，因?yàn)槭情L(zhǎng)期的合作2023-04-16109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂和履行買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)賣(mài)方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1)主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。2)敦促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。3)敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買(mǎi)方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法音樂(lè)會(huì)的情況，為終結(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位。2023-04-26207人看過(guò) -
書(shū)面合同一、訂立勞動(dòng)合同哪幾點(diǎn)要注意(1)勞動(dòng)合同的內(nèi)容要注意全面。勞動(dòng)合同的必備內(nèi)容包括：勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;勞動(dòng)報(bào)酬，社會(huì)保險(xiǎn)和福利，勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止的條件;違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等。(2)最好簽訂書(shū)面合同，并且自己要保留一份合同。不愿意與職工簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，是想以此逃避一些責(zé)任，是對(duì)勞動(dòng)者極不負(fù)責(zé)的行為。勞動(dòng)者有權(quán)要求與用人單位訂立書(shū)面合同。這樣，如果發(fā)生勞動(dòng)糾紛、爭(zhēng)議，就有法律依據(jù)。(3)即使在試用期內(nèi)也要簽訂書(shū)面合同。有些單位為了逃避責(zé)任，在試用期內(nèi)，往往不與職工簽訂勞動(dòng)合同。一旦試用期滿(mǎn)，就找種種借口辭退員工，可以不對(duì)勞動(dòng)者負(fù)任何責(zé)任。總之，在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，要多參看別人的合同，避免簽“口頭合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“單方合同”以及一些危險(xiǎn)性行業(yè)用人單位與員工簽訂的“工傷概不負(fù)責(zé)”的生死合同。二、勞動(dòng)合同怎樣簽訂1.簽約單位的合法性在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)2023-04-2959人看過(guò) -
在訂立合同爭(zhēng)議條款時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：（一）選擇最佳的爭(zhēng)議解決方式；（二）選擇以仲裁方式解決合同爭(zhēng)議應(yīng)注意的問(wèn)題；（三）選擇以訴訟方式解決合同爭(zhēng)議應(yīng)注意的問(wèn)題。一、合同上沒(méi)有寫(xiě)一式幾份有效嗎合同是雙方當(dāng)事人的合意，最好一式兩份，如果只有一份的，只要有雙方當(dāng)事人的簽字也有效。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。（三）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：2023-04-06236人看過(guò)
-
土地流轉(zhuǎn)一、土地流轉(zhuǎn)合同簽訂時(shí)應(yīng)注意三大原則（一）在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，所有權(quán)不能變，承包權(quán)不能變，土地的使用方向不能變。（二）根據(jù)土地的級(jí)差，在尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上，合理確定土地流轉(zhuǎn)承包價(jià)格，全額歸農(nóng)戶(hù)所有。（三）具體操作上規(guī)范有序，注重程序的合法性。對(duì)土地流轉(zhuǎn)面積涉及多數(shù)農(nóng)戶(hù)的，通過(guò)召開(kāi)村民代表會(huì)議討論決定，以充分尊重農(nóng)民的自主權(quán);流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù);涉及承包土地田塊變動(dòng)的，及時(shí)辦理承包權(quán)證變更手續(xù)。二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法2023-06-04457人看過(guò) -
電費(fèi)裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：1工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。3增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候2023-04-22332人看過(guò) -
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅是轉(zhuǎn)讓人因權(quán)利轉(zhuǎn)讓而應(yīng)獲得的報(bào)酬，也是受讓人應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。當(dāng)事人之間約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓權(quán)利種類(lèi)的多少、使用的地域范圍和期限、作品的質(zhì)量以及作品的社會(huì)影響程度等因素確定。在現(xiàn)實(shí)生活中，有些權(quán)利人通過(guò)拍賣(mài)選擇合同的相對(duì)人，也可以作為約定價(jià)格的一種方法。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的交付是受讓人的主要義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款何時(shí)交付、分批交付或者一次交付。5.違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)，依照合同或者法律應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。通過(guò)在合同中規(guī)定違約責(zé)任，可以避免或減少糾紛，也可以為處理糾紛提供依據(jù)其他注意事項(xiàng)：1.在訴訟管轄權(quán)問(wèn)題上，雙方在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，最好規(guī)定著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂地法院或者雙方所在地法院的管轄權(quán)（2）受讓人可以在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定，轉(zhuǎn)讓人不按照著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其著作權(quán)的合同，受讓人有權(quán)終止著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并要求賠償關(guān)2023-05-07244人看過(guò) -
簽訂勞動(dòng)合同一般簽訂勞動(dòng)合同要看看試用期是否在內(nèi)的，另外就試用期的期限，其實(shí)我國(guó)也是有明確的規(guī)定，允許單位與新入職的勞動(dòng)者約定試用期，但試用期最長(zhǎng)不能超過(guò)6個(gè)月，此時(shí)還要看簽訂勞動(dòng)合同的長(zhǎng)短來(lái)確定試用期的范圍，如果是一年的合同就是試用期一個(gè)月的。而在試用期內(nèi)，也是要按照規(guī)定來(lái)支付勞動(dòng)者相應(yīng)勞動(dòng)報(bào)酬的，其中試用期的工資有兩不低原則，也就是說(shuō)不得低于正式工資的80%最低，而同時(shí)也不可以低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。另外，在簽訂的勞動(dòng)合同中不得出現(xiàn)一些所謂的霸王條款的，就是比如限制女性結(jié)婚生育等，或者有的會(huì)出現(xiàn)一些工傷自己負(fù)責(zé)以及加班沒(méi)有加班工資只可以調(diào)休等，遇到這樣的條款內(nèi)容，作為勞動(dòng)者為了保護(hù)自身權(quán)益其實(shí)都是可以拒簽的。有的還會(huì)出現(xiàn)收取押金以及扣留證件的，都是一些不合法的。還要注意簽訂的時(shí)間的，如果超過(guò)了法定的簽訂時(shí)間，這個(gè)時(shí)候用人單位就要向勞動(dòng)者支付雙倍的工資，而這個(gè)雙倍工資的支付時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)11個(gè)月。還2023-04-17395人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、租賃房屋的基本情況，租賃房屋的具體地點(diǎn)、門(mén)牌號(hào)、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備應(yīng)當(dāng)明確；2、租金及支付租金的方式，應(yīng)明確租金金額和支付租金的時(shí)間和方式；3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營(yíng)還是自住，承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成承租房屋損失；4、租賃期限，明確房屋租賃的起止時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。處理租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)注意１．當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。２．合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要；后者則因約定（不可能是法2023-07-04485人看過(guò) -
中小企業(yè)融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。中小企業(yè)融資租賃合同的特征：1、中小企業(yè)融資租賃合同的租賃物是出租人按承租人要求訂立的買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。2、中小企業(yè)融資租賃合同的履行涉及兩種合同關(guān)系三方當(dāng)事人。除出租方和承租方外，還有購(gòu)買(mǎi)租賃物買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中的出賣(mài)人。3、當(dāng)事人可以約定租賃期屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有。特別聲明：此文版權(quán)歸法律界網(wǎng)站所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源于法律界網(wǎng)站!一、簽訂租賃合同要注意什么？本條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。從這條規(guī)定中可以看出，租賃合同有以下特征：第一，租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同租賃合同是一方當(dāng)事人（出租人）將租賃物有限期地交給另一方當(dāng)事人（承租人）使用，承租人按照約定使用該租賃物并獲得收益。在租賃的有效期內(nèi)，承租人可以對(duì)租賃物占有、使2023-06-21410人看過(guò) -
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)采用書(shū)面形式，合同應(yīng)包含下列主要條款：1、作品的名稱(chēng)。2、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類(lèi)、地域范圍和期間。著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)等。轉(zhuǎn)讓其部分還是全部權(quán)利，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定。轉(zhuǎn)讓后使用的地域范圍、使用的時(shí)間都應(yīng)有一個(gè)明確的界定，以避免發(fā)生糾紛。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)金。轉(zhuǎn)讓價(jià)金是轉(zhuǎn)讓人因轉(zhuǎn)讓權(quán)利而應(yīng)獲得的報(bào)酬，也是受讓人應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。當(dāng)事人之間約定轉(zhuǎn)讓價(jià)金，可考慮轉(zhuǎn)讓權(quán)利種類(lèi)的多少、使用的地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會(huì)上影響的程度等因素確定。現(xiàn)實(shí)生活中，一些權(quán)利人通過(guò)拍賣(mài)這種方式來(lái)選擇合同的相對(duì)人，也可作為約定價(jià)金的一種方法。4、交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式。交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金是受讓人應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)。交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金在什么時(shí)間交付、分期交付還是一次性交付，當(dāng)事人都應(yīng)在合同中約定。5、違約責(zé)任2024-02-09249人看過(guò) -
房屋稅費(fèi)繳納要約定好回遷房的買(mǎi)賣(mài)涉及到兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書(shū)是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。嚴(yán)防“一房數(shù)賣(mài)”回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣(mài)人“一房數(shù)賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。當(dāng)前我國(guó)民事立法采用的是債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式，即當(dāng)事人之間存在著有效的債權(quán)合同并辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。出賣(mài)人將商品房數(shù)次出賣(mài)所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。在此情形下，先辦理商品房登記手續(xù)的買(mǎi)受人取得商品房的所有權(quán);其次是出賣(mài)人先行交付，買(mǎi)受人已經(jīng)合法取得商品房的買(mǎi)受人取得商品房的所有權(quán)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間惡意串通的除外;如果數(shù)買(mǎi)受人均未占有房屋，依法成立在先的買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求履行合同的請(qǐng)求應(yīng)予以支持。2023-05-03393人看過(guò)
-
承租方,租賃,租金,承租,企業(yè),資產(chǎn)簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題1)關(guān)于合同的擔(dān)保A.個(gè)人承租的，承租人必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金)作為擔(dān)保，并應(yīng)有兩名以上的保證人。B.合伙租賃、全員租賃的承租成員，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金，現(xiàn)金必須專(zhuān)款存入銀行。C.企業(yè)承租人，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的留用資金作為擔(dān)保，并存入銀行。存入銀行后，除征得出租方同意，可作為流動(dòng)資金參加周轉(zhuǎn)外，不得挪作他用。在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證人承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。2)有關(guān)租金的計(jì)算租金是企業(yè)租賃制核心內(nèi)容，也是承租人應(yīng)履行的主要義務(wù)。如何確定和計(jì)算租金，各地實(shí)踐也不相同。比較典型的做法是：A.將租金分為納稅租金和不納稅租金。前者以租賃當(dāng)年的資產(chǎn)租2023-06-09294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下是我們?cè)诤炇鸷贤瑫r(shí)需要關(guān)注的幾個(gè)重要事宜：首先，我們應(yīng)在簽訂合同之前，對(duì)合作伙伴進(jìn)行深入且全面的審核，了解他們的實(shí)際身份及其履約能力，這對(duì)于合同的合法性具有十分關(guān)鍵的意義；其次，針對(duì)合同公章以及簽字人的實(shí)際地位進(jìn)行精確的核實(shí)，保障合同的有效性。若對(duì)方的公章系法人的分支機(jī)構(gòu)或內(nèi)部部門(mén)印章，則需要他們提供相關(guān)法人機(jī)構(gòu)或者授權(quán)單位的授權(quán)證明。此外，盡管合同上蓋上了對(duì)方的公章，但這并不足以證明整個(gè)合同就是合理、合法的，還需要確認(rèn)該蓋章之人是否具備資格擔(dān)任法人代表或得到法人的正式授權(quán)；再次，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，需嚴(yán)格審查合同的各個(gè)細(xì)則，如有必要，可以參考專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)建議。鑒于一些不法分子可能會(huì)利用合同條款弄虛作假，我們必須對(duì)此保持警惕，以確保所簽署的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰、無(wú)誤，方便后續(xù)執(zhí)行，同時(shí)也能減少不必要的糾紛發(fā)生；此外，我們還應(yīng)對(duì)違約金部分做出具體的規(guī)定，以此來(lái)約束雙方的行為；最后，關(guān)于爭(zhēng)2024-08-05168人看過(guò)
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#書(shū)面合同
詞條
書(shū)面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書(shū)面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書(shū)面形式的合同有： 1、合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
#書(shū)面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#書(shū)面合同
相關(guān)咨詢(xún)
-
第一承租人在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)注意什么，簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06你與第一承租人簽訂合同前，應(yīng)審查其是否有商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，最好與商鋪所有權(quán)人（出租人）、第一承租人簽訂一個(gè)三方合同，或與第一承租人及商鋪所有權(quán)人（出租人）同時(shí)分別簽約，確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，以避免簽約風(fēng)險(xiǎn)。 重新簽訂合同后，如你經(jīng)營(yíng)的該商鋪是名為租賃，實(shí)為承包經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，使用原商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則無(wú)須再進(jìn)行工商備案登記；如你使用自己的原營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地變更登記；如現(xiàn)尚未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則必須要 -
簽訂購(gòu)房合同，同時(shí)要注意哪些要點(diǎn)？河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-10他們給了我一個(gè)私人賬戶(hù)，姓名，身份證號(hào)碼，（還在我處）要我往上打款。誰(shuí)敢相信這樣的開(kāi)發(fā)商，把幾乎一生的積蓄交給他們，煙臺(tái)房管局有嚴(yán)格的資金監(jiān)管規(guī)定，他們違法在先，還需要什么特出情況？開(kāi)發(fā)商以認(rèn)購(gòu)書(shū)的形式，設(shè)下定金陷阱，無(wú)論本合同條件多么苛刻，多么不公平，迫使購(gòu)房人就范。再加上主管部門(mén)監(jiān)管不利，老百姓買(mǎi)房，就只剩下倒霉的份了。希望能引起法律界的重視。 -
租賃注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)該注意哪些吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-081、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。 4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、 -
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意什么，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)注意什么河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-06著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對(duì)作品享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓而達(dá)成的協(xié)議。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意，一定要在簽訂合同時(shí)，寫(xiě)明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全部的權(quán)利。由于著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容很多，具體包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。因此，在簽訂合同時(shí)，要寫(xiě)明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全 -
簽訂轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么問(wèn)題，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要注意什么寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-15實(shí)用新型專(zhuān)利的轉(zhuǎn)讓和其他專(zhuān)利，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓一樣都需要通過(guò)簽訂合同來(lái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)诤炗嗈D(zhuǎn)讓合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓人必須具備專(zhuān)利的所有權(quán)，對(duì)于隸屬于企業(yè)，組織的專(zhuān)利，進(jìn)專(zhuān)利的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)主管部門(mén)的同意。對(duì)于準(zhǔn)備向國(guó)外企業(yè)，外國(guó)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利的，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，合同簽訂完畢之后，須經(jīng)過(guò)專(zhuān)利局的公告后，合同權(quán)益方可生效，一旦合同生效，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)將一并轉(zhuǎn)移至受讓人。 2、專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)
