本文介紹了小區(qū)住戶的權(quán)利和責(zé)任。住戶對(duì)建筑物擁有所有權(quán)和使用權(quán),同時(shí)也對(duì)共用設(shè)施享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分,應(yīng)由業(yè)主共同使用和維護(hù)。如果業(yè)主的管道堵塞,應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但行使權(quán)利時(shí)不能危及建筑物的安全,也不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
小區(qū)的住戶具有分別所有建筑物的權(quán)利。住戶不僅對(duì)個(gè)人所有部分擁有所有權(quán),還對(duì)共用設(shè)施,如排水設(shè)備,享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中,但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道,應(yīng)屬建筑物共有部分。
如果是單元樓中的主下水管堵塞,應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。
業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
民法典
民法典是一部具有里程碑意義的法律文獻(xiàn),于2021年1月1日正式施行。民法典的出臺(tái)對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。
民法典分為總則和分則兩大部分。其中,總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則。分則則詳細(xì)規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。
民法典的出臺(tái)體現(xiàn)了我國法律體系的不斷完善和發(fā)展,對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。同時(shí),民法典的實(shí)施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。
民法典的出臺(tái)對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。民法典分為總則和分則兩大部分,其中總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則;分則則詳細(xì)規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。民法典的實(shí)施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。
《中華人民共和國民法典》第二百八十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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法律下水道堵塞責(zé)任確定是怎樣規(guī)定的山東在線咨詢 2024-05-08根據(jù)法律規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析:1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任;3、維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
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民法典上下水管堵塞誰負(fù)責(zé)新疆在線咨詢 2023-12-03根據(jù)民法典規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析: 1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。 維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
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下水道堵塞導(dǎo)致垃圾堵塞誰負(fù)責(zé)吉林省在線咨詢 2023-02-13如果受損害人能夠提供下水道堵塞是由于垃圾堵塞導(dǎo)致,是因住戶使用有過錯(cuò)導(dǎo)致,在不能確定具體責(zé)任人的情形下,是要由可能由過錯(cuò)的住戶們共同承擔(dān)賠償責(zé)任的。如果某住戶想免除責(zé)任,就要提供自己沒有過錯(cuò)的證據(jù),也就是沒有可能造成下水道堵塞的證據(jù),否則,一旦受損害人主張要求合理并有相關(guān)證據(jù),則可能有導(dǎo)致下水道堵塞的住戶都要承擔(dān)賠償責(zé)任!
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下水道堵塞淹了一樓誰的責(zé)任新疆在線咨詢 2024-03-20下水道堵塞淹了一樓的責(zé)任歸屬具體如下:1、開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;2、樓上裝修時(shí)防水處理不合格。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),友好協(xié)商,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。