久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

民法典中關(guān)于下水道堵塞責(zé)任的規(guī)定是什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-13 02:50:10 169 人看過

本文介紹了小區(qū)住戶的權(quán)利和責(zé)任。住戶對(duì)建筑物擁有所有權(quán)和使用權(quán),同時(shí)也對(duì)共用設(shè)施享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分,應(yīng)由業(yè)主共同使用和維護(hù)。如果業(yè)主的管道堵塞,應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但行使權(quán)利時(shí)不能危及建筑物的安全,也不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

小區(qū)的住戶具有分別所有建筑物的權(quán)利。住戶不僅對(duì)個(gè)人所有部分擁有所有權(quán),還對(duì)共用設(shè)施,如排水設(shè)備,享有共同所有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。雖被分段封閉在業(yè)主家中,但管道是整棟樓業(yè)主共同使用的排水管道,應(yīng)屬建筑物共有部分。

如果是單元樓中的主下水管堵塞,應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞,應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞,應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。

業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

民法典

民法典是一部具有里程碑意義的法律文獻(xiàn),于2021年1月1日正式施行。民法典的出臺(tái)對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。

民法典分為總則和分則兩大部分。其中,總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則。分則則詳細(xì)規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。

民法典的出臺(tái)體現(xiàn)了我國法律體系的不斷完善和發(fā)展,對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。同時(shí),民法典的實(shí)施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。

民法典的出臺(tái)對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障人民權(quán)益具有重要的意義。民法典分為總則和分則兩大部分,其中總則規(guī)定了民法典的基本原則和制度,包括民事主體、民事權(quán)利、民事義務(wù)、代理、民事責(zé)任等基本概念和原則;分則則詳細(xì)規(guī)定了各種民事關(guān)系的法律規(guī)范,包括婚姻家庭、繼承、合同、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、侵權(quán)責(zé)任等。民法典的實(shí)施也將給公民帶來更加明確的權(quán)益保障和義務(wù),為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供更加有力的法律支持。

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 06:42
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 下水道堵塞是房東還是房客的責(zé)任
    下水道堵了找房東還是自己付,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下:1、下水道堵塞,房客正常使用的情況下堵塞,房東承擔(dān)維修責(zé)任;2、房客非正常使用產(chǎn)生的堵塞的,由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。疏通下水道的工具有哪些在疏通下水道工作的時(shí)候,可以使用高壓氣槍,還有彈簧鉆頭以及疏通器。除此以外也可以使用棉布,鐵絲皮搋子、醋加洗衣粉、塑料管、拖把等等,這些都是可以去用來疏通下水道的。如何疏通下水道1、我們可以使用高壓氣槍去疏通下水道,它就像一個(gè)氧氣瓶一樣,不過它的外觀非常的想,我們可以將管子伸進(jìn)下水道當(dāng)中,然后用濕毛巾纏繞管道的密封處,打開氣壓的開關(guān),操作一會(huì),要是有聽到水聲,我們就能夠辨別下水道已經(jīng)被我們疏通了。2、也可以使用彈簧鉆頭,這種方法是比較傳統(tǒng)的,如果是直管的話是可以用的,如果是彎管的話就不建議使用了。3、疏通器是我們常見的一種方法,我們買一個(gè)疏通器,伸進(jìn)下水道當(dāng)中去不停的旋轉(zhuǎn)往上拉,可以將里面的物質(zhì)
    2024-01-26
    322人看過
  • 下水道堵塞責(zé)任劃分與法律依據(jù)
    如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主,可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明,依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則,可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任,協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當(dāng)找到實(shí)際的侵權(quán)人,才能起訴,是否因?yàn)闃巧系臉I(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因,這都應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)才能更好的維護(hù)的合法權(quán)益。居民這樣做是在污染小區(qū)環(huán)境,遇到下水道堵塞的情況,居民可以向物業(yè)報(bào)修。如果改道影響樓上住戶,樓下的應(yīng)將下水道改回原處,并配合物業(yè)整修下水道。一、私自堵下水管道違法嗎故意堵塞下水道而影響他人正常生活的,在法律上屬于侵權(quán)行為,應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)法律責(zé)任,作為受害者,可以要求對(duì)方停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失等。如果雙方協(xié)商不成的,受害者也可以依法向法院起訴。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損
    2023-02-08
    436人看過
  • 二手房過戶后下水道堵塞責(zé)任
    購買二手房,如果款全部付清,房子過戶完,下水道主管經(jīng)常堵塞,這種問題只能自己解決。法律依據(jù):《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約,或者違反業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定,實(shí)施下列行為的,可以認(rèn)定為“損害他人合法權(quán)益的行為”:(一)損害房屋承重結(jié)構(gòu),損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施,在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用;(二)違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀;(三)違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修;(四)違章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形,其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險(xiǎn)、排出妨礙、賠償損失。
    2023-03-28
    287人看過
  • 下水道堵塞家中被淹誰來負(fù)責(zé)
    下水道堵塞造成住戶被水淹的,應(yīng)該由造成下水道堵塞的行為人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,若無法確定具體行為賠償人,則推定為共同過錯(cuò),由被淹住戶與樓上住戶共同承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在樓上發(fā)生滲水情況時(shí),物業(yè)的有沒有義務(wù)解決,首先可以看下物業(yè)的基本職責(zé),主要有如下:1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng);2、加強(qiáng)保安和消防管理,向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障;3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔,包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境,向業(yè)主或租戶提供一個(gè)整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。下水道堵塞責(zé)任劃分與法律依據(jù)如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主,可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明,依據(jù)公
    2023-08-18
    474人看過
  • 道堵塞反水問題:責(zé)任在誰?
    物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定對(duì)小區(qū)的業(yè)主享有收取物管費(fèi)的權(quán)利,同時(shí)承擔(dān)物業(yè)管理的義務(wù)。對(duì)小區(qū)下水設(shè)備的維護(hù)和清潔當(dāng)然是物業(yè)公司的義務(wù)。因此,物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的前提是,物業(yè)公司必須存在過錯(cuò),例如物業(yè)公司對(duì)下水設(shè)備維護(hù)不及時(shí),維修不及時(shí)或清潔不力等原因所致,則物業(yè)公司就應(yīng)承擔(dān)維修,賠償?shù)蓉?zé)任。但如果下水道返水(漏水)的原因,是開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)的問題,或者是業(yè)主本身堵塞下水管道,或是其他業(yè)主堵塞下水管道的原因,則物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。二樓主管道堵了誰的責(zé)任.這個(gè)分情況如果是因?yàn)槟阕约杭业南滤苈范氯?,反水后造成樓下?lián)p失,那么這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)有你來承擔(dān);如果是屬于那種從一樓開始,下水管道就已經(jīng)堵塞,但是在你不知道的情況下,那么這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由你、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決,如果之前物業(yè)已經(jīng)知道管道堵塞情況而沒有解決,那么責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相
    2023-07-06
    212人看過
  • 單元廚房下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
    若問題出在了單元樓內(nèi)的主下水管道阻塞現(xiàn)象,則應(yīng)當(dāng)由所有共享此管道的居民分?jǐn)傂迯?fù)費(fèi)用。針對(duì)具體到某個(gè)單元的情況,值得強(qiáng)調(diào)的是該單元的全部居住者也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若小區(qū)的主要排水管道發(fā)生阻塞,應(yīng)歸咎于物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行處理。除了對(duì)自身擁有的專有部分享有所有權(quán)之外,業(yè)主同樣對(duì)排水、供電等公共設(shè)施具有共享的權(quán)利和實(shí)際操作使用權(quán)。而在此案例中,業(yè)主共同使用的排水管道則作為一種業(yè)主共有的組成部分?!吨腥A人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。
    2024-05-11
    453人看過
  • 管道堵塞,廚房下水道,物業(yè)負(fù)責(zé)嗎?
    廚房下水管道堵塞,屬于小區(qū)物業(yè)管理管理范圍。物業(yè)管理規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù),其中包含房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者,對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù),應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運(yùn)行,物業(yè)公司具有對(duì)該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)。樓下下水管道漏水是樓上的責(zé)任嗎樓下漏水的原因一定要了解情況,才好判斷是不是樓上導(dǎo)致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水,以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次,我們要確定樓上廚房沒有存過水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況,同時(shí)還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后,也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水?!吨腥A人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。第五十二條供水、供
    2023-07-17
    370人看過
  • 雨水管道堵塞物業(yè)有責(zé)任嗎
    一、雨水管道堵塞物業(yè)有責(zé)任嗎如果雨水管道維護(hù)工作在物業(yè)服務(wù)合同中注明屬于物業(yè)所應(yīng)提供的服務(wù),因物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、業(yè)主財(cái)務(wù)丟失物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主財(cái)務(wù)丟失,物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司和業(yè)主是以合同的形式來約束雙方的,看合同對(duì)丟失東西是否做了明確的規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù),特別是安保義務(wù),小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜竊,物業(yè)公司不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定,導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜,就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、關(guān)于高空墜物的法律規(guī)定都有哪些民法典高空墜物的法律規(guī)定是:1、若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2、一般高空墜物責(zé)任由建筑物的使用者、所有者、管理者承擔(dān);3、在沒有證據(jù)證明自己不存在加
    2023-02-23
    327人看過
  • 處理下水管道堵塞的步驟
    1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。商品房下水管道的標(biāo)準(zhǔn)是什么毛壞墻的情況:地面排水口應(yīng)距墻面330-350mm,或:420-430mm。以對(duì)應(yīng)馬桶的300mm或400mm的眼距。馬桶的眼距:馬桶的排水口中心距馬桶體最外側(cè)的距離。蹲便器:地面排水口距墻面應(yīng)在600mm以上?,F(xiàn)在的便器(無論什么便器)已經(jīng)將反水彎與器體形成一體了,沒有以前分體的便器了。反水彎就是防味的,不論前排后排。左右面最少要400mm空間?!斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,
    2023-07-06
    239人看過
  • 業(yè)主共用下水管道堵塞誰負(fù)責(zé)
    業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因,如因?yàn)橄滤苣昃檬?,物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修,物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致,則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù),能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修,就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào),因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任,業(yè)主完全可以拒絕付款。一、樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水怎么辦樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水處理方式如下:1、樓上水管破裂漏水如果能證明非人為損害,一般開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2、如果屬于樓上業(yè)主的責(zé)任,則應(yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)商,要求其進(jìn)行修補(bǔ)。如果樓上業(yè)主不配合,則可向法院提起訴訟;3、法院判決樓上業(yè)主應(yīng)予修補(bǔ)或予以賠償,但其拒不執(zhí)行,則可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、樓上漏水漏到樓下應(yīng)該誰負(fù)責(zé),需要根據(jù)以下具體情況進(jìn)行分析:1、當(dāng)樓上是毛坯房
    2023-04-03
    222人看過
  • 物業(yè)管理公司是否應(yīng)承擔(dān)下水道堵塞責(zé)任?
    下水道主管堵塞物業(yè)是否負(fù)責(zé)視情況而定。1、如下水道堵塞是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞,因其屬于小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理,業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé);2、如果是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道,導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象,業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)主要責(zé)任。下水道主管道漏水誰負(fù)責(zé)一、下水道主管道漏水誰負(fù)責(zé)1、下水道主管道漏水誰負(fù)責(zé),需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下:(1)如果是人為損壞造成下水主管道漏水,需自行維修;(2)如果說是樓上住戶的原因?qū)е侣┧?,樓上住戶?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)若是自然損壞,且下水主管道未過質(zhì)保期,可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)下水主管道的維修。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢
    2023-07-19
    277人看過
  • 1樓下水管主管道堵塞誰來負(fù)責(zé)
    依據(jù)相關(guān)法規(guī),住宅樓的一樓下水管道乃為公共設(shè)施之一,服務(wù)范圍覆蓋整棟建筑物內(nèi)全體住戶的排水需要。如一樓下水管道發(fā)生阻塞,其所涉及的責(zé)任方自然是包括社區(qū)在內(nèi)的全體業(yè)主。此類狀況符合我國民法關(guān)于“相鄰權(quán)”的相關(guān)規(guī)定,下水道無疑被認(rèn)為是整個(gè)社區(qū)的公用通道,而全體業(yè)主均負(fù)有維護(hù)和管理該公共設(shè)施之義務(wù)。當(dāng)一樓的下水管道出現(xiàn)故障時(shí),其所直接威脅的財(cái)產(chǎn)不僅僅局限于一樓的業(yè)主,反而累計(jì)到所有樓層的業(yè)主身上。由此可見,當(dāng)社區(qū)內(nèi)任何一個(gè)部分出現(xiàn)問題時(shí),都會(huì)波及到全部居住者的日常生活?!吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
    2024-08-05
    293人看過
  • 下水道堵塞住戶不管怎么辦
    法律綜合知識(shí)
    住戶不管下水道堵塞問題的,為保證使用物業(yè)可以先行提供有償維修。下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成下水道堵塞,由開發(fā)商承擔(dān)維修疏通責(zé)任;一個(gè)住戶下水道堵塞或共用住戶因某一住戶原因引起下水道堵塞,該住戶承擔(dān)維修疏通責(zé)任;共用下水道堵塞,由共用的業(yè)主或物管承擔(dān)維修疏通責(zé)任。下水道堵塞住戶不管怎么辦的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)?!睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),其不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?!吨腥A人民共和國民法典》:
    2022-07-09
    199人看過
  • 下水道堵塞致新裝修房子被淹,責(zé)任誰來擔(dān)?
    李女士是某小區(qū)的業(yè)主,該小區(qū)系某開發(fā)公司建設(shè),開發(fā)公司委托某物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理,并和業(yè)主共同簽訂了前期物業(yè)管理協(xié)議。李女士裝修后未入住,交納了空置物業(yè)費(fèi)。上門查看時(shí)發(fā)現(xiàn)污水遍地,屋內(nèi)木地板和家具均受損,對(duì)損失進(jìn)行了鑒定,李女士支付了鑒定費(fèi)。調(diào)解未果,李女士以其他業(yè)主及開發(fā)公司、物業(yè)公司為被告向法院提起民事賠償訴訟。法院會(huì)怎么判賠償責(zé)任呢?首先,物業(yè)公司疏于管理,未盡到合同約定的日常運(yùn)營維護(hù)義務(wù),其行為與業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損具有因果關(guān)系,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次,開發(fā)公司的不當(dāng)施工行為與業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損具有因果關(guān)系,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。再次,作為本單元樓的業(yè)主,對(duì)下水管道負(fù)有合理使用并保持排水通暢的謹(jǐn)慎注意義務(wù),下水管道中積存的裝修材料凝固物及裝修垃圾,可能是其中一人或者數(shù)人的行為造成,房屋已裝修的19位業(yè)主均不能證明堵塞物是哪家的裝修垃圾,也沒有提供證據(jù)證明自己的行為與排水管道的堵塞
    2023-05-06
    446人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 法律下水道堵塞責(zé)任確定是怎樣規(guī)定的
      山東在線咨詢 2024-05-08
      根據(jù)法律規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析:1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任;3、維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
    • 民法典上下水管堵塞誰負(fù)責(zé)
      新疆在線咨詢 2023-12-03
      根據(jù)民法典規(guī)定,下水道堵塞的承擔(dān)主體,應(yīng)當(dāng)具體分析: 1、正常情況下,共用水管道屬于公共設(shè)施,由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的,由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)由有過錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。 維護(hù)公共利益角度出發(fā),共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí),在無免責(zé)事由的情況下,共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
    • 下水管道堵塞的損壞屬于物業(yè)什么責(zé)任
      福建在線咨詢 2022-10-25
      要看這件事物業(yè)公司是否有責(zé)任,賠償是根據(jù)責(zé)任大小來定。
    • 下水道堵塞導(dǎo)致垃圾堵塞誰負(fù)責(zé)
      吉林省在線咨詢 2023-02-13
      如果受損害人能夠提供下水道堵塞是由于垃圾堵塞導(dǎo)致,是因住戶使用有過錯(cuò)導(dǎo)致,在不能確定具體責(zé)任人的情形下,是要由可能由過錯(cuò)的住戶們共同承擔(dān)賠償責(zé)任的。如果某住戶想免除責(zé)任,就要提供自己沒有過錯(cuò)的證據(jù),也就是沒有可能造成下水道堵塞的證據(jù),否則,一旦受損害人主張要求合理并有相關(guān)證據(jù),則可能有導(dǎo)致下水道堵塞的住戶都要承擔(dān)賠償責(zé)任!
    • 下水道堵塞淹了一樓誰的責(zé)任
      新疆在線咨詢 2024-03-20
      下水道堵塞淹了一樓的責(zé)任歸屬具體如下:1、開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水,應(yīng)當(dāng)告知樓上,并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司,由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;2、樓上裝修時(shí)防水處理不合格。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí),友好協(xié)商,若鄰居不配合,可以聯(lián)系物業(yè)管理公司,由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。