征收耕地后的補償方式分析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:24:52
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1、什么是耕地？
根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB／T21010－2007）：耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地，新開發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹，桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中包括南方寬度小于1．0m、北方寬度小于2．0m固定的溝、渠、路和地坎（?。?；二級分類為水田、水澆地、旱地。
2、對于占用耕地，我國實行什么政策？
根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。
3、征收耕地如何補償？
土地管理法第47規(guī)定，征收耕地的補償費用包括以下幾部分：
（1）土地補償費
土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。
土地管理法第47條還規(guī)定，國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
（2）安置補助費
土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。
（3）地上附著物和青苗的補償費。
土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收耕地的土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。
土地管理法第47條還規(guī)定，國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
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土地征收補償土地征收補償費包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。臨時征地補償費用包括哪些臨時征地補償費包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費、安置補助費。政府在修建高鐵、公路等基礎(chǔ)設(shè)施時，可能會對一些農(nóng)用土地進(jìn)行臨時征用，用作儲備機器設(shè)備等。由此會對涉及到的農(nóng)戶產(chǎn)生影響，造成一定的損失。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該2023-07-08104人看過 -
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征收耕地的土地補償費一般來說按照被征收耕地的前3年的平均年產(chǎn)值的6－10倍來進(jìn)行計算，也就是一畝地如果前三年的第一年產(chǎn)值為2000元，第二年產(chǎn)值為3000元，第三年產(chǎn)值為3500元，就需要相加除以三等于28333元，如果按照6倍來補償?shù)脑捯划€地就2023-07-02249人看過 -
律師事務(wù)所我們在《房屋征收補償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)，一次性告訴你！》一文中，為大家全面解析了國有土地上房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)及其原則。對于集體土地中的宅基地上房屋拆遷，實踐中也基本參照適用590號令的規(guī)定，補償范圍、方式的差別不大，只是因其集體土地性質(zhì)所致而在最終補償數(shù)額上低于國有土地。本文，在明拆遷律師將為大家介紹征收耕地的法定補償標(biāo)準(zhǔn)，希望廣大被征地農(nóng)民能做到心中有數(shù)。征收耕地的補償費用標(biāo)準(zhǔn)及計算公式：1.征地補償費用=土地補償費+安置補助費+地上附著物補償費+青苗補償費+其他補償費《土地管理法》第47條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。這句話告訴我們，土地原有的用途是耕地，那么就補償?shù)囊簿褪歉氐男б?，而不可能按照征收為國有后所產(chǎn)生的效益來補。實踐中一些被征收人對“同地不同價”的現(xiàn)象憤憤不平，就爭取公平、合理的補償而言意義不大。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗2023-06-22293人看過 -
土地征收1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍2023-07-05282人看過
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土地管理根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地按照土地的用途進(jìn)行補償。征收耕地的補償有土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費則有兩個限制：1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；2、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。值得注意的是，若支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。被征收土地的地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，則由征收人按照各省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定支付給所有權(quán)人。耕地開墾費征收標(biāo)準(zhǔn)？土地開墾費征收標(biāo)準(zhǔn)？調(diào)整后的耕地開墾費征收標(biāo)準(zhǔn)為：非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目占用耕地的，耕地開墾費按10－12023-07-0798人看過 -
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征地補償費（一）若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。（二）如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進(jìn)行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。（三）法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴(yán)格保護：（一）經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。土地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于土地的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，不涉及相關(guān)利益的人說不清，而涉及到自身的又覺得補償不夠公平。日前，杭州印發(fā)了《杭州市政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將市區(qū)征地補償費分為土地補償2023-07-03376人看過 -
征地補償安置1、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費，根據(jù)我國法律規(guī)定，耕地征收補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。（1）土地補償費應(yīng)當(dāng)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。土地補償費是對土地所有者和使用者投入土地造成的損失的補償，應(yīng)屬于土地所有者和使用者。實踐中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織領(lǐng)取土地補償款卻不分配，導(dǎo)致成員與集體經(jīng)濟組織發(fā)生糾紛，由此引發(fā)的上訪案件也不在少數(shù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（發(fā)審[2005]6號）（以下簡稱《農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋》）第二十四條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主程序，決定將收取的部分土地補償費納入集體經(jīng)濟組織。在確定征地補償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常2023-05-07176人看過
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法律綜合知識1、補償類容有如下幾種：土地補償費用。2、青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。《國有土地上房屋征收于補償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2024-04-2959人看過 -
一、征地補償款是否必須分配征地補償款不是必須分配的，《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。因此征地補償款可以不進(jìn)行分配，但必須專款專用。二、征地補償款分配的方式征地補償款分配有兩種方式：1.將土地補償款在全集體經(jīng)濟組織成員間分配，即所謂的平分錢、平分地。2.將土地補償款分配給失地農(nóng)戶，即占誰地，分誰錢。實踐中，有的是按第一種來進(jìn)行分配的，有的則是按照第二種來進(jìn)行分配的，不過第二種分配方式較為普遍。但是，這種分配方式也有一定的弊端，就是很容易造成人多地少或人少地多兩種情況而產(chǎn)生的土地補償款分配數(shù)額較大的問題。無論是哪種分配方式，如果被征收人認(rèn)為土地補償分配的不合理，或是遇到村委會私自截留安置補助費或是土地補償費，那么可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映，如果反映無果，則可以2023-06-21344人看過 -
農(nóng)村宅基地沒有明確的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般由當(dāng)?shù)卣魇照驼貦?quán)利人協(xié)商決定。一、農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷該如何去賠償農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷的補償項目和標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋價值的補償：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。二、搬遷費和臨時安置補助費：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。2023-03-22414人看過
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法律綜合知識一、集體土地征地費用分配機制與補償方式解析集體土地征地費用分配機制與補償方式解析如下：1．土地補償費歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；2．安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；3．青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。二、集體土地和國有土地征收的區(qū)別集體土地和國有土地征收的區(qū)別如下：1．拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，由政府部門組織征收后統(tǒng)一進(jìn)行拆除。集體土地上房屋拆遷（征地拆遷）則應(yīng)當(dāng)基于公共利益之需要，在依法定程序得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，將集體土地征收為國有土地，給予被征收人合理補償后，才能進(jìn)行拆除。2．適用的法律不同。國有土地上房屋拆遷的主體、程序、補償?shù)葐栴}均應(yīng)當(dāng)適用《國有土地上房屋征收與補償條例》；集體土地上房屋拆遷主要適用《土地管理法》及《土地管理法實施條例2023-07-26297人看過
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土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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陽泉市耕地征收及補償政策解析黑龍江在線咨詢 2025-01-221. 根據(jù)土地管理法的規(guī)定,對于被征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,應(yīng)按照原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2. 征收耕地的安置補助費應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),以被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來計算。 3. 征收土地必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和 -
征收耕地每平方分以多少錢的標(biāo)準(zhǔn)補償江蘇在線咨詢 2022-05-111、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未 -
農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)分析農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)分析江西在線咨詢 2022-05-27各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征 -
山西耕地占用補償方式陜西在線咨詢 2023-08-231、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的 -
征收耕地補償費用包括哪些征收耕地補償費用的法律依據(jù)陜西在線咨詢 2022-03-22《根據(jù)土地管理法》47條：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公
