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只有房屋轉讓合同，沒有辦理過戶，影響合同履行嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 20:36:50 270 人看過

當你手里只有一份房屋轉讓合同，還沒來得及去辦過戶手續(xù)，這并不會對合同的執(zhí)行造成任何影響。房屋買賣這種事，當你們簽合同的那一瞬間就產(chǎn)生了法律效力，至于房子有沒有去過戶這種小事，根本不影響到這份合同本身的有效性。所以說，盡管你的房子還沒換成別人的名字，但是作為買家或者賣家，你還是得按合同上的條款逐一履行自己應盡的職責，比如給對方付款，把房子交出去等。不過，畢竟還沒完成手續(xù)呢。所以當甲方付錢給了乙方以后，乙方必須要協(xié)助甲方盡快把過戶手續(xù)搞定，這樣才能真正意義上地讓房子的所有權從甲方轉移到乙方手上哦。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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